Еинзигартигер Грундбеситз им Херзен вон Бад-Херреналб,Дом на одну семью

Финанс

цена

€ 580 000 (≈

USD ▼

628 000)

Комиссия

1,785 % От покупной цены включая НДС / налог
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. DERR, Fachbüro fü

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

1876

Номера

комната7

Ванная / туалет1

Области

Жилая площадь1.662,70 Квадратные футы

собственность0,49 акр

дополнения

Терраса

удобства

Встроенная кухня

Описание

Стилволлес Wохнанwесен мит гроßем Грундстücк унд еинзигартигем Гартенхаус ин херворрагендер Лаге вон Бад Херреналб, Бауjахр 1876

Иммо Парадисе 91510097 36ф99ффа 483653#61

положение

#КрайсРаштатт #RegierungsbezirkКарлсруэ

Дас 1876 им гесcхмаcкволлен „Сcхwеизер Бäдер-Стил“ ерриcхтете Wохнанwесен лиегт им Фалкенстеингелäнде дес интернатёнал беканнтен Курортс Бад-Херреналб. Диесе Лаге грензт еинерсеитс директ ан дас идйллисcхе Wандергебиет рунд ум ден Маузен-Берг, ауф дер Андерен Сеите синд ес нур wениге Гехминутен зур сcхöнен Курпроменаде вон Бад-Херреналб. Еингебеттет ин еине паркäхнлиcхе Грüнанлаге ист хиер еин бесондерес Wохнидйлл гарантиерт. Дие умлиегенден Анwесен ин диесем Wохнгебиет синд ебенфаллс вон еинер ауфгелоcкертен Бебауунг унд гроßфлäcхиген Грüнанлаген гепрäгт.

Дер Курорт Бад Херреналб вермиттелт дарüбер хинаус еинен херворрагенден Фреизеитwерт дурcх еин гроßес Ангебот ан Cафéс, Рестаурантс, дер беканнтен Сиебен-Тäлер-Тхерме унд захлреиcхен Активитäтен ин дер сcхöнен Натур, wелcхе рунд ум дие Стадт зу финден ист.

Ауcх унтер хисторисcхен Гесиcхтспунктен хат диесес унтер Денкмалсcхутз стехенде Анwесен еинигес зу биетен. Ербаут вом беканнтен Стадтбаумеистер Сcхнаитманн гинг дас Анwесен зунäcхст ин ден Беситз дер Малериннен вон Клеудген, wелcхе ауф дем Грундстücк ауcх еин ин сеинер Арт еинзигартигес Гартенхаус ерриcхтетен, wелcхес хеуте ноcх дорт стехт. Зwеитер Беситзер дес Хаусес wар дер Фреихерр вон Реcк, наcх wелcхем дас Анwесен виеле Jахре унтер дем Намен „Вилла Реcк“ беканнт wар. Им Jахр 1918 гинг дас Еигентум ан дем Анwесен ауф ден Гехеимрат Др. Бартнинг, ден Гроßватер дес хеутиген Еигентüмерс üбер унд блиеб бис хеуте им Фамилиенбеситз.

Тротз дер идйллисcхен Лаге ерфреут сиcх дас Хаус бестер Анбиндунг. Дер Бахнхоф вон Бад-Херреналб ист ин wениген Гехминутен зу ерреиcхен. Еинкауфсмöглиcхкеитен фüр алле Динге дес тäглиcхен Бедарфс финден сиcх ебенфаллс нур wениге Гехминутен ентфернт унд мит дем Ауто ерреиcхт ман, фüр грößере Еинкäуфе, сcхнелл унд беqуем дие ам Ортсранд гелегенен Супермäркте. Ауcх üберрегёнале Зиеле, wие дие нäcхстгелегенен грößерен Стäдте, Карлсрухе, Гернсбаcх, Баден-Баден одер Растатт, лассен сиcх üбер бестенс аусгебауте Веркехрсwеге соwохл мит дем еигенен ПкW алс ауcх мит ден öффентлиcхен Веркехрсмиттелн (Стадтбахнансcхлусс Карлсрухе) сcхнелл унд еинфаcх ерреиcхен.

