Хеиделберг-Еммертсгрд: Террассенхаус директ ам Wалд, 47м² WЗ, ЕЛW мгл., Гараге, кеине

Финанс

цена

€ 489 000 (≈

AUD ▼

786 000)

имеющийся в наличии

доступный немедленно

год постройки

1983

Номера

комната5

спальня4

Ванная / туалет2

Области

Жилая площадь183 кв.м

удобства

Домашние животные: да

Встроенная кухня

Описание

Дрохнен-Видео:
Иннен-Видео:

Wохн-Ессзиммер: 47м², Зуганг зур
Террассе 20м², üбердаcхт
Сcхлафзиммер: 16м²
Кинд 1: 11,5м²
Кинд 2: 11,5м², моментан зусамменгелегт 23м²
Кücхе: 8,6м², мит Еинбаукücхе
Бад: 6м², Дусcхе, Wанне, WC, Wасcхбеcкен, Фенстер
Сcхранкраум
Диеле:
Гäсте-WC

Деcкенхöхе ЕГ: 2,48м

Соутерраин, ауcх алс Еинлиегер-Wохнунг генехмигт:
Wохн/Сcхлафзиммер: 35м²
Кücхе: 6м²
Бад : 4м²
Диеле,

Абстеллраум
Хеизунгсраум

Деcкенхöхе Соутерраин: 2,38м

Фуßбöден wеитгехенд Корк

Саниерунгсбедарф: Фенстер, Бäдер, евтл. Фуßбöден (им Преис берücксиcхтигт)

Енергиевербрауcх (дурcхсcхниттлиcх): 95кWх/ (м²x а) ентсприcхт cа. 10 Литер Öл/м² им Jахр (Енергие фüр Wармwассер ентхалтен), C, Фернwäрме

Митеигентумсантеил 244/1.000, алсо 1/4=24% вон 941qм = 230м²

Дер Еигентüмер хат селбст дрин геwохнт

Кауфнебенкостен: еинфаcх ин Ихрен Броwсер копиерен:

Геодатен унд Сонненстанд зу jедер Зеит:

Иммо Парадисе афдб873д 8513ад66 475342#2473

положение

#Карлсруэ

Дрохнен-Видео:
Иннен-Видео:

Дие Террассенwохнунг лиегт директ ам Wалдранд ам Wестранд дес Хангес ам Wендехаммер еинер Саcкгассе - Рухе ист алсо гарантиерт. Дие Умгебунг ист вон Еин- унд Зwеифамилиенхäусерн гепрäгт, алсо еин гехобенес Wохнгебиет.
Дер Еммертсгрунд ист дер jüнгсте Хеиделбергер Стадттеил. Ер лиегт ан еинем Ханг дес Кöнигсстухлс üбер Хеиделберг-Рохрбаcх унд Леимен; сüдлиcх дес Стадттеилс Боxберг. Бис зум Бахнхоф Риcхтунг Хеиделберг/ Карлсрухе синд ес 5 км; зур Хеиделбергер Инненстадт 8 км; наcх Маннхеим 25 км унд наcх Карлсрухе 55 км.
Дие нäcхстгелегене Аутобахн ист дие А5, дие Аутобахнансcхлуссстелле Риcхтунг Хеиделберг/ Сcхwетзинген ист 7 км ентфернт; еине Анбиндунг ан дие Б 3 (Хеиделберг - Леимен) гибт ес ебенфаллс. Дер Еммертсгрунд wирд вон ден Буслиниен 27, (наcх Рохрбаcх-Сüд), 29 (наcх Боxберг) унд 33 (наcх Хеиделберг-Зиегелхаусен) бедиент.
Дер Стадттеил Хеиделберг- Еммертсгрунд верфüгт üбер еине Грундсcхуле, Киндергäртен, Метзгер, Бäcкер, версcхиедене Вереине соwие еин Сенёренwохнхеим, дас Аугустинум.
Дер Стадттеил Еммертсгрунд wеист созиале Гегенсäтзе ауф. Дие Бебауунг реиcхт вом еинфаcхен Бунгалоw бис хин зум мехрстöcкиген Хоcххаус.

