5 - Zimmer Wohnung (Zwangsversteigerung),Daire Karlsruhe Açık artırma / rehine Almanya

Kamu maliyesi

Hacizler

Açık artırma tarihi 12.02.2025

tahmini, piyasa değeri € 407 500 (≈

AUD ▼

684 000)

Fiyat Bilgisi

Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

yapım yılı

1972

Alanlar

yaşam alanı136 m²

ekstralar

Bahçe

Kiler

tesisler

Mobilyalı: evet

Açıklama

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 5-Zimmerwohnung Nr. 26 d nebst Abstellraum um UG im IV. OG einer 4-geschossigen Wohngeschossanlage sowie die Garage gleicher Nummer. Sondernutzungsrecht: am Garten im Aufteilungsplan mit Nr. 26d bezeichnet.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.02.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 407.500,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 16/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 5-Zimmerwohnung Nr. 26 d nebst Abstellraum um UG im IV. OG einer 4-geschossigen Wohngeschossanlage sowie die Garage gleicher Nummer. Sondernutzungsrecht: am Garten im Aufteilungsplan mit Nr. 26d bezeichnet.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 136 qm teilen sich auf in Windfang, Flur und Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, WC samt Vorraum sowie Hauswirtschafts- und Technikraum.

Vor den Schlaf-, Kinder-, Esszimmern und neben dem Wohnzimmer befindet sich die große Terrassenfläche. Ein Teil der Terrasse (vor dem Schlafzimmer) wurde ca. 2003 mit einem Wintergarten überbaut. Die noch freie Terrassenfläche kann mittels einer Markise beschattet werden. Vor dem Wohnzimmer ist ein weiterer Flachdachbereich vorhanden, welcher jedoch nicht als Terrassenfläche ausgebaut ist. Eine Absturzsicherung ist nicht vorhanden.

Besonderheit: Hinter dem Hauswirtschaftsraum wurde nachträglich ein eingeschossiger Anbau entlang der hinteren Grundstücksgrenze errichtet. Hier befindet sich eine kompakte Fertigsauna (kein Grundstücksbestandteil). Es war nicht abschließend zu klären, ob für diesen Anbau auf der Grundstücksgrenze eine Genehmigung vorliegt. Der Anbau findet in der Bewertung keine Berücksichtigung.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Gebäudebeschreibung:

Die Bebauung besteht aus zwei jeweils 4-geschossigen Terrassenhausanlagen, Bj. ca. 1972, die jeweils als Doppelhausbebauung ausgelegt sind. Die Anschriften lauten: Weiklesstraße 23a - 29d. Die Gebäude sind nicht unterkellert und verfügen über Flachdächer sowie eine zusätzliche Geschossebene im Erdgeschoss, die eine Reihengaragenanlage mit Abstell- bzw. Kellerräumen umfasst.

pozisyon

#Karlsruhe

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Stupferich, der südöstlich der Kernstadt nahe der Gemarkungsgrenze zu Karlsbad liegt.

Zwischen Stupferich und der Kernstadt verläuft die A5, und auch die A8 befindet sich in der Nähe. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet am südlichen Rand des Stadtteils.Die Zufahrt erfolgt über die Weiklesstraße, eine Sackgasse mit überwiegend Anliegerverkehr. Das Stadtteilzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht hauptsächlich aus Wohngebäuden. Das Grundstück fällt steil nach Westen zur Weiklesstraße hin ab.

diğer

## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/5-zimmer-wohnung.964914

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 16/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.

feragat

die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!

5 - Zimmer Wohnung (Zwangsversteigerung)

DaireHacizlertahmini, piyasa değeri € 407 500 (≈ Au$ 684 000) DE-76228 Karlsruhe, Hohenwettersbach, Weiklesstraße 27 aBaden-Württemberg, Almanya

Daire
Hacizler
tahmini, piyasa değeri € 407 500 (≈ Au$ 684 000)
DE-76228 Karlsruhe, Hohenwettersbach, Weiklesstraße 27 a
Baden-Württemberg, Almanya