ZELL/ MERL: Denkmalgeschütztes Winzerhaus mit großer Garage und Garten mit unverbaubarem Moselblic
ID: 462764#2232/1129933
#Enebolig #Zell #RheinlandPfalz #Koblenz #KreisCochemZell #Tyskland
Kontaktinformasjon:
Mr Peter Lichtherte
Immobilien Service – Peter Lichtherte
Balduinstrasse
56856 Zell
Tel.: +496542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte
Balduinstrasse
56856 Zell
Tel.: +496542963726
Enebolig Zell Tyskland
Enebolig
€ 199 000 (≈ Au$ 323 000)
DE-56856 Zell
Rheinland-Pfalz, Tyskland
Kontakt eier
Finansiere
€ 199 000 (≈
3,57 % Av kjøpesummen inkl. mva / TAX
inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
tilgjengelig etter avtale
1903
Rom
Room5
soverom3
Bad / toalett2
Områder
boareal145 kvm
eiendom399 kvm
velflate340 kvm
Beskrivelse
Das hier angebotene denkmalgeschützte Wohnhaus wurde 1903, in damalig klassischer Bauweise (Bruchstein/Fachwerk), auf einem 399 m² großen Grundstück errichtet. Verteilt über drei Etagen bietet es ca. 145 m² Wohn- sowie über 340 m² Nutzfläche. Highlights des Hauses sind auf jeden Fall der unverbaubare Moselblick, der vorderseitige Garten sowie die große Garage. Für Besuch stehen am Moselufer kostenfreie Stellplätze zur Verfügung. Die letzten, großen Investitionen wurden in den 70er-Jahren getätigt. So wurde bspw. die Dacheindeckung, die Elektrik sowie die Nachtspeicherheizungen erneuert. Neben dieser Heizmöglichkeit wird das Haus mit insgesamt vier Holzöfen beheizt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein geräumiger Abstellraum. Über das Erdgeschoss erhält man Zugang zur rückseitigen, großen Garage samt überdachtem Innenhof. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 2,88 m.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein mögliches Büro zu finden. Zusätzlich befindet sich hier noch ein großes Badezimmer, mit Wanne, Dusche und Bidet. Über der Garage liegt ein geräumiger Raum, der derzeit als Lagerfläche genutzt wird. Dieser bietet sich zum Ausbau, zum Beispiel in ein großes Wohnzimmer oder Hobbyraum, an. Die Deckenhöhe im Obergeschoss liegt bei ca. 2,94 m.
Im Dachboden sind zwei weitere Zimmer, die früher als Schlafzimmer genutzt wurden, zu finden. Durch die Größe des restlichen Dachbodens bietet er sich hervorragend zum Ausbau an. Ein darüberliegender Speicher dient als Abstellfläche.
Alles in allem bietet das Wohnhaus, nach getätigten Investitionen, ein imposantes Erscheinungsbild. Abgerundet wird das Objekt durch den pflegeleichten Garten und dem unverbauten Moselblick von jedem Zimmer auf der Vorderseite. Lassen Sie die Sommerabende in Ihrem Garten, mit Freunden und Familie, bei einem tollen Glas Wein, ausklingen.
Immo Paradise e8231ed5 89c49b23 462764#2232
stilling
#KreisCochem-Zell #Koblenz
Die Lage in Zell-Merl, in unmittelbarer Moselnähe, ist sehr gefragt. Man ist umgeben von traditionellen Häusern, die teilweise wunderschön renoviert und modernisiert wurden. In die historische Altstadt von Zell, mit ihren urigen Kneipen und Lädchen, sind es ca. 2 km und nach Bullay, mit einem Fernbahn-Anschluss, sind es ca. 2,5 km. Zell ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (ca. 20 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.fittings
ArrayEnergy Performance Certificate
Typ: „wohn”
Primær energi: Elektrisk oppvarming
Primær energi: Elektrisk oppvarming
annet
Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé.
Peter Lichtherte
+496542963726, +496542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte
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