Nussloch: 3 ZKB, DG, Wohnung hoch oben: Ihr neues Wolkenguckmalheim!
ID: 398286#2473/1106517
#Dachgeschosswohnung #ZuMieten #Nußloch #BadenWürttemberg #Karlsruhe #RheinNeckarKreis #Deutschland
Kontaktinformationen:
Mr Ernst-Werner Bruder
Bruder Immobilien e.K
Schweizerweg
69120 Heidelberg
Tel.: +4962275449640
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Schweizerweg
69120 Heidelberg
Tel.: +4962275449640
Dachgeschosswohnung Nußloch zu mieten Deutschland
Dachgeschosswohnung zu mieten
€ 830,00 (≈ US$ 900)
DE-69226 Nußloch, Sankt Ilgen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
€ 830,00 (≈
US$ 249,41
Verfügbar 1.4.2024
2003
Zimmer
Zimmer3
Schlafzimmer2
Bäder / WC1
Flächen
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche7 m²
Beschreibung
DACHGESCHOSS:Wohnzimmer: Laminat, Zugang zum
Balkon: Süden
Schlafzimmer: Laminat
Kinderzimmer: Laminat
Küche: Fliesen EBK kann für 300EUR übernommen werden
Bad: Fliesen, Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
Abstellkammer
Keller: 7 m²
Energieverbrauch (durchschnittlich): 78 kWh/ (m²xa)
Gas-Zentralheizung, Kabel, DSL-Gebiet, Waschküche, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, 2 Stellplätze (40.- EUR zusammen), keine Hunde + Katzen, max. 2 Personen
Immo Paradise 40449a0b 8513ad66 398286#2473
Lage
#Rhein-Neckar-Kreis #Karlsruhe
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) eines Mehrfamilienhauses im südlichen Teil der Stadt. Nußloch liegt ca. 10 km südlich von Heidelberg an der Bergstraße. Hier verschmelzen die vier großen Landschaftseinheiten des Kraichgau, des Odenwaldes, der Rheinebene und der Südlichen Bergstraße zu einem vielgestaltigen, nahezu einmaligen Naturraum. Nußloch hat ca. 10.700 Einwohner und liegt im Rhein-Neckar-Kreis. Das sehr gepflegte Stadtzentrum bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, auch mit Supermärkten. In Nußloch gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie eine reine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Wiesloch, Leimen und Sandhausen. Die Gemeinde betreibt eine Bücherei. Für die jüngsten Einwohner gibt es zwei evangelische und zwei römisch-katholische Kindergärten sowie das Kinderhaus Apfelbäumchen.
In Nußloch ist die Winter Holding GmbH & Co. KG ansässig, zu der mehrere Mode-Unternehmen wie Betty Barclay gehören und die weltweit rund 900 Mitarbeiter beschäftigt. Im benachbarten Leimen existiert ein Zementwerk der Firma HeidelbergCement, das sein Material aus dem Steinbruch in Nußloch erhält.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die B3 Heidelberg - Leimen - Nußloch - Wiesloch – Bruchsal sowie die A5 (Frankfurt-Karlsruhe) und A6 (Mannheim-Heilbronn)(Entfernung jeweils 5 km), sind umliegende Großstädte wie Frankfurt, Karlsruhe und Stuttgart schnell zu erreichen.
Zwischen Leimen, Wiesloch und Heidelberg verkehren Buslinien in diese Nußloch eingebunden ist. Im Nachbarort Sandhausen befindet sich ein Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar.
www.nussloch.de/
Ausstattung
Die lästige Parkplatzsuche gehört hier der Vergangenheit an. Zwei Stellplätze (je 20EUR) gehören zu dieser Wohnung dazu. Im Dachgeschoss öffnet sich dann Ihr Reich. Das Wohn- und Esszimmer ist sehr geräumig. Eine große Couchlandschaft findet hier sicherlich einen Platz. Gemeinsamen Familienabenden steht hier nichts mehr im Wege. Der große Südbalkon lädt zum Entspannen ein! Hier können Sie den stressigen Arbeitstag bei einem Glas Wein hinter sich lassen.
In die Küche passt eine Küchenzeile, und die Fliesen sind besonders pflegeleicht.
Die beiden Schlafzimmer sind zweckmäßig - Bett und Schrank finden hier einen Platz.
Die Wellnessoase besitzt neben einer Duschkabine auch eine Badewanne - hier können Sie auf Tauchstation gehen! Zusätzlich findet sich in der Wohnung noch einen Abstellraum für die Hobbygeräte wie Bügelbrett und Staubsauger.
Die Einbauküche (incl. Geschirrspühler) kann von der Vormieterin für ca. 300EUR übernommen werden
MAXIMAL 2 PERSONEN!!!
Energieausweis
Ausstellungsdatum: 2019-01-28
Gültig bis: 28.01.2029
Typ: „wohn”
Primärenergie: Gas
Energiebedarf: 85,00 kwh/(m²*a)
Klasse: C
Gültig bis: 28.01.2029
Typ: „wohn”
Primärenergie: Gas
Energiebedarf: 85,00 kwh/(m²*a)
Klasse: C
Sonstiges
Nachteil: Dachgeschoß, kein FahrstuhlVorteil: Süd-Balkon, Bad mit Fenster, Balkon
Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf u. ungefähres Netto-Einkommen.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, mehrfach vom FOCUS und BELLEVUE ausgezeichnet.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2473
Ernst-Werner Bruder
+4962275449640, +4962275449640
Bruder Immobilien e.K
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