MITTEN IN DER ALTSTADT - EINMALIGES INVESTMENT
ID: 264701/1146917
#住宅 #商业 #拉尔 #巴登符腾堡州 #弗莱堡 #奥特瑙克雷斯 #黑森林 #德国
住宅/商业建筑 拉尔 德国
住宅/商业建筑
€ 1 100 000 (≈ US$ 1 179 000)
DE-77933 拉尔
巴登-符腾堡州, 德国
财务
€ 1 100 000 (≈
4,76 购买价的百分比 含增值税
可用 根据安排
房间
房间12
地区
生活空间301 米²
土地256 米²
实用领域364 米²
说明
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr/Schwarzwald ist ideal für Investoren oder Unternehmer, die auf der Suche nach einer einmaligen Investitionsmöglichkeit sind. Die 1A-Lage mit Top Infrastruktur sowie die Städtebauförderung mit hohen Zuschüssen machen dieses Objekt besonders attraktiv. Für die Gewerbeeinheit im EG, Büro- und Lagerräume im 1.OG und einer Wohnung im 2. OG wird aktuell eine Jahreskaltmiete von 48.000 Euro erzielt. Drei entkernten Wohnungen die weitere potenzielle Mieteinnahmen von ca. 35.000 Euro bieten runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neue Stromleitungen 2023
- neue Wasserleitungen 2023
- neue Gasheizung 2021
- Solaranlage 2021
- Städebauförderungprogramm der Stadt Lahr
- 3 entkernte zum Ausbau vorbereitete Wohnungen
- Gewerbeeinheit im EG
- Büro im 1. OG, Wohnung im 2. OG
- aktuell 3 (2x Du, WC, 1x WC), nach Renovierung weitere 3 Bäder
- und, und, und ...
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
地点
#奥特瑙克雷斯 #弗莱堡 #黑森林
zentral gelegen
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