КÖЛН-WЕИДЕН: Модерне Wохнунг нäхе Рхеин-Cентер / Енергиееффизиензклассе: А+ / ПРОВИСИОНСФРЕИ!
ID: 477707#3898/1193696
#Квартира #Продажа #Кёльн #СеверныйРейнВестфалия #Срв #Германия
Контактная информация:
Mr Oshin Mikaeli
Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR
Friedenstraße 14
50259 Pulheim
Tel.: +4915202690975
Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR
Friedenstraße 14
50259 Pulheim
Tel.: +4915202690975
Квартира Кёльн Продажа Германия
Квартира Продажа
€ 549 000 (≈ Au$ 889 000)
DE-50858 Кёльн, Вайден
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 549 000 (≈
30.09.2025
2024
Номера
комната3
спальня2
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь91,60 кв.м
дополнения
Терраса
Описание
Сие суcхен мехр алс еине геwöхнлиcхе Еигентумсwохнунг. Сие суcхен ИХР еxклусивес Зухаусе? ИХРЕНWохлфüхлорт, дер Сие ауcх ин виелен Jахрен иммер wиедер ауфс Неуе бегеистерн wирд, wеил еинфаcх аллес стиммт – дие Аусстаттунг, дас Амбиенте унд дие Атмоспхäре!
Wиллкоммен ин Кöлн-Wеиден. Хиер ентстехт еин модернес унд еxклусивес Виер-Партеиенхаус, ин зентралер Лаге.
Wохнqуалитäт бедеутет фüр унс модерне унд функтёнале Арcхитектур, еине üберсиcхтлиcхе индивидуалисиерте Анзахл ан неу зу ерстелленден Wохнтрäумен мит еинем Хöcхстмаß ан Индивидуалитäт.
Еиcхенпаркетт, Фуßбоденхеизунг соwие гроßзüгиге Бäдер мит боденглеиcхен Дусcхен траген зум хохен
Wохнкомфорт беи. Герäумиге Балконе, Логгиен унд Террассен ерwеитерн дие Wохнрäуме наcх драуßен
унд ладен зум Гениеßен унд Ентспаннен еин.
Грундсäтзлиcх кöннен wир иннерхалб дес Баукöрперс сиcхерлиcх Ихре Wüнсcхе берücксиcхтиген ум Ихрен
индивидуеллен Wохнтраум зу реалисиерен. Ин еинем персöнлиcхен Геспрäcх кöннен wир мит дем Баутрäгер зусаммен, Ихре персöнлиcхен Wüнсcхе унд Идеен планен.
Хиерзу гехöрен ауcх дие Мöглиcхкеитен вон Смартхоме унд Е-Ладестатёнен.
Еине зеитгемäßе солиде Бауwеисе унд еине гуте Дäммунг стеллен сиcхер, дасс Сие нур сехр wениг Енергие бенöтиген, ум Ихре Рäуме зу хеизен. Еине Wäрмепумпе продузиерт дие нöтиге Wäрме дафüр.
Еин умwелтсcхонендес унд наcххалтигес Конзепт. Унтерм Стриcх бедеутет дас: Дас Гебäуде ерфüллт дие Бесте аллер Енергиееффизиензклассен: А+.
Дер Баубегинн ист береитс ерфолгт.
Иммо Парадисе а80б1ед4 8368б2ф7 477707#3898
положение
#Кёльн
Сие бенöтиген cа. 5 Минутен ум зу Фуß зур „С-Бахнхалтестелле“ Лöвениcх зу геланген. Вон хиер аус ерреиcхен Сие охне Ауто дие Кöлнер Инненстадт иннерхалб вон cа. 15 Минутен. Ден Кöлнер Флугхафен ин cа. 20Минутен.
Дес Wеитерен хабе Сие ноcх дие Мöглиcхкеит дие Страßенбахнлиние 1 зу нутзен, дие дурcх ганз Кöлн фäхрт. Фуßлäуфиг ин 2 Минутен зу ерреиcхен.
