NÜRNBERG: Vermietete STUDENTENWOHNUNG in Muggenhof.
ID: 460801#3343/1119029
#Appartement #Achat #Nuremberg #Bavière #MoyenneFranconie #Franken #Allemagne
Information de contacte :
Andreas Scheuermann
Scheuermann Immobilien
Lilienstr.
91589 Aurach
Tel.: +4901607605836
Scheuermann Immobilien
Lilienstr.
91589 Aurach
Tel.: +4901607605836
appartement Nuremberg Achat Allemagne
appartement Achat
Prix sur demande
DE-90429 Nuremberg, Eberhardshof
Bavière, Allemagne
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La finance
Prix sur demande
3 % du prix d'achat TVA inclu
3,0% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,0% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Disponible à partir comme convenu
1993
Pièces
Pièce1
Chambre à coucher1
Salles de bain / WC1
Domaines
Surface habitable35 m²
Surface utile35 m²
Suppléments
Cave
installations
Ascenseur Chenet Cuisine intégréeDescription
Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in Nürnberg bietet Investoren eine vielversprechende Gelegenheit. Das Anwesen wird von einem professionellen Hausmeisterservice betreut, was eine bequeme und sorgenfreie Vermietung ermöglicht. Sie erreichen das im 5. Obergeschoss gelegene Apartment komfortabel mit dem Aufzug. Die Lage zur ruhigen Innenhofseite gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre ohne störenden Straßenlärm. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung. Der großzügige Wohnraum mit bodentiefen Fenster sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, während der geräumige Balkon perfekt ist, um nach Feierabend zu entspannen.Kaltmiete 385,-€
Nebenkosten 125,-€
Hausgeld: 230,00 EUR mtl.
Von den etwa 2500,-€ jährlichen Bewirtschaftungskosten sind etwa 1650€ umlagerfähig
Immo Paradise 51fcd990 749120cd 460801#3343
Exposition
#Nuremberg #Moyenne-Franconie #Franken
Mikrolage:Die Mikrolage dieses Apartments ist herausragend und bietet Investoren eine Vielzahl von Vorteilen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Bahnen, was die Mobilität der Bewohner gewährleistet und die Attraktivität des Standorts steigert. Des Weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar, was den Wohnkomfort und die Lebensqualität für potenzielle Mieter deutlich erhöht.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen in der Umgebung macht diese Lage besonders für Studenten interessant. Dies unterstützt nicht nur die hohe Nachfrage nach Mietobjekten, sondern sorgt auch für eine konstante Anziehungskraft des Standorts.
Makrolage:
Die Makrolage dieses Apartments profitiert von einer prosperierenden Stadtentwicklung und einer positiven wirtschaftlichen Dynamik. Die Stadt als Ganzes erlebt ein kontinuierliches Wachstum in Bezug auf Bevölkerung und wirtschaftliche Aktivitäten verspricht.
Die fortschreitende Urbanisierung und die Attraktivität der Stadt als Wirtschaftszentrum unterstreichen die langfristigen Erfolgsaussichten dieser Immobilie. Diese positive Entwicklung auf städtischer Ebene unterstützt die Wertentwicklung der Investition und sichert einen nachhaltigen Ertrag für Investoren.
Zusammenfassend bietet die Makro- und Mikrolage dieses Apartments in der Kombination von städtischer Dynamik, Mobilität und Lebensqualität ein vielversprechendes Umfeld für Investoren, die auf langfristige Rentabilität setzen.
Installation
- Baujahr 1993- 1-Zimmer-Apartment mit Balkon
- Balkon in den ruhigen Innenhof
- ca. 35 m² Wohnfläche
- separate Kochnische
- gefliestes Wannenbad
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- SAT-TV
- Hausmeisterservice
- Kellerabteil
certificat de performance énergétique
Date d'édition: 17-10-2018
valable jusqu'au: 16-10-2028
Typ: „wohn”
Classe énergétique: VERBRAUCH
Classe : D
valable jusqu'au: 16-10-2028
Typ: „wohn”
Classe énergétique: VERBRAUCH
Classe : D
Autre
Diese einzigartige Investitionsmöglichkeit präsentiert ein kompaktes Apartment mit 35 Quadratmetern in einer erstklassigen Lage. Die strategische Positionierung bietet nicht nur Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch ein vielversprechendes Potenzial für Investoren.Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3343
Andreas Scheuermann
+4901607605836, +4901607605836
Scheuermann Immobilien
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