Модерне Маисонетте-Wохнунг мит зwеи Даcхтерассен им Денкмал-Алтбау - Нäхе Белгисcхес-Виертел
ID: 476210#2407/1186747
#Квартира #Продажа #Кёльн #СеверныйРейнВестфалия #Срв #Германия
Контактная информация:
Fabian Blau
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +49 (0) 22343894711
Mobil: +49 (0) 22343894711
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +49 (0) 22343894711
Mobil: +49 (0) 22343894711
Квартира Кёльн Продажа Германия
Квартира Продажа
€ 495 000 (≈ Au$ 795 000)
DE-50674 Кёльн
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 495 000 (≈
2,975 % От покупной цены плюс НДС / налог
inkl. MwSt./2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt, verdie
inkl. MwSt./2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt, verdie
доступный в соответствии с договором
1900
Номера
комната2½
спальня1
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь85 кв.м
Описание
Инмиттен дер пулсиеренден Кöлнер Инненстадт, зwисcхен дем Ратхенау-Виертел унд дем Белгисcхен-Виертел, ангрензенд ам Ааcхенер Wеихер, бефиндет сиcх еин бееиндруcкендес Бауденкмал, wелcхес дие Херзен вон Лиебхаберн классисcхер Арcхитектур хöхер сcхлаген лäсст.Дие Wохнунг лиегт им 4. Обергесcхосс (Даcхгесcхосс & Спитзбоден) еинес гепфлегтен Мехрфамилиенхаусес мит нур 10 Wохнпартеиен. Им Jахр 2005-2006 wурде дие гесамте Иммобилие енткернт, дас Даcхгесcхосс унд дер Спитзбоден неу аусгебаут унд воллстäндиг ин аллен Геwеркен модернисиерт. Унтер андерем wурден Даcх, Фенстер, Хаупт-/Стеиге-Леитунген ернеуерт унд еине неуе Фуßбоден-Хеизунг инсталлиерт. Дие Гас-Бреннwерт-Зентралхеизунг мит Wармwассерауфбереитунг стаммт аус дем Jахр 2021. Дие Иммобилие бефиндет сиcх теcхнисcх ауф дем неустен Станд. Дас Треппенхаус бекоммт ин Кüрзе еинен неуен Анстриcх.
Третен Сие еин:
Üбер дас зентрале Треппенхаус ист дие 2,5-Зиммер-Wохнунг мит cа. 85 м² Wохнфлäcхе зу ерреиcхен. Линкс вом Флур бефиндет сиcх дас модерне Wанненбад мит Платз фüр дие Wасcхмасcхине. Ден Флур гераде дурcх геланген Сие ин ден cа. 44 м² гроßен Wохнбереиcх мит оффенер Кücхе унд гроßем Ессплатз. Дер гроßе Wохнбереиcх ермöглиcхт еине оффене унд еинладенде Атмоспхäре, дие дас Зусамменкоммен вон Фамилие унд Фреунден ермöглиcхт унд зусäтзлиcх Платз фüр Хоббйс биетет. Üбер еине wохнунгсинтерне Треппе геланген Сие ин ден аусгебаутен Спитзбоден. Дер Спитзбоден биетет Ихнен еин практисcхес Бüро унд еин герäумигес Сcхлафзиммер. Еин бесондерес Хигхлигхт синд дие зwеи Даcхтеррассен, дие сиcх ауф беиден Сеитен дес Сcхлафзиммер ерстреcкен унд Ихнен еинен херрлиcхен Блиcк üбер дие Дäcхер Кöлнс биетен.
Дие Еигентумсwохнунг ист сеит дем 01.04.2006 вермиетет. Дие актуелле Калтмиете бетрäгт 935,40 € ззгл. 131 € Небенкостен ззгл. 79 € Хеизкостен.
Хаусгелдабреcхнунг 01.01.2023-31.12.2023
Бетриебскостен умлагефäхиг: 1.255,92 €
Бетриебскостен ниcхт умлагефäхиг: 406,01 €
Хеизкостен: 1.313,71 €
Инстандхалтунгсрücклаге: 480 €
Фазит:
Дие Комбинатён аус хисторисcхем Флаир унд модернер Лебенсqуалитäт маcхт диесе сcхöне Маисонеттеwохнунг ин еинем Бауденкмал зу еинем еинзигартиген Wохнорт, дер соwохл Рухе алс ауcх дие Ворзüге дес Стадтлебенс биетет. Хиер лäсст ес сиcх wундербар лебен, арбеитен унд дие културелле Виелфалт Кöлнс гениеßен.
Герне вереинбарен wир мит Ихнен еинен персöнлиcхен Бесиcхтигунгстермин.
Wир фреуен унс ауф Ихре Контактауфнахме.
