Modernes Wohnen Nähe Porta im Energiesparhaus - Achtung Anleger hohe Steuervorteile sichern
ID: ETNBMAX402/1171566
#ZeminKatDaire #Satılık #Trier #RheinlandPfalz #SaarburgKell #Almanya
Iletişim bilgileri:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
zemin kat daire Trier Satılık Almanya | Ansicht
zemin kat daire Satılık
€ 218 080 (≈ Au$ 353 000)
DE-54292 Trier, Nord
Rheinland-Pfalz, Almanya
sahibi İletişim
Kamu maliyesi
€ 218 080 (≈
Komisyonsuz alıcı / kiracı içinmevcut 2025
2024
Odalar
oda1
Banyo / Tuvalet1
Alanlar
yaşam alanı37,72 m²
tesisler
Tekerlekli sandalyeAçıklama
Wohnen Nähe Porta-Nigra - Modernes altersgerechtes Wohnen im Energiesparhaus in ruhiger Top Innenstadtlage - Achtung Vermieter Hohe Steuervorteile durch neue degressive Gebäudeabschreibung sichern !Alter: NEUBAU
pozisyon
#Saarburg-Kell
Trier, nur 5 Gehminuten von der Porta-Nigra entfernt entsteht in ruhiger, sehr zentrale Wohnlage ohne Durchgangsverkehr ein attraktives Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung und moderner Technik. Von dieser bevorzugten Wohnlage können Sie alle täglichen Erledigungen "zu Fuß" oder mit dem Rad durchführen. Ebenso ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie dem Busbahnhof gewährleistet. Ebenso sind Sie schnell auf der Autobahn. Ob zum Shoppen, in die Stammkneipe oder ins Lieblingsrestaurant. Sie können alles dies von dieser zentralen Lage fußläufigParçaları
Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage in der Nähe der Porta Nigra von ca. 36 m² bis ca. 154 m² Wohnfläche in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung mit Auszug, guter Ausstattung und moderner Technik. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone. Loggien und Terrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard des Gebäudeenergiegesetzes. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster,elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind attraktive Parkettböden, schöne Fliesen etc. vorgesehen. Der Energieausweis liegt vor und hat die Energieklasse A + Das Angebot bezieht sich auf die Apartmentwohnung Nr. 2 im Erdgeschoß. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Wohn/Schlafraum von ca. 24 m² mit integrierter Küche und Zugang auf die schönen Loggia von ca. 6 m². Diele, Abstellraum, Garderobe sowie das Duschbad mit großer Dusche vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 38 m².
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 30.000 EUR zu erwerben.
Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.
Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend..
Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.
Teilbar ab: 37.72
Enerji Kimlik Belgesi
Yayın tarihi : 2022-12-19
kadar geçerli: 18.12.2032
Enerji pas : BEDARF
Birincil enerji: Hava kaynaklı ısı pompası
yapılı : 2023
enerji talep : 19,00 kwh/(m²*a)
sınıfı : A+
kadar geçerli: 18.12.2032
Enerji pas : BEDARF
Birincil enerji: Hava kaynaklı ısı pompası
yapılı : 2023
enerji talep : 19,00 kwh/(m²*a)
sınıfı : A+
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feragat
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