办公空间 汉堡 德国 | STILVOLL - KERNSANIERT - TOP LAGE

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办公空间 汉堡 德国
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办公空间
€ 720 000 (≈ Au$  1 167 000) 
DE-20251 汉堡
汉堡, 德国

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房间
房间6
地区
实用领域97 米²
说明
Diese attraktive, kernsanierte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus liegt direkt an der hochfrequentierten Einkaufsstraße „Eppendorfer Weg“ in Hoheluft-Ost. Auf ca. 97,5 m² verteilen sich sechs großzügige Flächen. Eine 6 Meter breite Schaufensterfront, ein ruhiger, gartenseitiger Bereich mit Terrasse (44 m²) und das charmante „Gartenzimmer“ bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die im Frühjahr 2024 modernisierte Fläche beeindruckt durch historische Massivholztüren, Stuckelemente, einen hochwertigen Designboden in Walnussholzoptik sowie neue Heizungs- und Elektroinstallationen (inkl. CAT 7). Ein langfristiger Mietvertrag bis 2030 mit Wertsicherungsklausel ist vorhanden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- hochfrequentierte Lage in einer beliebten Einkaufsstrasse
- im Frühjahr frisch kernsaniert
- charaktervolle Altbaudetails wundervoll aufgearbeitet
- vielseitig Nutzbare Raumaufteilung
- langfristiger Mietvertrag mit Wertsicherung
- und, und, und ...


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地点
direkt an der beliebten Einkaufsstraße ‘Eppendorfer Weg’ in Hoheluft-Ost, ideal für Sichtbarkeit und Laufkundschaft
能源证书
能源通道: BEDARF
一次能源: 燃气
制造年份: 1905
能源需求: 133,00 kwh/(m²*a)
班级: E
epass-label reedb.com
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