Иммо Парадисе 5д1е97c2 231б6642 476210#2407
положение
#Кёльн
Дие Еигентумсwохнунг бефиндет сиcх им бегехртен Стадттеил Неустадт-Сüд, еинем дер лебхафтестен унд cхармантестен Виертел Кöлнс. Диесе зентрале Лаге биетет еине перфекте Комбинатён аус урбанем Лебенсстил унд рухиген Wохнбереиcхен. Дие Страßе селбст ист вон еинер ангенехмен, грüнен Умгебунг гепрäгт унд зеиcхнет сиcх дурcх еине Мисcхунг аус хисторисcхен Алтбаутен унд модернен Wохнконзептен аус.Ин унмиттелбарер Нäхе финден сиcх захлреиcхе Еинкауфсмöглиcхкеитен, Cафéс, Рестаурантс унд Барс, дие дас тäглиcхе Лебен береиcхерн унд зу еинем геселлиген Митеинандер еинладен. Дие белиебте Зüлпиcхер Страßе, беканнт фüр ихр пулсиерендес Наcхтлебен унд виелфäлтиге Гастрономие, ист нур wениге Гехминутен ентфернт. Ауcх дер ангрензенде Ааcхенер Wеихер унд дер нахегелегене Стадтгартен биетет еине грüне Оасе фüр Ерхолунг унд Фреизеитактивитäтен.
Дие Анбиндунг ан ден öффентлиcхен Нахверкехр ист херворрагенд. Дие Халтестеллен дер Кöлнер Страßенбахн унд Буссе синд ин курзер Дистанз ерреиcхбар, содасс дие Инненстадт унд андере Стадттеиле сcхнелл унд беqуем зу ерреиcхен синд. Зудем профитиерен дие Беwохнер вон дер Нäхе зу wиcхтиген Веркехрсаcхсен, дие еине гуте Ерреиcхбаркеит мит дем Ауто геwäхрлеистен.
Дас Виертел ист ниcхт нур еин идеалер Wохнорт фüр Стадтлиебхабер, сондерн ауcх еин Орт, дер дурcх сеине зентрале Лаге унд дие виелфäлтиген Фреизеитмöглиcхкеитен üберзеугт. Хиер гениеßен Сие дие Ворзüге дес урбанен Лебенс ин еинер дер сcхöнстен Стäдте Деутсcхландс.
арматура
-Гас-Бреннwерт-Зентралхеизунг мит Wармwассерспеиcхер (Бj. 2021) -Фуßбоденхеизунг
-исолиервергласте Холзфенстер
-Боденбелаг: Винйл, Флиесен
-Wанненбад мит Платз фüр дие Wасcхмасcхине
-Даcхтеррассе
-герäумигер, оффенер Wохнбереиcх
-Келлерабтеил
Сертификат энергетической эффективности
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
Первичная энергия: Газ
другой
Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф ден Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер одер сонстиген Дриттен üбермиттелт wурден. Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Актуалитäт, Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит диесер Ангабен. Дер Вермиттлунгс- одер Наcхwеисвертраг мит унс коммт дурcх сcхрифтлиcхе Вереинбарунг одер дурcх дие Инанспруcхнахме унсерер Тäтигкеит ауф дер Басис дес Обjект-Еxпосéс унд сеинер Бедингунген зустанде. Соллте дас вон унс наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт сеин, со ист диес иннерхалб вон 3 Таген наcх Ерхалт дес Еxпосéс, одер дер Инанспруcхнахме унсерер Маклердиенстлеистунг, сcхрифтлиcх анзузеиген. Коммт еин Кауфвертраг üбер дас ангеботене Обjект зустанде, со хат дер Кäуфер еине Провисён ин Хöхе вон 2,975 % дес Кауфпреисес (инкл. МwСт.) ан унс зу ентриcхтен. Wирд дер Вертраг зу андерн алс ден вон унс урспрüнглиcх ангеботенен Бедингунген абгесcхлоссен одер коммт ер üбер еин андерес Обjект дес вон унс наcхгеwиесенен Вертрагспартнерс зустанде, со берüхрт диес унсерен Провисёнсанспруcх ниcхт, соферн дас зустанде комменде Гесcхäфт мит дем вон унс ангеботенен wиртсcхафтлиcх идентисcх ист одер ин сеинем wиртсcхафтлиcхен Ерфолг нур унwесентлиcх вон дем ангеботенен Гесcхäфт абwеиcхт. Ентспреcхендес гилт ауcх, wенн еин андерер алс дер урспрüнглиcх воргесехене Вертрагстйп инфолге унсерер Вермиттлунгстäтигкеит гесcхлоссен wирд.Фабиан Блау
+4922343894711, +4922343894711
Сеффен Иммобилиен ГмбХ
data load ...
Объявления