Erweiterbare Pflegeimmobilie in zentraler Lage von Wittenburg
ID: JN242GWITT/1122503
#SeniorFlatShare #ForSale #Lehsen #MecklenburgVorpommern #KreisLudwigslustParchim #LudwigslustRuralDistrict #Germany
Contact information:
Herr Joachim Nöske
IMMOFUX Makler
Bahnhofsallee
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 8305743
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23909 Ratzeburg
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Senior flat share Lehsen for sale Germany | Frontansicht Große Straße Nr.60) und Altbau (Nr.58)
Senior flat share for sale
€ 1 680 000 (≈ Au$ 2 727 000)
DE-19243 Lehsen
Mecklenburg-Vorpommern, Germany
Contact owner
Finances
€ 1 680 000 (≈
1,5 % of the purchase price
zzgl. 19% Mwst. je vom Käufer u.Verkäufer/Bei Abschluss ein
zzgl. 19% Mwst. je vom Käufer u.Verkäufer/Bei Abschluss ein
Available according to agreement
2001
Groomed
Rooms
Room36
Areas
Living space740 sq.m
Property800 sq.m
Usable area900 sq.m
Facilities
Lift / ElevatorDescription
Im Stadtzentrum der Kleinstadt Wittenburg, direkt gegenüber der Kirche, nur ein paar Schritte zum Marktplatz bieten wir eine interessante Pflegeimmobilie vom Baujahr 2001 mit 12 Appartements und einer Sozialstation mit Begegnungsstätte im Erdgeschoss. Das im Kaufpreis enthaltene Nachbargebäude bietet eine attraktive Erweiterungsmöglichkeit, eine Genehmigung hierfür wurde erteilt.Die Bewohnerinnen und Bewohner leben hier als Mieterinnen und Mieter in einer barrierefreien Wohngemeinschaft zusammen und erhalten gleichzeitig die Sicherheit einer qualitativ hochwertigen Rundumversorgung durch die im Erdgeschoss stationierte Sozialstation und Begegnungsstätte der Volkssolidarität Wittenburg. Die Volkssolidarität ist ein Sozial- und Wohlfahrtsverband, der in dieser Immobilie seit 2001 für die Bewohner Service-Angebote leistet:
- Mittagessen in der im Erdgeschoss vorhandenen Begegnungsstätte oder auf Wunsch im eigenen Appartement.
- Gemeinschaftsräume für Feiern mit Familienangehörigen
- Vermittlung und Organisation von Ausflügen und Urlauben, Seniorenreisen, Tages- und Halbtagsfahrten.
- Auf Wunsch und Bedarf kann ein Reinigungsdienst geordert werden
- Hilfe beim Ausfüllen von Antragsformularen und bei Behördengängen
Das Haus in der "Große Straße 60" in 19243 Wittenburg bietet - alles unter einem Dach - einen bequemen Alterswohnsitz, eine Sozialstation und Begegnungsstätte. In dem Gebäude befinden sich 12 Appartementwohnungen mit einer Wohnfläche von 40 bis 50 Quadratmetern. Bewohner leben hier nicht nur unabhängig und mit ihren eigenen Möbeln, sondern genießen auch viele weitere Vorteile.
Die Appartements:
Die Größe der Appartements liegt zwischen 40 und 50 Quadratmeter, sie sind jeweils mit Küche und Bad ausgestattet. Die 6 auf Seite "Amtsberg" liegenden Appartements verfügen über einen Balkon. Die weiteren 6 auf Seite der "Große Straße" sind mit einem "Französischen Balkon" ausgestattet. Alle Einheiten sind barrierefrei angelegt, verfügen über extra breite Türen und sind über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Zur Grundausstattung gehören Anschlüsse für Telefon, Fernseher und Notruf - zum Beispiel für den Hausnotruf der Volkssolidarität - sowie eigene Wasser- und Stromzähler. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum.
Betreuung und Pflege:
Senioren können in ihrer eigenen Wohnung betreut und gepflegt werden. Bei Bedarf werden Ärzte, Therapeuten sowie andere Dienstleistungen wie Fußpflege und Frisör vermittelt.
Position
#KreisLudwigslust-Parchim
STADTZENTRUMGEBIETDiese Immobilie liegt zentral, mitten im Herzen Wittenburgs, wenige Gehminuten zum Marktplatz mit dem historischen Demmler Rathaus, sowie Cafe's mit Bäckerei, Fitnessstudio, Physiotherapie und ein Ärztehaus mit Apotheke.
Direkt gegenüberliegend befindet sich eine der zwei Kirchen Wittenburg's. Direkt vor dem Haus und gegenüber der Straße befinden sich Bushaltestellen.
Wittenburg ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie ist seit dem 1. Januar 2004 Sitz des Amtes Wittenburg. Der Ort ist ein Grundzentrum.
Unternehmen in Wittenburg:
- Dr. August Oetker Nahrungsmittel (Produktionsbetrieb für Tiefkühlprodukte)
- SternMaid, Unternehmen der Stern-Wywiol Gruppe (Mischbetrieb für Lebensmittelzusatzstoffe)
- Riha WeserGold Getränke
- Jeans Fritz (Handelsgesellschaft für Mode)
- JB GERMAN OIL GmbH & Co KG (Schmiermittelhersteller)
- Fine Food Feinkost Mühlenberg GmbH & Co. KG, Fleischverarbeitungsbetrieb der Sprehe-Gruppe
Sport in Wittenburg:
- Turn- und Sportgemeinschaft Wittenburg mit den Sparten Handball, Laufen, Volleyball, Gymnastik
- Wittenburger Sportverein
- Judoverein Wittenburg in Körchow
- Kampfsportklub Wittenburg
- Lehsener SV in Lehsen
- Reit- und Fahrverein Perdöhl in Perdöhl
- Sportfischverein "Gut Fang" Wittenburg
- Alpincenter Hamburg-Wittenburg: Im Dezember 2006 wurde der Indoor-Schneepark als Snow Funpark eröffnet. Die auf dem 33,8 Hektar großen Gelände befindliche Wintersporthalle hat eine Pistenfläche von 30.000 m², die Hauptpiste eine Länge von 330 Metern sowie eine Breite von 80 Metern. Die Skihalle wird seit dem 16. Oktober 2008 von der Van der Valk-Gruppe betrieben.
- Jährlich findet im Frühjahr der Wittenburger Mühlenlauf statt. Etwa 500 Läufer absolvieren dabei Distanzen über zwei, fünf und zehn Kilometer.
Fittings
- Eigene Parkplätze auf dem Hofgelände- Weitere sind anlegbar auf dem im Preis enthaltenen Nachbargrundstück
- Fahrstuhl
- 6 Appartements mit Balkon
- Sozial- und Pflegedienst direkt im Haus
energy Performance Certificate
Date of issue: 2024-03-11
Valid until: 2023-03-11
Typ: „wohn”
Energy pass: BEDARF
Primary energy: Gas
Built: 2001
Energy demand: 77,00 kwh/(m²*a)
Class: C
Valid until: 2023-03-11
Typ: „wohn”
Energy pass: BEDARF
Primary energy: Gas
Built: 2001
Energy demand: 77,00 kwh/(m²*a)
Class: C
Other
Interessant für den neuen Eigentümer ist auch die mögliche Aufteilung des vorhandenen Gebäudes Große Str.60 zu 12 Eigentumswohnungen, sowie Ausbau des Nachbargebäudes zur Erweiterung des Wohnungsangebotes. Innenfotos dieses ehem. Wohn- und Geschäftshauses senden wir gerne auf Anfrage.Disclaimer
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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