HOPPEGARTEN OT Waldesruh: Einfamilienhaus mit 810 m2 Grundstück zum Sanieren und Modernisieren
ID: 394532#480/1109336
#独立式住宅 #柏林附近诺伊恩哈根 #勃兰登堡 #马尔克施奥德兰县 #德国
联系信息:
Mr Uwe G.
Bachmann Immobilien GmbH
Hultschiner Damm
12623 Berlin
Tel.: +493056545455
Bachmann Immobilien GmbH
Hultschiner Damm
12623 Berlin
Tel.: +493056545455
独立式住宅 柏林附近诺伊恩哈根 德国
独立式住宅
€ 330 000 (≈ Au$ 535 000)
DE-15366 柏林附近诺伊恩哈根
勃兰登堡, 德国
联系供应商
财务
€ 330 000 (≈
3,57 购买价的百分比 加增值税
Käuferprovision inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. MwSt.
可用 根据安排
1976
房间
房间2
地区
生活空间159 米²
土地810 米²
说明
Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.Dieses massive Einfamilienhaus, ursprünglich in den ca. 1976 Jahren erbaut und ca. 1984 erweitert, bietet eine spannende Gelegenheit für Käufer mit Vision und Renovierungsinteresse. Die Immobilie, die einst als gemütliches Zuhause diente, ist in die Jahre gekommen und wartet auf eine umfassende Sanierung und Modernisierung.
Das geräumige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 159 m² und umfasst 2 Zimmer sowie 3 weitere Räume im Anbau. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche im Kellerraum von ca. 17 m² zur Verfügung.
Das Grundstück ist eingefriedet und erstreckt sich über ca. 810 m² entlang einer unbefestigten Straße.
Erdgeschoss:
Vom überdachten Hauseingangsbereich aus gelangen Sie zur erhöhten kleinen Terrasse, auf der Sie sonnige Tage genießen können. Der Eingangsbereich führt Sie in einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Im Herzen des Hauses befindet sich das Wohnzimmer, das Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Vom Flur aus gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer eignet.
Die großzügige Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Ein kleiner Flur führt Sie zu einem Gäste-WC sowie zu einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und einer Gastherme.
Der Anbau, der durch einen Lichthof mit dem Einfamilienhaus verbunden ist, bietet die zweite Einheit. Sie ist sowohl über den Lichthof als auch durch einen separaten Zugang vom Grundstück aus erreichbar. Der Anbau besteht aus einem Flur und drei zusätzlichen Räumen, die vielfältig genutzt werden können. Dieses Potenzial ermöglicht Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Teilkeller:
Das Einfamilienhaus verfügt über einen Kellerraum mit einer Werkstatt und ist vom Haus aus zugänglich. Hier ist auch der Brunnen für das Gartenwasser installiert.
Sonstiges:
Das eingefriedet Grundstück ist durch eine mechanische Toreinfahrt sowie durch ein Gartentor erreichbar. Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich eine massive Garage mit Wellasbestdach.
In einem Holzgerätehäuschen können Sie Gartenmöbel ordentlich unterbringen.
Darüber hinaus steht Ihnen ein weiteres Holzhäuschen zur Verfügung. Der Garten bietet genügend Raum für Hobbygärtner, um Blumen und Pflanzen nach ihrem Geschmack zu arrangieren. Einige Ziersträucher werden bald wieder erblühen, und es gibt noch viel Potenzial im Garten, um Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen.
Immo Paradise 87bd2960 84ebee07 394532#480
地点
#马尔克施-奥德兰县
Im Ortsteil Waldesruh erwartet Sie diese Immobilie in einer ruhigen Wohngegend mit großem Baumbestand. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. In unter einer Stunde sind Sie am Alexanderplatz. Die Buslinie 108 bringt Sie direkt zum Elsterwerdaer Platz, oder Sie steigen in die Straßenbahn und gelangen zum Forum Köpenick. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 9 Minuten.Zur ausgedehnten Grünfläche des Erpetals gelangen Sie in ca. 10 Fußminuten.
Im Umkreis der Immobilie finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Bildungsstätten sowie Einrichtungen zur Gestaltung Ihrer Freizeit.
Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
设备
-ca. 2015 wurde das Dach mit Alu-Platten neu gedeckt-teilweise wurden die Fenster erneuert
-alle Außenfenster verfügen über mechanische Außenrollläden (Ausnahme im Wohnzimmer)
-funktionsfähiger Warmluftofen für Festbrennstoffe
能源证书
有效期至: 2033-10-31
Typ: „wohn”
一次能源: 燃气
能源需求: 213,40 kwh/(m²*a)
班级: G
Typ: „wohn”
一次能源: 燃气
能源需求: 213,40 kwh/(m²*a)
班级: G
其他
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 31.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 213.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Erschließung:
Erschließung im Haus: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH
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