Modernisierungsbed. 3-Zi.-Wohnung in der Ratzeburger Vorstadt
ID: JNSCH67/1186255
#Etagenwohnung #ZuKaufen #Ratzeburg #SchleswigHolstein #KreisHerzogtumLauenburg #Deutschland
Kontaktinformationen:
Herr Joachim Nöske
IMMOFUX Makler
Bahnhofsallee
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 8305743
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Etagenwohnung Ratzeburg zu kaufen Deutschland | Eingang mit Treppenhaus und Wohnzimmer
Etagenwohnung zu kaufen
€ 129 000 (≈ Au$ 207 000)
DE-23909 Ratzeburg, Sankt Georgsberg
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
€ 129 000 (≈
Au$ 314,87
2 % vom Kaufpreis
je vom Kaufpreis v. Käufer und Verkäufer/Bei Abschluss ein
je vom Kaufpreis v. Käufer und Verkäufer/Bei Abschluss ein
Verfügbar sofort
1966
Zimmer
Zimmer3
Schlafzimmer3
Bäder / WC1
Flächen
Wohnfläche66,60 m²
Extras
Garten
Balkon
Keller
Ausstattung
In Etage: 3
EinbaukücheBeschreibung
Diese modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht zum Verkauf. Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet sie helle, lichtdurchflutete Räume und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Besonders attraktiv ist der nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtete Balkon, der den ganzen Tag über Sonnenlicht einfängt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Garten, ein geräumiger Kellerraum sowie Abstellmöglichkeiten im Dachboden zur Verfügung.
Die Wohnanlage selbst wurde bereits umfassend modernisiert und punktet durch eine gute Infrastruktur. Ausreichend kostenfreie KFZ-Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.
Die Wohnung erfordert eine Renovierung sowie Modernisierung, bietet jedoch dadurch die Chance, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage an einer innerstädtischen Bundesstraße sorgt für eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, den See und das Stadtzentrum. Trotz der zentralen Lage genießen die nach Südwesten ausgerichteten Wohnräume einen Blick auf ein ruhiges Wohngebiet, was die Wohnung zu einem angenehmen Rückzugsort macht.
Lage
#KreisHerzogtumLauenburg #KreisHerzogtumLauenburg
STADTRANDGEBIETWillkommen in Ratzeburg, einer Stadt, die mit Ihrer einzigartigen Lage und reichen Geschichte überzeugt.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel, das Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, sind bequem erreichbar.
Weiteres zur "Inselstadt" Ratzeburg:
Diese charmante Inselstadt liegt malerisch im Ratzeburger See, eingebettet in die atemberaubende Natur des Naturparks Lauenburgische Seen. Mit Ihren historischen Wurzeln, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen, bietet Ratzeburg eine beeindruckende Mischung aus Tradition und Moderne.
Ausstattung
Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster und Wanne, Balkon, Abstellraum im Keller und Dachboden, KFZ-StellplätzeEnergieausweis
Ausstellungsdatum: 2023-08-04
Gültig bis: 2033-08-03
Typ: „wohn”
Energiepass: VERBRAUCH
Primärenergie: Gas
Baujahr: 2018
Energiebedarf: 151,20 kwh/(m²*a)
Klasse: E
Gültig bis: 2033-08-03
Typ: „wohn”
Energiepass: VERBRAUCH
Primärenergie: Gas
Baujahr: 2018
Energiebedarf: 151,20 kwh/(m²*a)
Klasse: E
Sonstiges
Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl, was bei der Lage im 3. Obergeschoss zu beachten ist. Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit den Versorgern abgerechnet, was Ihnen eine individuelle Kontrolle über den Verbrauch ermöglicht.Besichtigungstermine stimmen Sie bitte individuell über unser Büro ab. Um sich vorab einen umfassenden Eindruck zu verschaffen, empfehlen wir unseren virtuellen Rundgang, der den Außenbereich, das Treppenhaus, die Wohnung sowie den Dachboden zeigt.
BItte einfach anfordern per Whatsapp an 0175-4153482.
Haftungsbeschränkung
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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