STILVOLL - KERNSANIERT - TOP LAGE
ID: 270604/1185475
#Kontorplass #Hamburg #Tyskland
Kontorplass Hamburg Tyskland
Kontorplass
€ 720 000 (≈ Au$ 1 157 000)
DE-20251 Hamburg
Hamburg, Tyskland
Finansiere
€ 720 000 (≈
5,95 % Av kjøpesummen inkl. mva / TAX
tilgjengelig etter avtale
1905
Rom
Room6
Områder
velflate97 kvm
Beskrivelse
Diese attraktive, kernsanierte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus liegt direkt an der hochfrequentierten Einkaufsstraße Eppendorfer Weg in Hoheluft-Ost. Auf ca. 97,5 m² verteilen sich sechs großzügige Flächen. Eine 6 Meter breite Schaufensterfront, ein ruhiger, gartenseitiger Bereich mit Terrasse (44 m²) und das charmante Gartenzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die im Frühjahr 2024 modernisierte Fläche beeindruckt durch historische Massivholztüren, Stuckelemente, einen hochwertigen Designboden in Walnussholzoptik sowie neue Heizungs- und Elektroinstallationen (inkl. CAT 7). Ein langfristiger Mietvertrag bis 2030 mit Wertsicherungsklausel ist vorhanden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- hochfrequentierte Lage in einer beliebten Einkaufsstrasse
- im Frühjahr frisch kernsaniert
- charaktervolle Altbaudetails wundervoll aufgearbeitet
- vielseitig Nutzbare Raumaufteilung
- langfristiger Mietvertrag mit Wertsicherung
- und, und, und ...
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stilling
direkt an der beliebten Einkaufsstraße Eppendorfer Weg in Hoheluft-Ost, ideal für Sichtbarkeit und Laufkundschaft
Energy Performance Certificate
energi pass: BEDARF
Primær energi: Gass
Inne: 1905
Energibehovet: 133,00 kwh/(m²*a)
Klasse: E
Primær energi: Gass
Inne: 1905
Energibehovet: 133,00 kwh/(m²*a)
Klasse: E
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