TOP ZUSTAND-VOLL VERMIETET-GUTE LAGE
ID: 269827/1180767
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Mehrfamilienhaus Lutherstadt Wittenberg zu kaufen Deutschland
Mehrfamilienhaus zu kaufen
€ 999 999 (≈ Au$ 1 606 000)
DE-06886 Lutherstadt Wittenberg, Piesteritz
Sachsen-Anhalt, Deutschland
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Finanzen
€ 999 999 (≈
7,14 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Verfügbar nach Vereinbarung
1910
Zimmer
Zimmer18
Flächen
Wohnfläche616 m²
Grundstück1.449 m²
Beschreibung
Nahe Friedhof, Bahnhof und Elbufer befindet sich im Randgebiet der Lutherstadt Wittenberg, dieses, in den Jahren 2009 bis 2018 sanierte Rendite- Mehrfamilienhaus. Bestehend aus sieben vermieteten Wohneinheiten und einer selbst genutzten Einheit - im angrenzenden Hinterhaus, siehe Innenfotos - besticht diese Immobilie außerdem mit dem grünen Garten, 10 Stellflächen, zwei Garagen und dem allgemein sehr gepflegtem Wohnambiente. Bei Vollvermietung erzielt dieses Objekt eine Jahreskaltmiete von 38.000 EUR. Zusätzlich können aus Nebengebäuden, Garagen, Stellplätzen und der Gartennutzung weitere 15.000 EUR erreicht werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vollvermietet mit Stellplätzen & Garagen
- Sanierung 2009 - 2029
- moderne & zeitgemäße Ausstattung
- Bebauung auf Fläche des Gartens - 2-3 Etagen möglich
- Altbautypischer Charme der Türen & Treppenhaus
- Fußbodenheizung in EG & Nebenhaus
- Gastherme einzeln (wird von Mietern gezahlt)
- keine Altlast u. Baulast
- und, und, und ...
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Lage
#KreisWittenberg #KreisAnhalt-Bitterfeld
Randstand von Lutherstadt Wittenberg nahe Bahnhof, Friedhof und Elbufer, nahe LAGA 2027 - GeländeEnergieausweis
Energiepass: VERBRAUCH
Primärenergie: Gas
Baujahr: 1910
Energiebedarf: 150,00 kwh/(m²*a)
Klasse: E
Primärenergie: Gas
Baujahr: 1910
Energiebedarf: 150,00 kwh/(m²*a)
Klasse: E
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