Енергиееффизиентес Еинфамилиенхаус + вермиетете Доппелхаусхäлфте ин аттрактивер Лаге вон ХХ-Jенфел
ID: 474441#3397/1183290
#ДомНаОднуСемью #Продажа #Гамбург #Германия
Контактная информация:
Lena Marie Faden
DOLBERG-Immobilien
Rahlstedter Bahnhofstraße
22143 Hamburg
Tel.: +49 (0) 1577 7442255
Mobil: +49 (0) 1577 7442255
DOLBERG-Immobilien
Rahlstedter Bahnhofstraße
22143 Hamburg
Tel.: +49 (0) 1577 7442255
Mobil: +49 (0) 1577 7442255
Дом на одну семью Гамбург Продажа Германия
Дом на одну семью Продажа
€ 998 000 (≈ Au$ 1 603 000)
DE-22045 Гамбург, Дженфельд
Гамбург, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 998 000 (≈
3,57 % От покупной цены включая НДС / налог
доступный в соответствии с договором
2000
Номера
Ванная / туалет5
Области
Жилая площадь282,61 кв.м
собственность1.157 кв.м
дополнения
Терраса
Описание
Дас cа. 1.157 м² гроßе Грундстücк лиегт ин еинер рücкwäртиген, рухиген Лаге вон Jенфелд.Ауф дем Грундстücк бефинден сиcх еин cхармантес Еинфамилиенхаус унд еине вермиетете Доппелхаусхäлфте. Дие Хäусер ермöглиcхен еине гетреннт одер гемеинсаме Нутзунг.
Дас енергиееффизиенте Еинфамилиенхаус аус дем Jахр 2000 биетет еине Wохнфлäcхе вон cа. 143 м² унд wирд дерзеит еигенгенутзт. Дие Бехеизунг ерфолгт умwелтфреундлиcх üбер Соларенергие. Дер флеxибел нутзбаре Грундрисс верфüгт üбер виер лиcхтдурcхфлутете Зиммер, зwеи Wинтергäртен, еине воллстäндиг аусгестаттете Еинбаукücхе, еин Волл- унд еин Дусcхбад соwие еин Гäсте-WC. Дамит еигнет ес сиcх идеал фüр Пааре одер Фамилиен.
Дие ангебауте, вермиетете Доппелхаусхäлфте стаммт аус дем Бауjахр 1970 унд умфасст cа. 138 м² Wохнфлäcхе ауф еинер Ебене соwие 57 м² Нутзфлäcхе им Келлер. Сие ист дерзеит ан зуверлäссиге Миетер вермиетет унд ерзиелт еине jäхрлиcхе Неттомиете вон cа. 9.600 €. Дие Хеизунг ерфолгт üбер еине Холзпеллетанлаге.
Абгерундет wирд диесес аттрактиве Ангебот дурcх еине Еинзелгараге унд зwеи мöглиcхе Ауßенстеллплäтзе.
Фазит: Дие дурcхдаcхте унд гроßзüгиге Раумауфтеилунг биетет виелфäлтиге Нутзунгсмöглиcхкеитен унд версприcхт соwохл Капиталанлегерн алс ауcх Селбстнутзерн еине солиде Инвеститён мит аттрактивен Миетеиннахмен.
Иммо Парадисе 5420а2е9 8ф4451c3 474441#3397
положение
Дас Грундстücк лиегт ин рücкwäртигер, зентралер Лаге вон Jенфелд. Дие Страßе ист хауптсäcхлиcх вон Еинфамилиенхäусер умгебен.
Дие нäcхстен Бусхалтестеллен синд ин wениген Гехминутен зу ерреиcхен.
Фüр дие Реисе мит дем ПКW ин дие Хамбургер Cитй, зум Беиспиел Jунгфернстиег, соллтен cа. 30 Минутен еингеплант wерден. Бис зур Аутобахнауффахрт А24 (Риcхтунг Берлин) одер А1 (Риcхтунг Лüбеcк) синд ес нур wениге Минутен.
Дие Еинкауфсмöглиcхкеитен синд аусгезеиcхнет унд виелсеитиг, денн дас Jенфелдер Еинкауфсcентер лиегт нур 3 Минутен ентфернт унд дас Биллстедтер Еинкауфсcентер ист мит дем Ауто ин cа 13. Минутен зу ерреиcхен. Хиер финден Сие Лебенсмиттелгесcхäфте, Апотхекен, Боутиqуен, Бäcкер, Реинигунген, Бистрос, Рестаурантс. Кеине 4 Гехминутен ентфернт бефиндет сиcх ауcх еин Лидл. Дас Wандсбекер Qуаррее ерреиcхен Сие ин cа. 15 Минутен мит дем Ауто.
Мехрере Сcхулен унд Китас синд им нäхерен Умфелд гелеген унд зу Фуß одер мит дем Рад сcхнелл зу ерреиcхен.
Jенфелд биетет мит сеинер Нäхе зум грüнен Хамбургер Умланд унд дер гутен ХВВ Анбиндунг инс Хамбургер Зентрум виеле Мöглиcхкеитен унд биетет фüр jеден Гесcхмаcк етwас ан. Дурcх дие сcхнелле унд гуте Анбиндунг ан дие А24 унд дие А1 геланген Сие ауcх сcхнелл ан ентфернтере Зиеле wие зум Беиспиел дие Остсеебäдер.
Дие нäcхстен Бусхалтестеллен синд ин wениген Гехминутен зу ерреиcхен.
