Frisch renoviertes Ladenlokal inkl. 2 Stellplätzen in TOP-Lage von Köln-Weiden
ID: 479084#2407/1205968
#商店 #科隆 #北莱茵威斯特法伦州 #Nrw #德国
联系信息:
Ramona Heekerens
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +49 (0) 2234-3894711
Mobil: +49 (0) 2234-3894711
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +49 (0) 2234-3894711
Mobil: +49 (0) 2234-3894711
商店 科隆 德国
商店
€ 1 900,00 (≈ Au$ 3 080)
DE-50859 科隆, 勒韦尼奇
北莱茵-威斯特法伦州 (NRW), 德国
联系供应商
财务
€ 1 900,00 (≈
Au$ 649,40
siehe AGB/Sonstiges
可用 Januar 2025
房间
房间2
说明
Das hier angebotene Eckladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Köln-Weiden, in unmittelbarer Nähe des Rheincenters.Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit aus, was eine ideale Voraussetzung für die Nutzung als Geschäftslokal oder Büro bietet.
Das Objekt wurde zuletzt als Kosmetikstudio genutzt und verfügt über eine großzügige Ladenfläche im vorderen Bereich mit einer Fläche von ca. 61 m². Die Raumgestaltung ist offen und einladend, und die Schaufenster zur Straßenseite sorgen für eine gute Sichtbarkeit und viel Tageslicht.
Im hinteren Teil befindet sich ein separates WC mit Tageslicht sowie ein Nebenraum mit einer Größe von ca. 12 m², der vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen Pausenraum mit Zugang zum Treppenhaus, welcher zusätzlichen Komfort für die Nutzung als Büro oder Studio bietet.
Zwei Pkw-Außenstellplätze direkt vor dem Laden sowie eigener Kellerabteil von ca. 2 x 1,2 m sind ebenfalls in der Miete inkludiert.
Die Fläche ist in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre flexible Raumaufteilung viele Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen.
Die Lage in einem beliebten Kölner Stadtteil macht diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Option für Unternehmen, die eine gut erreichbare und frequentierte Adresse suchen.
Der Eigentümer ist bereit, das Ladenlokal nach Absprache den Wünschen und Vorstellungen des Mieters entsprechend zu renovieren.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immo Paradise 60d51b6f 231b6642 479084#2407
地点
#科隆
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Köln-Weiden an der Aachener Straße, schräg gegenüber vom Rhein-Center. Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss zur A1 und A4 ist 1 km entfernt. Die nächste Station der Straßenbahnlinie 1 ist nur 150 m entfernt. Bis zum Bahnhof in Lövenich mit Anschluss zu den Linien S12 und S19 sind es 600 m.
设备
Flächenaufstellung:- Ladenlokal: ca. 61 m²
- Nebenraum: ca. 12 m²
- Pausenraum: ca. 5 m²
- Diele: ca. 3 m²
- WC mit Tageslicht: 3 m²
Ausstattung:
- helles Ladenlokal in zentraler Lage
- ca. 84 m² Gewerbefläche
- aufgeteilt in 2 Räume, WC und Diele
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Markise vorhanden
- Bodenbelag: Fliesen
- Schaufensterfront
- wird renoviert übergeben
- zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Ladenlokal inklusive
能源证书
Typ: „nichtwohn”
其他
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter einsehen.Ramona Heekerens
+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
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