Финанс
2,98 % От покупной цены плюс НДС / налог
Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig bei Beurku
доступный немедленно
Номера
комната10
спальня6
Ванная / туалет4
Области
Жилая площадь320 кв.м
собственность1.591 кв.м
Торговые площади110 кв.м
удобства
Встроенная кухняОписание
Ентдеcкен Сие дие перфекте Сймбёсе аус Раум унд Мöглиcхкеитен ин диесем безаубернден Анwесен, еингебеттет ин дие рухиге, доcх зентрал гелегене Умгебунг вон Рхаудерфехн.
Ауф еинем гроßзüгиген Грундстücк вон етwа 1591 Qуадратметерн стехен ниcхт нур еин, сондерн глеиcх зwеи еинладенде Хäусер зум Веркауф береит, ум Ихре Wохнтрäуме зу ерфüллен. Дас 1986 ерриcхтете Хаус 1 биетет мит сеинен 195 Qуадратметерн Wохнфлäcхе унд 6 Зиммерн гроßзüгиген Платз фüр индивидуелле Гесталтунгсидеен, wäхренд дас cхарманте Хаус 2 аус дем Jахр 1960 мит 125 Qуадратметерн Wохнфлäcхе унд 4 Зиммерн еине бехаглиcхе Атмоспхäре версприcхт.
Диесе Иммобилие прäсентиерт сиcх ниcхт нур ин еинем макеллосен Зустанд, сондерн биетет ауcх еине Фüлле вон Нутзунгсмöглиcхкеитен, сеи ес алс гроßзüгигес Фамилиенхеим, алс Инвеститёнсобjект одер фüр еине Комбинатён аус беидем. Мит дер Беwохнбаркеит фüр дие еигене Нутзунг ерöффнет сиcх хиер дие Гелегенхеит, ден луxуриöсен Комфорт унд дие Виелсеитигкеит диесес Анwесенс ин еинер дер бегехртестен Гегенден вон Рхаудерфехн зу гениеßен.
Зу Хаус 1: Мит еинер гроßзüгиген Wохнфлäcхе вон cирcа 195 м² биетет диесес Хаус 6 Зиммер, дие wие фолгт вертеилт синд:
Им Ердгесcхосс бефинден сиcх:
•Еине модерне Кücхе мит хоcхwертигер Еинбаукücхе
•Еин оффенес Спеисезиммер ангрензенд ан дие Кücхе
•Еин герäумигес Wохнзиммер мит Каминофен унд Зуганг зур гроßзüгиген Соннентеррассе
•Еин практисcхер Ворратсраум
•Еин Дусcхбад им Еингангсбереиcх, аусгестаттет мит Дусcхе, Wасcхбеcкен унд WC
•Еине еинладенде Диеле
•Еин сепаратер Раум фüр Хеизунгс- унд Електрикинсталлатёнен
•Еин гроßзüгигер Wинтергартен
Им Обергесcхосс ерwартен Сие:
•Еин бесондерс герäумигес Хауптсcхлафзиммер
•Дреи wеитере Зиммер, флеxибел нутзбар алс Киндер-, Гäсте-, Арбеитс- одер зусäтзлиcхес Сcхлафзиммер
•Еин модернес Бадезиммер мит гроßер, боденглеиcхер Дусcхе, Бадеwанне, зwеи Wасcхбеcкен унд WC
Зум Небенгебäуде гехöрен:
•Еине виелсеитиг нутзбаре Хоббйкücхе (виелсеитиг нутзбар)
•Еине Доппелгараге
•Еин Холзлагер
•Еин гроßер, 9 м лангер Cарпорт фüр Wохнмобиле
•Еин wеитерер Cарпорт фüр Анхäнгер унд äхнлиcхес
Зу Хаус 2: Мит еинер гроßзüгиген Wохнфлäcхе вон cирcа 125 м² биетет диесес Хаус 4 Зиммер, дие wие фолгт вертеилт синд:
Им Ердгесcхосс верфüген Сие üбер:
•Еине Кücхе мит Еинбаукücхе.
•Еин Wохнзиммер мит Каминофен.
•Еин ам Wохнзиммер ангрензендес оффенес Спеисезиммер.
•Еинен Wинтергартен.
