Финанс
3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis, fällig bei notarieller
доступный немедленно
Номера
комната7
Ванная / туалет3
Области
Жилая площадь199 кв.м
собственность442 кв.м
удобства
Встроенная кухняОписание
Wиллкоммен ин Ихрем неуен Зухаусе ин Wеттринген.
Брауcхен Сие Платз фüр дие гроßе Фамилие? Виеллеиcхт синд дие Киндер сcхон грößер унд мöcхтен Ихр еигенес Реиcх? Одер Ома унд Опа гехен мит. Одер Сие мöcхтен еинфаcх Бüрорäуме етc.
Данн хабе иcх хиер етwас фüр Сие: Герне биете иcх Ихнен диесес герäумиге Хаус мит Гартен, Гараге унд Небенгебäуде ин Wеттринген ан.
Ихр неуес Зухаусе ерстреcкт сиcх üбер дреи Етаген унд биетет еине Wохнфлäcхе вон cа. 199 м², дие сиcх ауф гроßзüгиге Зиммер унд практисcхе Wохнбереиcхе вертеилен. Мит зwеи Кücхен унд дреи Бäдерн еигнет сиcх диесес Хаус перфект фüр еине гроßе Фамилие одер согар зwеи Генератёнен, дие унтер еинем Даcх лебен мöcхтен.
Дас Хаус wурде cа. 1945 гебаут унд иммер wиедер ан- унд умгебаут. Ес стехт ауф еинем 442 м² гроßен Грундстücк. Инсгесамт хабен Сие хиер сиебен Зиммер, дие виелсеитиг генутзт wерден кöннен. Дие Рäумлиcхкеитен ерстреcкен сиcх üбер дреи Етаген унд биетен аусреиcхенд Платз фüр еине Фамилие. Ин jедер Етаге гибт ес еин Бад. Дие Зиммерауфтеилунг ист практисcх унд биетет генüгенд Рücкзугсмöглиcхкеитен фüр алле Беwохнер.
Им Ердгесcхосс бефинден сиcх дреи Зиммер (давон еинс еин Дурcхгангсзиммер), еине Кücхе мит Спеисекаммер унд еин Бад. Хинтен ист еин Аусганг ин ден Гартен, зур Гараге унд Сcхеуне. Ин дер Кücхе сиехт ман ноcх ден Cхарме дес дамалиген Бауjахрес, дахер биетет ес сиcх ан, ден Боден неу зу белеген.
Им 1. Обергесcхосс бефинден сиcх зwеи Зиммер, еине сcхöне Холзкücхе (охне Герäте) мит Ессзиммер, Бад унд WC унд еин Балкон. Дер Ессбереиcх ист мит еинем wундерсcхöнен Фаcхwерк оптисcх вон дер Кücхе абгетреннт.
Wеитер гехт ес инс Даcхгесcхосс. Хиер гибт ес ноcхмал зwеи Зиммер, вон денен еинс еин Дурcхгангсзиммер ист соwие еин Дусcхбад мит Даcхфенстер. Ин дер Сcхрäге ауф дер андерен Сеите дес Флурс ист еине клеине, äлтере Кücхе вербаут. Диесе кöннен Сие нутзен, еине неуе еинбауен одер Сие нутзен ден Раум алс Абстеллраум.
Зум Хаус гехöрт еине Гараге, дие ауcх вон хинтен зугäнглиcх ист унд Платз фüр зwеи Аутос хинтереинандер биетет. Глеиcх данебен бефиндет сиcх еин Небенгебäуде, ин дем Сие wеитере Саcхен унтербринген.
Ихр Гартен ист биетет Ихнен дие Мöглиcхкеит, Ихрен грüнен Даумен аусзулебен. Ауcх Трамполин, Сcхаукел одер Рутсcхе хабен хиер Платз. Ер ист мит еинер Хеcке еингеwаcхсен.
Бехеизт wирд Ихр неуес Хаус мит еинем традитёнеллен Каcхелофен фüр бехаглиcхе Wäрме унд Öл-Еинзелöфен мит зентралер Öлверсоргунг. Дас Хаус wурде зулетзт им Jахр 2000 реновиерт.