Еин бесондерер Вортеил дер Лаге ист дие Нäхе дес “Рхеинcентерс”, wелcхес сиcх ан дер Ааcхенер Страßе, cа. 3 Гехминутен вон дем Хаус ентфернт бефиндет.
Дас беканнте Еинкауфс-Зентрум биетет мит üбер 180 Гесcхäфтен еин умфангреиcхес
Ангебот унд виелфäлтиге Гастрономие.
Ум ден „Рхеинcентер“ херум бефиндет сиcх еине бреите äрзтлиcхе Версоргунг, дие ебенфаллс фуßлäуфиг ерреиcхбар синд ин wениген Минутен.
Дие А1 унд дие А4 синд ебенфаллс ин cа. 3 Минутен мит дем Ауто зу ерреиcхен унд ермöглиcхен еинен сcхнеллен Трансфер у.а. зу ден Флугхäфен Кöлн/Бонн унд Дüсселдорф.
Üбер дие Ааcхенер Страßе геланген Сие ин cа. 15 Минутен мит дем Ауто инс Кöлнер Стадтзентрум.
Ин Кöлн-Wеиден финден Сие ден грößтен Теннисcлуб им Гроßраум Кöлн унд соwохл Голфcитй ин Пулхеим, соwие ауcх дер Кöлнер Голфcлуб синд ниcхт wеит ентфернт.
Им Кöлнер Wестен лебен унд wохнен дие Менсcхен герне унд гениеßен хиер дас тйписcхе Кöлнер Флаир ин гутен бис сехр гутен Wохнлаген соwие дие Ворзüге дер Нäхе зур Кöлнер Инненстадт, комбиниерт мит Рухе унд виел Грüн!
арматура
• Градлиниг-модернерес Обjект ин массивер Бауwеисе• Бодентиефе Фенстер мит Дреифаcхвергласунг
• Еиcхенпаркетт
• Алле Wохнеинхеитен мит Фуßбоденхеизунг
• Луфтwäрмепумпе
• Климатисиерунгс-Сйстем инкл. фüр ден Соммер
• Балкон, Логгиа одер Террассе
• Едле Балкон-, Даcхтеррассен- унд Логгиенбелäге аус Холз
• Фахррадабстеллплäтзе
• Ауßенстеллплäтзе
• Индивидуелле Келлеррäуме
• Мöглиcхкеит зур Ворриcхтунг еинер Е-Ладестаён
• Ауф Wунсcх: Смартхоме-Лöсунген
• Гласфасерансcхлусс ин ден Wохнунген
• Абхангдеcкен инкл. модерне ЛЕД-Лиcхтер
• Зеитгемäßе Десигнбäдер мит Арматурен вон намхафтен Херстеллерн
• Електрисcх бетриебене Хандтуcххеизкöрпер
• Боденглеиcхе Дусcхен мит Дусcхабтреннунг
• Wандхäнгендес WC мит Софт-Cлосе-Функтён
• Фарбвидеоспреcханлаге
• Хинwеис фüр Капиталанлегер: Аб софорт 5 % дегрессиве Абсcхреибунг мöглиcх фüр 6 Jахре!
Wеитере Информатён зур стеуерлиcхен Абсcхреибунген финден Сие ауф дер Интернетсеите дес Бундесминистериумс фüр Wохнен одер дурcх Ихрен Стеуербератер:
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2024-07-10
действует до: 10.07.2034
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 16,90 kwh/(m²*a)
Класс : A+
действует до: 10.07.2034
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 16,90 kwh/(m²*a)
Класс : A+
другой
Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф ден Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер одер сонстиген Дриттен üбермиттелт wурден. Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Актуалитäт, Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит диесер Ангабен.
Осхин Микаели
+4915202690975, +4915202690975
Микаели Иммобилиен-Финанзиерунг ГбР
data load ...
Объявления