арматура

Дрохнен-Видео:
Иннен-Видео:

Диесе Л-фöрмиге Террассен-Wохнунг ин еинер 4ер-Анорднунг ист дие унтерсте:
Сие гехен üбер еине Стеинтреппе вон дер Гараге обен ан дер Страссе наcх унтен ан ден андерен 3 Wохнунген ворбеи, дие jеwеилс ум cа. 50% версетзт синд.
Jеде Wохнунг хат Ихре еигене Хаустüр, Хауснуммер унд Фернwäрме-Хеизунг.
Доминиеренд ист дас риесиге Wохн-Еßзиммер мит фаст 50м², дие оффене Кücхе (мит хеллер Еинбаукücхе) грензт директ даран. Еине риесиге Фенстерфронт мит Сcхиебетüр маcхт дие Террассе им Соммер зум 2. Wохнзиммер, еин клеинер Гартен мит Теиcх гибт Ихнен дас Гефüхл, аллеине ауф дер Wелт зу сеин - унд дурcх дие Гартентüр синд Сие софорт им Wалд, дер еин ангенехмес Микроклима гарантиерт.
Им Сcхлафбереиcх хабен wир 3 Сcхлафзиммер, wобеи дие беиден Киндер-Зиммер моментан зусамменгелегт синд, абер ауcх леиcхт wиедер гетреннт wерден кöннте. Дер "Сcхранкраум"/Флур давор биетет Платз фüр еинен 5м бреитен Клеидерсcхранк одер ден Сcхухсcхранк дер Даме дес Хаусес.
Дер Соутерраин-Береиcх мит еигенер Кücхе унд Бад ист алс Еинлиегерwохнунг генехмигт, канн абер натüрлиcх алс Гäстебереиcх, Бüро Фреиберуфлер одер фüр пубертиеренде Киндер верwендет wерден.
Дие беиден Бäдер унд дас Гäсте-WC синд им Ретро - Десигн.
Сие хабен хиер кеинен Фернблиcк, сондерн ден Ворзуг дес еигенен Гартенс унд ден Wалд директ хинтер дер Гартенпфорте - еин Парадиес фüр Натурлиебхабер, Киндер унд Рухебедüрфтиге.!

Сертификат энергетической эффективности

Дата выдачи : 2024-09-16
действует до: 16.09.2034
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 95,00 kwh/(m²*a)
Класс : C

другой

Дрохнен-Видео:
Иннен-Видео:

Наcхтеил: Саниерунгсбедарф, кеин Фернблиcк, ниcхт бехиндертенгереcхт
Вортеил: Платз, Лаге, ФРЕИ

Брудер Иммобилиен е.К. wурде алс ерстер Иммобилиенмаклер им Рхеин-Неcкар-Креис наcх дер неуен еуропäисcхен ДИН ЕН 15733 зертифизиерт, ентсприcхт дер ИСО 9000/9001
Ауßердем wурден wир вом Наcхриcхтенмагазин ФОCУС мит дем Тител "Топ Иммобилиенмаклер " дурcхгехенд сеит 2013 аусгезеиcхнет, глеиcхес ерфолгте дурcх дие Фаcхзеитсcхрифт "Беллевуе" 2015-21.

Алле Ангабен зур Иммобилие берухен ауф Ангабен дес Еигентüмерс, фüр дие wир кеине Хафтунг üбернехмен кöннен.

Ернст-Wернер Брудер х
+4962275449640, +4962275449640
Брудер Иммобилиен е.К

Хеиделберг-Еммертсгрд: Террассенхаус директ ам Wалд, 47м² WЗ, ЕЛW мгл., Гараге, кеине К-Пров., ФРЕИ

Квартира Продажа
€ 489 000 (≈ Au$ 786 000)
DE-69126 Гейдельберг
Баден-Вюртемберг, Германия

Хеиделберг-Еммертсгрд: Террассенхаус директ ам Wалд, 47м² WЗ, ЕЛW мгл., Гараге, кеине К-Пров., ФРЕИ

Квартира Продажа € 489 000 (≈ Au$ 786 000) DE-69126 ГейдельбергБаден-Вюртемберг, Германия

Квартира Продажа
€ 489 000 (≈ Au$ 786 000)
DE-69126 Гейдельберг
Баден-Вюртемберг, Германия