Ein- bis Zweifamilienwohnhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 961452/1208141
#MaisonsMultiFamiliales #Forclusion #Fribourg #BadeWurtemberg #Allemagne
Maison multi-familiale Fribourg Vente aux enchères Allemagne | 1
Maison multi-familiale
Forclusion
valeur estimée, de marché € 980 000 (≈ Au$ 1 591 000)
DE-79110 Fribourg, Wuppertal, Yorckstraße 9
Bade-Wurtemberg, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 31.01.2025
1 591 000)
valeur estimée, de marché € 980 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1936
Domaines
Surface habitable197 m²
Terrain632 m²
Surface utile33 m²
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienwohnhaus nebst Nebengebäude und Doppelgarage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 31.01.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Kaiser-Joseph-Straße 257a, 79098 Freiburg, im 19 Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 980.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 793 K 7/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienwohnhaus nebst Nebengebäude und Doppelgarage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte:
Bei dem Wohnhaus handelt es sich lt. Planunterlagen ursprünglich um ein 3-Familienwohnhaus mit je einer Wohneinheit im EG, OG und DG. Das Dachgeschoss ist auskunftsgemäß nicht saniert worden und dient derzeit wohl als Abstellraum.
Lt. Planunterlagen ist das Wohnhaus je Geschoss aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele. Die Zimmer werden über die zentrale Diele am Wohnungszugang erschlossen. Die Terrasse im EG bzw. der Balkon im OG sind von der Küche und dem Zimmer auf der Südostseite zugänglich.
Als ursprüngliches Baujahr wird in der Bauakte das Jahr 1936 genannt. 1945 sei im II. Weltkrieg das Wohnhaus zu 60 % zerstört worden. In den Jahren 1948/49 erfolgte ein Wiederaufbau des Wohnhauses.
Die Wohnflächen wurden anhand der Grundrisspläne ermittelt. Im EG wurden anhand der Fotodokumentation erkennbare bauliche Veränderungen berücksichtigt. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 197 qm, die Nutzfläche ca. 33 qm. Die tatsächliche Grundrissgestaltung, die Ausstattung und der Zustand des Bewertungsobjekts von innen zum Wertermittlungsstichtag sind jedoch nicht bekannt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigengenutzt.
Exposition
#Fribourg
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im südöstlichen Randgebiet von Freiburg im Stadtteil Mooswald zum Stühlinger hin.Es ist in unmittelbarer Nähe zu den Universitätskliniken und Einrichtungen und unweit der Westarkaden mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern gelegen. Auch ein Kindergarten, eine Apotheke und eine Bankfiliale befinden sich hier. Ärzte befinden sich im Umfeld.
Die direkte Umgebungsbebauung ist geprägt durch Wohnhäuser vergleichbarer Bauart und alters. Nordöstlich verläuft die Breisacher Straße in rund 100 m Entfernung. Von Immissionen durch den nahe gelegenen Hubschrauberlandeplatz der Uni-Kliniken ist auszugehen. Dennoch kann die Lage des Bewertungsobjekts als relativ ruhig bezeichnet werden. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu Arbeitsplätzen und zur Innenstadt handelt es sich nach Einschätzung der Sachverständigen um eine gute Wohnlage.
Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/ein-bis-zweifamilienwohnhaus.961452
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 793 K 7/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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