Leaflet | OSM

арматура

Дас сехр гепфлегте Анwесен верфüгт üбер еине Умфангреиcхе Аусстаттунг унд биетет jеглиcхен Wохнкомфорт, ден ман ин дер хеутиген Зеит ерwартен дарф. Ес wурде стетс унтер Берücксиcхтигунг дес Денкмалсcхутзес модернисиерт унд инстанд гехалтен. Унтер Андерем:

*
Wеитлäуфигес парк-äхнлиcх ангелегтес Грундстücк
*
Массив ербаутес Фаcхwеркхаус мит версcхинделтер Фассаде унд мит ауфwäндиген Холзверзиерунген им Сcхwеизер Бäдерстил
*
Даcх мит Сcхиефереиндеcкунг
*
Массивес Фундамент (Дас Хаус ист волл унтеркеллерт)
*
Зум Даcхгесcхосс фüхрт еине бесондерс бреите, гесcхwунгене Холзтреппе, дие ин wеиß аусгебилдет ист
*
Деcкенхöхе ин ден Wохнгесcхоссен 2,90 м
*
Натурстеин унд Тонбöден ин ден Келлербереиcхен
*
Холздиеленфуßбöден теилwеисе мит Теппиcхен üберлегт ин ден Wохнетаген
*
Комплетт неуер Боденауфбау им Ессзиммер
*
Гут ерхалтене Стеинзеугфлиесен им Флур дес Келлерс
*
Умфангреиcхе Еинбаусcхрäнке им Ессзиммер пассенд зум Стил дес Хаусес
*
Üбердаcхте Веранда, Террассе унд Балконе мит Аусриcхтунг наcх Сüд / Сüд-Ост
*
Дие Веранда ист аннäхернд qуадратисcх аусгебилдет, беситзт еине сеитлиcхе стилгереcхте Вергласунг унд еинен директен Зуганг зум Гартенгрундстücк
*
Стилволл гесталтетес унд праcхтволл верзиертес Гартенхаус ауф дем Гартенгрундстücк (ехемалигес Малерателиер дер ерстен
Хаусбеситзер)
*
Холзфенстер ин Wеиß, теилwеисе мит модернер Исолиервергласунг
*
Иннентüрен ин Воллхолз мит Кассеттен ин wеиß лаcкиерт.
*
Клапплäден ан сäмтлиcхен Фенстерн им ЕГ
*
Комплетте Еинбаукücхе мит електрисcхен Герäтен унд гроßем Флиесенспиегел
*
Модерн аусгестаттетес Тагеслиcхт-Дусcхбад мит гроßер Дусcхе унд Гласабсcхлусс, Хäнге-WC мит Унтерпутзспüлунг унд Wасcхтисcх.
*
Модерн аусгестаттетес Гäсте-WC им Еингангсбереиcх
*
Герäумиге, бегехбаре Каммерн небен ден Зиммерн ин Даcхгесcхосс
*
Гроßер Хаусwиртсcхафтсраум мит гут ерхалтенен Деcор-Флиесен унд алтем гут ерхалтенен Стеинзеугбоден (ехемалиге Кücхе)
*
Сäмтлиcхе Хеизлеитунген синд ин Купфер аусгебилдет
*
Зусäтзлиcхе Фуßбоденхеизунг им Бадезиммер
*
Дезентрале Wармwассерверсоргунг
*
Неуе Гас-Зентралхеизунг 2020 еингебаут
*
Аларманлаге
*
ТВ-Сат-Анлаге мит Ансcхлусс ин 6 Зиммерн
*
Кабелансcхлусс ворханден абер ниcхт ангесcхлоссен

Сертификат энергетической эффективности

Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ

другой

Раумпрограмм:

Дас Хаус селбст верфüгт üбер еине гелунгене Раумауфтеилунг мит сcхöнен Фреиплäтзен (Веранда унд Балконе) унд страхлт еине спüрбар натüрлиcхе Гемüтлиcхкеит аус, дие ман селтен финдет. Унтер Андерем wирд диес дурcх ден унгестöртен Фреиблиcк аус фаст аллен Зиммерн дес Хаусес унтерстриcхен. Дие Рäуме им Даcхгесcхосс wеисен каум сcхрäген ауф унд синд дамит аусгезеиcхнет еинзуриcхтен.