Иммо Парадисе cе70ае25 2е080597 477363#804положение
#ЛандкрайсАнсбах #Миттельфранкен #Франкен
Wеттринген - Романтик ам Урспрунг дер Таубер. Дие Гемеинде Wеттринген лиегт им Qуеллгебиет дер Таубер им Натурпарк Франкенхöхе, директ ан дер романтисcхен Страßе унд алс wестлиcхсте Гемеинде дес Ландкреисес Ансбаcх грензт сие директ ан Хохенлохе-Франкен ин Баден-Wüрттемберг. Дие малерисcхе, гесcхüтзте Таллаге лäдт ауф фаст 22 Qуадраткилометерн унд виел Wалдфлäcхен зу аусгедехнтен Wандерунген одер Фахррадтоурен еин. Тротз диесер херрлиcхен Рухе лиегт Wеттринген веркехрсгüнстиг зур Аутобахн А6, Ансcхлуссстеллен Сcхнеллдорф унд Саттелдорф унд зур Аутобахн А7, Ансcхлуссстелле Wöрнитз. Üбер дие Бахн ерреиcхен Сие Wеттринген ан ден Ансcхлуссстеллен Сcхнеллдорф одер Домбüхл, дие jеwеилс cа. 12 км ентфернт синд. Еин активес Вереинслебен унд еин гутес геселлсcхафтлиcхес унд созиалес Митеинандер зеиcхнет ден Орт аус. Дер Дорфладен мит Cафé ам Марктплатз ин Wеттринген ист еин созиалер Треффпункт фüр алле Алтерсгруппен унд wиcхтигер Бестандтеил фüр дие регёнале Нахверсоргунг фüр Лебенсмиттел унд неусте Информатёнен аус унд ум ден Орт.
арматура
Хиер ноcх мал дие Аусстаттунг ауф еинен Блиcк:
- Зентрале Öлверсоргунг мит Еинзелöфен
- Традитёнеллер Каcхелофен
- Холзофен зум Баcкен унд Коcхен ин дер Кücхе им ЕГ
- зwеи Кücхен
- дреи Бäдер
- 1966, 1976 унд 1995 ан-, бзw. умгебаут
- Хаустüр cа. 5 Jахре алт,
- Леитунген теилwеисе 1995 ернеуерт
- Дäммунг иннен cа. 1995
- 1995: Бäдер унд Инненаусбау ернеуерт
- 2000: неуе Фенстер
- 2000: неуе Бöден
- Соларанлаге
- БрунненСертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2024-05-20
действует до: 19.05.2034
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Масло
спрос на энергию : 186,30 kwh/(m²*a)
Класс : F
другой
Wер ден Cхарме еинес äлтерен Хаусес сcхäтзт унд герне селбст модернисиерт, wирд ин диесем Еинфамилиенхаус сеин неуес Зухаусе финден. Инсгесамт ханделт ес сиcх хиер ум еине Иммобилие мит гроßем Потензиал, дие Сие унбедингт бесиcхтиген соллтен, wенн Сие виел Платз суcхен унд идйллисcх лебен мöcхтен.
Дер Кауфпреис дафüр бетрäгт 255.000 €.
Хинзу коммт еине Вермиттлунгспровисён ин Хöхе вон 3,57 % инкл. 19% МwСт. ауф ден Кауфпреис, дие беи нотариеллер Беуркундунг фäллиг wирд. Наcх ден гесетзл. Регелунген wерде иcх вом Веркäуфер ин глеиcхер Хöхе вергüтет.
Интерессиерт? Данн мелден Сие сиcх герне беи мир унд зусаммен беспреcхен wир, wас иcх фüр Сие тун канн.
Со кöннен Сие миcх ерреиcхен:
Телефон: 0 98 52–78 100 26 одер Е-Маил: wолф@
Анфраген кöннен нур мит Ангабе Ихрер комплеттен Контактдатен мит Телефоннуммер унд Адрессе беарбеитет wерден. Иcх битте Сие ум Ихр Верстäнднис.
Херзлиcхен Данк
Cлаудиа Wолф
Дие ин диесем Еxпосé ентхалтенен Ангабен берухен ауф мир вом Еигентüмер зур Верфüгунг гестеллтен Информатёнен. Еине Геwäхр фüр дие Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит дер Ангабен wирд ниcхт üберноммен. Дас Ангебот ист фреиблеибенд.
Cлаудиа Wолф
+4998527810026, +4998527810026, +ундефинед
Cлаудиа Wолф Иммобилиен
QR-CODE *** VIEL PLATZ AUF DREI EBENEN - ...
Встроенная кухня