Tiny House - Effizienzhaus 55 Neubau zwischen Wolfsburg und Gifhorn am Bernsteinsee
ID: BG284633/576729
#DetachedHouse #ForSale #Sassenburg #Niedersachsen #Gifhorn #KreisGifhorn #Germany
Contact information:
Herr Björn Gauger
IMMOFUX ®
Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 80 20 37
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Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 80 20 37
Detached house Sassenburg for sale Germany | Referenzhaus
Detached house for sale
€ 134 400 (≈ Au$ 218 000)
DE-38524 Sassenburg, Landkreis Gifhorn
Niedersachsen, Germany
Contact owner
Finances
€ 134 400 (≈
Commission-free for the buyer/tenantAvailable according to agreement
2023
Projected
Rooms
Room1
Bedroom1
Bathroom / Toilet1
Areas
Living space28 sq.m
Property450 sq.m
Extras
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Built-in kitchenDescription
Das Tiny House (Minihaus) ist ein vollwertiges EH-55 Wohngebäude mit ganz normalen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser - alles im optimierten Kleinformat mit dem Vorteil der Mobilität. Das Tiny House verfügt über die Straßenzulassung sowie alle erforderlichen Unterlagen für eine Baugenehmigung und erfüllt die hohen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG, vormals EnEV) als Effizienzhaus 55.Das Tiny House hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen. Innen- und Außenverkleidung sind konsequent aus Holz gefertigt. Dazwischen sorgt eine moderne High-Tech Thermoisolierung für die erforderliche Umsetzung eines energieschonenden Beheizungskonzeptes. Thermopen- und sicherheitsverglaste Fenster runden die sehr gute Isolierung ab. Die elegante Dacheindeckung aus lackiertem Stahlblech und die innenliegenden Dachrinnen unterstreichen den edlen Gesamteindruck.
Die Beheizung erfolgt über die Infrarot - Deckenheizung sowie über einen elektronisch gesteuerte Pelletofen. Auf Wunsch steht zusätzlich auch eine Klimaanlage zur Verfügung. Die Tiny-Klimaanlage sorgt für Kühlung, Heizung, Belüftung und Entfeuchtung.
Eine speziell für das Haus designte platzoptimierte Möblierung bietet einerseits alle Voraussetzungen, die an ein Wohnhaus gestellt werden und auf der anderen Seite die nötige Bewegungsfreiheit, die den Innenraum gefühlt deutlich größer erscheinen lassen.
Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein komplettes Duschbad, Schlafzimmer, Gästeloft, Wohnbereich mit Sitzecke, Esstisch und Schreibtisch sowie reichlich Stauraum lassen kaum Wünsche offen.
Ihre individuellen Wünsche können bei Bedarf durch zahlreiche Sonderausstattungen realisiert werden!
Bebauung nach: B_PLAN
Status Erschlie?ung: VOLLERSCHLOSSEN
Position
#KreisGifhorn #Gifhorn
NEUBAUGEBIETDie Gemeinde Sassenburg hat ca. 12.400 Einwohner und liegt im Landkreis Gifhorn in Niedersachen. Unmittelbar am Elbe-Seitenkanal befindet sich in der Ortschaft Stüde der von Wäldern umgebene Bernsteinsee.
Das attraktive Natur- und Feriengebiet bietet Ihnen neben zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und umfangreichen Freizeitaktivitäten ebenfalls ausgedehnte Wanderwege für Ihre Erholung. Der kristallklare See ist rund 15 Kilometer von Gifhorn und rund 20 Kilometer von Wolfsburg entfernt. Die Entfernung nach Braunschweig beträgt etwa 45 Kilometer.
Fittings
EH-55 Tiny House Neubau für 84.900.- Euro, Baugrundstück ca. 450 qm für 49.500.- Euro, Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt, Baugenehmigung, Erschließung, Fundamente, Anlieferung) ca. 15.000.- Euroenergy Performance Certificate
Valid until: 01.10.2032
Typ: „wohn”
Energy pass: BEDARF
Primary energy: Electric heating
Energy demand: 21,80 kwh/(m²*a)
Class: A+
Typ: „wohn”
Energy pass: BEDARF
Primary energy: Electric heating
Energy demand: 21,80 kwh/(m²*a)
Class: A+
Other
Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück sowie das Tiny House (EH-55 Neubau) laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Fotos und Abbildungen zeigen teilweise Sonderleistungen. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Condition
Bebauung nach: B_PLAN Status Erschlie?ung: VOLLERSCHLOSSEN
Disclaimer
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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