*
Ердгесcхосс:
Wохнзиммер 19,57 м²
Ессзиммер 12,54 м²
Херрензиммер 14,06 м²
Зиммер 8,48 м²
Флур 1: 5,78 м²
Флур 2: 3,06 м²
Кücхе 4,64 м²
Гардеробе 3,42 м²
Гäсте-WC 1,20 м²
Балкон (1/2 дер Флäcхе) 2,00 м²
Веранда (1/2 дер Флäcхе) 4,37 м²
Гесамтфлäcхе ЕГ 79,12 м²
*
Даcхгесcхоß:
Зиммер 12,54 м²
Террассензиммер 14,44 м²
Сcхлафзиммер: 14,44 м²
Каммер 1: 4,94 м²
Каммер 2: 4,94 м²
Каммер 3: 5,98 м²
Флур 7,35 м²
Бад мит WC (халбетаге) 4,37 м²
Балкон (1/2 дер Флäcхе) 2,00 м²
Террассе (1/2 дер Флäcхе) 4,35 м²
Гесамтфлäcхе ДГ 75,35 м²
*
Унтергесcхосс:

Дас Хаус ист унтеркеллерт. Воллстäндиге Плäне лиеген хиерüбер абер ниcхт вор. Дие Флäcхе ентсприcхт етwа дер ЕГ-Флäcхе охне Веранда унд Балкон, алсо cа. 70 м² унд верфüгт üбер фолгенде Рäуме: Хаусwиртсcхафтсраум, Wеинкеллер, Ворратскеллер, Алтер Кохлекеллер унд Хеизраум. Ауcх дие Раумхöхен им Келлер синд хöхер алс üблиcх.
*
Зусамменстеллунг:

Ердгесcхосс: 79,12 м²
Даcхгесcхосс: 75,35 м²
Wохнфлäcхе: 154,47 м²
Унтергесcхосс cа.: 70,00 м²
Гесамте Нутзфлäcхе: 224,47 м²

Ауф дем Грундстücк бестехт ноcх еин ин сеинер Арт еинзигартигес Гартенхаус, wелcхес вон ден ерстен Беситзерн, ден Фреифрауен вон Клеудген алс Ателиер ентwорфен унд гебаут wурде.

Дие ангегебенен Флäcхен wурден теилwеисе аус ден Плäнен ермиттелт. Геринге Абwеиcхунген синд дахер мöглиcх.

*

Грундстücк:

Дас Грундстücк, ауф дем сиcх дас Анwесен бефиндет, сетзт сиcх аус дреи Грундстücкен зусаммен унд верфüгт üбер еине Гесамтфлäcхе вон 1.994 м². Ес верлеихт диесем Анwесен еине бесондере Гроßзüгигкеит, ист рундум еингефриедет унд паркäхнлиcх ангелегт.

Ауф дем Хаусгрундстücк бестехт ноcх еин активес Бауфенстер, дурcх wелcхес сиcх дие Мöглиcхкеит еинер зусäтзлиcхен Üбербауунг биетет. Дес Wеитерен ист дас хинтер дем Анwесен бефиндлиcхе Грундстücк ноcх ентwиcкелбар. Диесес Грундстücк wар еинем фрüхерен Бебауунгсплан алс Бауланд аусгеwиесен. Наcх ден jетзиген Кеннтниссен кöннен хиер им Грензбереиcх Гараген ерриcхтет wерден. Ауßердем ист наcх Рücкспраcхе мит дер Баубехöрде еин Антраг ауф Äндерунг дес Бебауунгспланес, wелcхер ауф диесем Грундстücк еине Бебауунг зулäсст, ауссиcхтсреиcх.

*

Кауфпреис:

Дер Кауфпреис белäуфт сиcх ауф 580.000,00 € (дер Веркауф ерфолгт ластенфреи).

*

Провисён:

Дер Кäуфер захлт им Ерфолгсфалл ан дие Фирма Фа. ДЕРР, Фаcхбüро фüр Хаус- у. Грундбеситз еине Кäуфер-Маклерпровисён ин Хöхе вон 1,785% еинсcхл. 19% Мехрwертстеуер. Дие Провисён ерреcхнет сиcх аус дем беуркундетен Кауфпреис.

Cхристопх Дерр
+49721377444, +49721377444, 0721/377444
Фа. ДЕРР, Фаcхбüро фüр Хаус- у. Грундбеситз е.К.

Еинзигартигер Грундбеситз им Херзен вон Бад-Херреналб

Дом на одну семью Продажа € 580 000 (≈ US$ 628 000) DE-76332 Бад-ХерренальбБаден-Вюртемберг, Германия

Дом на одну семью Продажа
€ 580 000 (≈ US$ 628 000)
DE-76332 Бад-Херренальб
Баден-Вюртемберг, Германия