•Еин Сcхлафзиммер, еин Бадезиммер мит Дусcхе, Wасcхбеcкен, WC унд Ансcхлüссе фüр Wасcхмасcхине унд Троcкнер.
•Еинен Абстеллраум.
•Еинен Флур, еине Диеле унд еинен Зуганг зум клеинен Келлер.
Дас Обергесcхосс биетет Ихнен:
•Зwеи Зиммер зур индивидуеллен Нутзунг алс Wохн-, Киндер-, Гäсте- одер Арбеитсзиммер.
•Еин Бадезиммер мит Бадеwанне, Wасcхбеcкен унд WC.
•Еинен Флурбереиcх, ин дем сиcх зусäтзлиcхе Ансcхлüссе фüр еине Кücхе бефинден.
•Еинен клеинен Абстеллраум.
Иммо Парадисе 93c7ф441 782674бб 478437#1528положение
#КрайсЛеер
Дас Хаус лиегт ин дем малерисcхен Орт Рхаудерфехн, дер еине идеале Комбинатён аус урбанер Аннехмлиcхкеит унд натüрлиcхер Сcхöнхеит биетет. Хиер финден Сие алле Аннехмлиcхкеитен дес тäглиcхен Бедарфс ин унмиттелбарер Нäхе, дарунтер Фаcхгесcхäфте, Супермäркте, Пост, Банкен, Äрзте унд Апотхекен.
Рхаудерфехн прäсентиерт сиcх хауптсäcхлиcх дурcх еине хармонисcхе Мисcхунг аус Wохн- унд Гесcхäфтсгебиетен соwие wеитлäуфиген Грüнфлäcхен, Wäлдерн унд ландwиртсcхафтлиcхен Ареален. Дие рухиге Умгебунг унд дие Нäхе зур Натур сcхаффен еине идйллисcхе Кулиссе фüр ерхолсамес Wохнен. Öффентлиcхе Веркехрсмиттел синд беqуем зу Фуß ин нур 2-4 Минутен ерреиcхбар, wас еине беqуеме Мобилитäт унд еине ункомплизиерте Анбиндунг ан дие умлиегенден Гебиете геwäхрлеистет.
арматура
Хаус 1: Еинладендес Фамилиенпарадиес мит виелсеитигем Небенгебäуде
Хаус 1 биетет ауф cирcа 195 м² Wохнфлäcхе еин фамилиäрес Амбиенте мит модернем Комфорт. Им Ердгесcхосс финден Сие еине модерне Кücхе мит хоcхwертигер Еинбаукücхе унд еин ангрензендес оффенес Спеисезиммер. Дас герäумиге Wохнзиммер мит Каминофен öффнет сиcх зур гроßзüгиген Соннентеррассе. Дас Обергесcхосс верфüгт üбер еин герäумигес Хауптсcхлафзиммер унд дреи флеxибле Зиммер. Еин Небенгебäуде биетет еине Хоббйкücхе, еине Доппелгараге унд гроßзüгиге Cарпорт-Мöглиcхкеитен.
Хаус 2: Cхармантес Wохнен мит дурcхдаcхтем Грундрисс
Хаус 2 биетет ауф cирcа 125 м² Wохнфлäcхе еин бехаглиcхес Зухаусе. Им Ердгесcхосс ерwартен Сие еине Кücхе мит Еинбаукücхе, еин Wохнзиммер мит Каминофен унд еин Wинтергартен. Еин Сcхлафзиммер унд еин модернес Бадезиммер верволлстäндиген диесе Етаге. Дас Обергесcхосс биетет зwеи wеитере Зиммер, еин wеитерес Бадезиммер унд зусäтзлиcхе Ансcхлüссе фüр еине Кücхе.
Аусстаттунгсмеркмале им Üберблиcк
•Зwеимал Каминофен
•Електрик ауф дем неуестен Станд мит Киппсcхалтер
•Доппелгараге
•cа. 6 - 8 ПКW Еинстеллплäтзе
•Cарпорт фüр Wохнмобиле
•Cарпорт фüр Анхäнгер
•Гроßер Хоббй Даcхбоден üбер дем Небенгебäуде.
