Nussloch: 3 ZKB, DG, Wohnung hoch oben: Ihr neues Wolkenguckmalheim!
ID: 398286#2473/1106517
#AppartementMansardé #Loyer #Nussloch #BadeWurtemberg #Karlsruhe #ArrondissementDeRhinNeckar #Allemagne
Information de contacte :
Mr Ernst-Werner Bruder
Bruder Immobilien e.K
Schweizerweg
69120 Heidelberg
Tel.: +4962275449640
Bruder Immobilien e.K
Schweizerweg
69120 Heidelberg
Tel.: +4962275449640
appartement mansardé Nussloch Loyer Allemagne
appartement mansardé Loyer
€ 830,00 (≈ US$ 900)
DE-69226 Nussloch, Saint-Ilgen
Bade-Wurtemberg, Allemagne
Contacter le propriétaire
La finance
€ 830,00 (≈
US$ 249,41
Disponible à partir 1.4.2024
2003
Pièces
Pièce3
Chambre à coucher2
Salles de bain / WC1
Domaines
Surface habitable83 m²
Surface utile7 m²
Description
DACHGESCHOSS:Wohnzimmer: Laminat, Zugang zum
Balkon: Süden
Schlafzimmer: Laminat
Kinderzimmer: Laminat
Küche: Fliesen EBK kann für 300EUR übernommen werden
Bad: Fliesen, Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
Abstellkammer
Keller: 7 m²
Energieverbrauch (durchschnittlich): 78 kWh/ (m²xa)
Gas-Zentralheizung, Kabel, DSL-Gebiet, Waschküche, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, 2 Stellplätze (40.- EUR zusammen), keine Hunde + Katzen, max. 2 Personen
Immo Paradise 40449a0b 8513ad66 398286#2473
Exposition
#ArrondissementdeRhin-Neckar #Karlsruhe
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) eines Mehrfamilienhauses im südlichen Teil der Stadt. Nußloch liegt ca. 10 km südlich von Heidelberg an der Bergstraße. Hier verschmelzen die vier großen Landschaftseinheiten des Kraichgau, des Odenwaldes, der Rheinebene und der Südlichen Bergstraße zu einem vielgestaltigen, nahezu einmaligen Naturraum. Nußloch hat ca. 10.700 Einwohner und liegt im Rhein-Neckar-Kreis. Das sehr gepflegte Stadtzentrum bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, auch mit Supermärkten. In Nußloch gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie eine reine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Wiesloch, Leimen und Sandhausen. Die Gemeinde betreibt eine Bücherei. Für die jüngsten Einwohner gibt es zwei evangelische und zwei römisch-katholische Kindergärten sowie das Kinderhaus Apfelbäumchen.
In Nußloch ist die Winter Holding GmbH & Co. KG ansässig, zu der mehrere Mode-Unternehmen wie Betty Barclay gehören und die weltweit rund 900 Mitarbeiter beschäftigt. Im benachbarten Leimen existiert ein Zementwerk der Firma HeidelbergCement, das sein Material aus dem Steinbruch in Nußloch erhält.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die B3 Heidelberg - Leimen - Nußloch - Wiesloch – Bruchsal sowie die A5 (Frankfurt-Karlsruhe) und A6 (Mannheim-Heilbronn)(Entfernung jeweils 5 km), sind umliegende Großstädte wie Frankfurt, Karlsruhe und Stuttgart schnell zu erreichen.
Zwischen Leimen, Wiesloch und Heidelberg verkehren Buslinien in diese Nußloch eingebunden ist. Im Nachbarort Sandhausen befindet sich ein Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar.
www.nussloch.de/
Installation
Die lästige Parkplatzsuche gehört hier der Vergangenheit an. Zwei Stellplätze (je 20EUR) gehören zu dieser Wohnung dazu. Im Dachgeschoss öffnet sich dann Ihr Reich. Das Wohn- und Esszimmer ist sehr geräumig. Eine große Couchlandschaft findet hier sicherlich einen Platz. Gemeinsamen Familienabenden steht hier nichts mehr im Wege. Der große Südbalkon lädt zum Entspannen ein! Hier können Sie den stressigen Arbeitstag bei einem Glas Wein hinter sich lassen.
In die Küche passt eine Küchenzeile, und die Fliesen sind besonders pflegeleicht.
Die beiden Schlafzimmer sind zweckmäßig - Bett und Schrank finden hier einen Platz.
Die Wellnessoase besitzt neben einer Duschkabine auch eine Badewanne - hier können Sie auf Tauchstation gehen! Zusätzlich findet sich in der Wohnung noch einen Abstellraum für die Hobbygeräte wie Bügelbrett und Staubsauger.
Die Einbauküche (incl. Geschirrspühler) kann von der Vormieterin für ca. 300EUR übernommen werden
MAXIMAL 2 PERSONEN!!!
certificat de performance énergétique
Date d'édition: 2019-01-28
valable jusqu'au: 28.01.2029
Typ: „wohn”
Énergie primaire: gaz
La demande d'énergie: 85,00 kwh/(m²*a)
Classe : C
valable jusqu'au: 28.01.2029
Typ: „wohn”
Énergie primaire: gaz
La demande d'énergie: 85,00 kwh/(m²*a)
Classe : C
Autre
Nachteil: Dachgeschoß, kein FahrstuhlVorteil: Süd-Balkon, Bad mit Fenster, Balkon
Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf u. ungefähres Netto-Einkommen.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, mehrfach vom FOCUS und BELLEVUE ausgezeichnet.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2473
Ernst-Werner Bruder
+4962275449640, +4962275449640
Bruder Immobilien e.K
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