ATTRAKTIV - VIELE MÖGLICHKEITEN
ID: 273900/1202832
#Residential #CommercialBuildings #ForSale #Merzhausen #BadenWürttemberg #Freiburg #LandkreisBreisgauHochschwarzwald #Germany
Living & Firm, business-house Merzhausen for sale Germany
Living & Firm, business-house for sale
€ 485 000 (≈ Au$ 787 000)
DE-79249 Merzhausen
Baden-Württemberg, Germany
Finances
€ 485 000 (≈
4,76 % of the purchase price incl. VAT/TAX
Available according to agreement
1972
Rooms
Room7
Areas
Living space163 sq.m
Property749 sq.m
Description
Dieses Bürogebäude in Merzhausen bietet sieben helle Räume im Erdgeschoss, modernisierte Netzwerkanschlüsse und dreifach verglaste große Fenster. Der hochwertige Vinylboden, Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein schönes Ambiente. Zwei Bäder, mit Dusche und WC ausgestattet sowie eine Dach- und Garagensanierung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz und drei Außenparkplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Aktuell ist das Gebäude an Studenten vermietet. Ausschließlich gewerbliche Nutzung möglich, ideal für Investoren und Unternehmen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sieben helle Räume im EG
- modernisierte Netzwerkanschlüsse
- dreifach verglaste große Fenster
- hochwertiger Vinylboden, Laminat, Fliesen
- zwei Bäder, Küche
- Dachsanierung 2010, Garagensanierung 2021
- Tiefgaragenstellplatz und drei Außenparkplätze
- aktuell vermietet an Studenten, attraktive Mietrendite!
- Elektrik wurde 2014 umfassend erneuert
- Kapitalrendite >5% mit weiterem Potential
- und, und, und ...
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Position
#LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald #Freiburg
zentrale Lage im OT Merzhausen, gute Infrastrukturenergy Performance Certificate
Energy pass: VERBRAUCH
Primary energy: Oil
Built: 1972
Energy demand: 122,00 kwh/(m²*a)
Class: D
Primary energy: Oil
Built: 1972
Energy demand: 122,00 kwh/(m²*a)
Class: D
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