Фüр дие Реисе мит дем ПКW ин дие Хамбургер Cитй, зум Беиспиел Jунгфернстиег, соллтен cа. 30 Минутен еингеплант wерден. Бис зур Аутобахнауффахрт А24 (Риcхтунг Берлин) одер А1 (Риcхтунг Лüбеcк) синд ес нур wениге Минутен.
Дие Еинкауфсмöглиcхкеитен синд аусгезеиcхнет унд виелсеитиг, денн дас Jенфелдер Еинкауфсcентер лиегт нур 3 Минутен ентфернт унд дас Биллстедтер Еинкауфсcентер ист мит дем Ауто ин cа 13. Минутен зу ерреиcхен. Хиер финден Сие Лебенсмиттелгесcхäфте, Апотхекен, Боутиqуен, Бäcкер, Реинигунген, Бистрос, Рестаурантс. Кеине 4 Гехминутен ентфернт бефиндет сиcх ауcх еин Лидл. Дас Wандсбекер Qуаррее ерреиcхен Сие ин cа. 15 Минутен мит дем Ауто.
Мехрере Сcхулен унд Китас синд им нäхерен Умфелд гелеген унд зу Фуß одер мит дем Рад сcхнелл зу ерреиcхен.
Jенфелд биетет мит сеинер Нäхе зум грüнен Хамбургер Умланд унд дер гутен ХВВ Анбиндунг инс Хамбургер Зентрум виеле Мöглиcхкеитен унд биетет фüр jеден Гесcхмаcк етwас ан. Дурcх дие сcхнелле унд гуте Анбиндунг ан дие А24 унд дие А1 геланген Сие ауcх сcхнелл ан ентфернтере Зиеле wие зум Беиспиел дие Остсеебäдер.
арматура
Бесондере Хигхлигхтс:+ Грундстücк мит cа. 1157 м²
+ cа. 282 м² гроßзüгиге Wохнфлäcхе
+ ермöглиcхт гетреннте одер гемеинсаме Нутзунг
+ енергиееффизиентес Еинфамилиенхаус, фреи лиефербар
+ Бехеизунг üбер Солартхермие им Еинфамилиенхаус
+ Бехеизунг сеит 2010 üбер Холзпаллетткессел унд Соларанлаге ин дер Доппелхаусхäлфте унд Соларанлаге
+ Камин им Еинфамилиенхаус
+ Бауjахр 2000ер дес Еинфамилиенхаусес
+ вермиетете Доппелхаусхäлфте мит захлунгсфäхиген Миетерн
+ Бехеизунг üбер Холзпеллетс ин дер Доппелхаусхäлфте
+ Гäсте-WC, Волл- унд еин Дусcхбад им Еинфамилиенхаус
+ зwеи Wинтергартен им Ерд- унд Обергесcхосс им Еинфамилиенхаус
+ Грундстücкстеилунг наcх WЕГ мöглиcх
+ аусреиcхенд Платз фüр зwеи Ауßенстеллплäтзе
+ гроßзüгиге Еинзелгараге
+ wеитерер Нутзфлäcхе им Даcхбоден ин дер Доппелхаусхäлфте
+ Террассе ин Сüд-Wест Аусриcхтунг
+ рücкwäртиге, рухиге Wохнлаге вон Jенфелд
+ гепфлегтер Гартен
+ гроßзüгиге Wохнфлäcхе ауф еинер Ебене ин дер Доппелхаусхäлфте
+ Хамбургер Миетвертраг, унбефристет ин дер Доппелхаусхäлфте
Нäхере Детаилс ерлäутере иcх Ихнен герне ин еинем персöнлиcхен Геспрäcх.
Маcхен Сие сиcх селбст еин Билд вон диесем сcхöнен Обjект унд вереинбарен Сие jетзт Ихрен индивидуеллен Бесиcхтигунгстермин.
Сертификат энергетической эффективности
действует до: 2034-09-06
Typ: „wohn”
Первичная энергия:
спрос на энергию : 37,20 kwh/(m²*a)
Класс : A
Typ: „wohn”
Первичная энергия:
спрос на энергию : 37,20 kwh/(m²*a)
Класс : A
другой
Сие wоллен Ихре Иммобилие веркауфен? Спреcхен Сие унс ан унд вереинбарен Сие еинен Термин фüр еине костенлосе Wертеинсcхäтзунг. Ентспреcхенд Ихрер Ворстеллунген ерхалтен Сие вон унс еин фüр Сие маßгесcхнеидертес Вермарктунгсконзепт фüр Ихре Иммобилие.ДОЛБЕРГ-Иммобилиен, Ихр Вертрауенсмаклер сеит 1971 – профитиерен Сие вон дер Ерфахрунг аус 50 Jахрен им Веркауф вон Иммобилиен.
Небенкостен: cа. 2 % Нотар- унд Гериcхтскостен соwие 5,5 % гесетзлиcхер Грундерwербстеуер
Кäуферcоуртаге: 3,57 % инкл. Мехрwертстеуер
Битте хабен Сие Верстäнднис дафüр, дасс ауф Wунсcх дер Веркäуфер кеине Ресервиерунген вор Нотартермин мöглиcх синд.
Хафтунгсауссcхлусс: Wир мöcхтен Сие дарауф хинwеисен, дасс сäмтлиcхе Ангабен ауф Грундлаге вон Еигентüмерангабен, наcх бестем Wиссен унд Геwиссен, jедоcх охне Геwäхр ауф Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит, ерфолген. Ирртум унд Зwисcхенверкауф ворбехалтен. Дер Маклер ист вон jеглиcхер Хафтунг бефреит.
Лена Марие Фаден
+4940660000, +4940660000
ДОЛБЕРГ-Иммобилиен
data load ...
Объявления