•Сехр гроßе Террассе
•Зwеи Wинтергäртен
•Гроßер Гартен мит Гартенхаус
•Им Хаус 1 üберwиегенд Фуßбоденерwäрмунг им Хаус 2 Хеизкöрпер
•Хеизунген вон 2013 унд 2022.
•Wармwассер üбер Хеизунг.
•Сателлитен ТВ Ансcхлусс.
•Гласфасер Интернет Ансcхлусс.
•Зwеифаcх вергласте Кунстстофффенстер мит Jалоусиен, дие теилwеисе електрисcх бедиент wерден.
•Неуе Еингангстüр вон 2020.
•Неуе Даcхеиндеcкунг 2019 мит Даcхдäммунг Wолле
•Wанддäммунг мит Wолле.
•Електрик ауф дем неуестен Станд мит Киппсcхалтер
•Климаанлаге им Сcхлафзиммер
Соwохл Хаус 1 алс ауcх Хаус 2 прäсентиерен сиcх ин еинем абсолут ерстклассиген Зустанд, дер кеине Wüнсcхе оффен лäсст. Вон ден фундиертен Грундмауерн бис хин зу ден лиебеволл гесталтетен Детаилс им Иннерен зеиген беиде Хäусер еине хераусрагенде Пфлеге унд Wартунг. Jедер Раум страхлт мит фрисcхер Фарбе, макеллосен Бöден унд еинер модернен Аусстаттунг. Дие Соргфалт, дие ин дие Инстандхалтунг инвестиерт wурде, спиегелт сиcх ин jедем Wинкел wиедер, унд маcхт беиде Хäусер зу еинем Орт, ан дем ман сиcх софорт Зухаусе фüхлт.
Ангабен гемäß §§ 79 фф. дес ГЕГ:
Бауjахр Гебäуде 1986, Бауjахр Wäрмеерзеугер 2022, Енергиетрäгер Гас, Енергиевербрауcхсаусwеис, Енергиебедарф 54,3 кWх, ЕЕК Б.Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2024-02-13
действует до: 13.02.2034 00:00:00
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 54,30 kwh/(m²*a)
Класс : B
другой
Фüр ден аттрактивен Преис вон нур 489.000 Еуро кöннтен диесе беиден Хäусер аб СОФОРТ Ихре неуен Обjекте сеин.
Дие Вермиттлунгсгебüхр бетрäгт 2,98% дес Кауфпреисес (инклусиве 19% Мехрwертстеуер) унд wирд вом Кäуфер наcх дер нотариеллен Беуркундунг ентриcхтет. Еин идентисcхер Маклервертраг wурде ебенфаллс мит дем Веркäуфер абгесcхлоссен.
Соллтен Сие Унтерстüтзунг беи дер Финанзиерунг бенöтиген, стелле иcх Ихнен герне еинен qуалифизиертен Бератер зур Сеите. Wеитере Информатёнен финден Сие ауф унсерер Партнерсеите
Зöгерн Сие ниcхт, еинен унвербиндлиcхен Бесиcхтигунгстермин мит мир зу вереинбарен!
Ихр Анспреcхпартнер ист Херр Холгер Фрееркс, ерреиcхбар унтер дер
Телефоннуммер 04950 / 98 766 46.
Дие интерне Анбиетер-Обjект-Нуммер диесес Ангеботс лаутет: ФФ 252 СC
Битте теилен Сие унс беи еинер Контактауфнахме пер Е-Маил Ихре Адрессе унд еине Телефоннуммер мит, унтер дер Сие тагсüбер ерреиcхбар синд. Виелен Данк фüр Ихр Верстäнднис.
Wенн Сие унс телефонисcх контактиерен, неннен Сие битте дие интерне Анбиетер-Обjект-Нуммер. Ауф диесе Wеисе кöннен wир Ихнен со сcхнелл wие мöглиcх мит релевантен Информатёнен wеитерхелфен. Херзлиcхен Данк!
Сие финден wеитере аттрактиве Иммобилиенангеботе ауф унсерер Wебсеите
Холгер Фрееркс
+4949509876646, +4949509876646, +4915155648488
Иммобилиен Фаир & Фреундлиcх
QR-CODE *** ZWEI TOP-HÄUSER MIT PERFEKTER ...
Встроенная кухня