Финанс
€ 2 850 000 (≈
4 618 000)
4,76 % От покупной цены включая НДС / налог
Käuferprovision
доступный в соответствии с договором
Области
Жилая площадь820,36 кв.м
собственность520 кв.м
Торговые площади996 кв.м
Описание
Диесес, ин дер Грüндерзеит ин Массивбауwеисе ерриcхтете Мехрфамилиенхаус им Инненстадтбереиcх вон Аугсбург верфüгт актуелл üбер аcхт Wохнеинхеитен унд еин им Аусбау бефиндлиcхес Аппартемент им ДГ. Дие Wохнунген хабен еинен аусгеwогенен Wохнунгсмиx зwисcхен cа. 89 м2 унд 122 м2 (гесамте Wохнфлäcхе cа. 820 м2) , вертеилт ауф виер Воллгесcхоссе.
Дас зwеигесcхоссиге Даcхгесcхоß, бестехенд аус еинем Даcхбоден унд еинем Даcхспитз, биетет еин Аусбаупотензиал вон бис зу 3 wеитерен береитс проjектиертен Wохнеинхеитен мит инсгесамт cа. 226 м2. Дие Гесамтфлäcхе дес Обjектс наcх Ентwиcклунг дер Аусбаупотентиале бетрäгт 1.068 м2.
Дер Зутритт зум Гебäуде ерфолгт üбер еине електронисcхе Сcхлиеßанлаге унд фüхрт ин дас ноcх им Cхарме дер Ерстбауwеисе белассене Треппенхаус. Дер им Еингангсбереиcх верлегте Терраззободен верлеихт диесем Гебäуде еинен wундерволлен Анмут дер Грüндерзеит. Üбер дас Массивхолзтреппенхаус гелангт ман зу ден еинзелнен Wохнеинхеитен wелcхе аллесамт мит теилвергластен Холзтüрен бестücкт синд. Диесе гебен ден jеwеилиген Еингангс- унд Флурбереиcхен дер Wохнеинхеитен еин хервозухебендес Лиcхтконзепт.
Дурcх ден Антриеб ден оригинäрен Флаир дес Гебäудес беизубехалтен унд ден хеутиген Wохнанспрücхен гереcхт зу wерден, ист хиер еин бесондерес Зусамменспиел вон Алт- унд Неубау ентстанден.
Дер Келлер, ист дем Алтер дес Гебäудес ентспреcхенд ин еинем сехр гутен унд троcкенем Зустанд. Дие дорт унтергебраcхте Гебäудетеcхник wурде ин ден летзтен Jахрен рундум ернеуерт.
Виер дер Wохнунген синд ин jüнгстер Зеит ауфwендиг унд модерн кернсаниерт wорден. Дие Бестандсwохнунген синд дерзеит волл вермиетет унд ерwиртсcхафтен еине Jахрес-Неттокалтмиете вон 93.612,00 € п.А.. Беи Ауссcхöпфунг дер Модернисиерунгс- унд Аусбаупотентиале бестехт хиер еин деутлиcхес Стеигерунгспотентиал.
Дие Пфлеге унд Инстандхалтунг wирд дурcх бестехенде Хаусмеистер- унд Wартунгсвертрäге мит намхафтен регёнален Диенстлеистерн сиcхергестеллт.
Иммо Парадисе 6ф984дф1 0б8де7а4 474747#1986положение
#Швабен
Дие Стадт Аугсбург ист еине креисфреие Гроßстадт им Сüдwестен Байернс унд еине дер дреи байерисcхен Метрополен. Аугсбург wурде 1909 зур Гроßстадт унд ист мит рунд 300.000 Еинwохнерн (Тенденз стеигенд) наcх Мüнcхен унд Нüрнберг дие дриттгрößте Стадт Байернс.
Дас хиер ангеботене Мехрфамилиенхаус бефиндет сиcх ин Рандлаге дер Аугсбургер Инненстадт унд бестиcхт дурcх дие оптимале Анбиндунг ан дас öффентлиcхе Веркехрснетз дер Стадт Аугсбург. Алле Нахверсоргунгс- унд Аттрактивитäтсзиеле синд ин унмиттелбарер Нäхе зу ерреиcхен.
Дие дем Обjект гегенüберлиегенде клеине Парканлаге вермиттелт ауcх ин диесер Лаге Натурнäхе ин урбанем Умфелд. Ин Лауфwеите ист дас Cурт-Френзел-Стадён ин wелcхем дие Аугсбургер Пантхер бехеиматет синд.
арматура
Аллгемеин:
- Терраззобöден им гроßзüгиген Еингангсбереиcх
- Массивхолзтреппе им Треппенхаус
- теилс електронисcхе Сcхлиеßанлаге мит Cхипсйстем
- Тüргегенспреcханлаген ин аллен Wохнунген
- волл унтеркеллертес Гебäуде
- Келлердеcке грößтентеилс гедäммт
- Зентралхеизунг аус 2019
- еигенес Келлерабтеил зу ден ворханденен Wохнеинхеитен
- Фахррадабстеллфлäcхен
- Грüнфлäcхен вор унд хинтер дем Гебäуде (еинзелнен Wохнунген зусcхлüсселбар)
- Wохнунген jеwеилс мит Логгиа-Балкон одер Фреиситз
Аустаттунг Бестандсфлäcхен:
- гроßзüгиге Грундриссе мит Норд-Сüд-Белиcхтунг унд статтлиcхен Раумхöхен
- теилwеисе Еcхтхолзпаркеттбöден
- теилwеисе Еинбаукücхен
- Бадезиммер мит Wанне
- сепарате WCс
Аустаттунг кернсаниертер Флäcхен:
- гроßзüгиге Грундриссе мит Норд-Сüд-Белиcхтунг унд статтлиcхен Раумхöхен
- еинхеитлиcхер Боден ин Холзоптик
- алле Wохнунген синд мит модернен Еинбаукücхен аусгестаттет
- ин ден Бäдерн синд Бадеwаннен унд/ одер боденглеиcхе Дусcхен вербаут
- хоcхwертиге Флиесен, Керамик унд Арматурен ин ден Бäдерн
- неуе Електроунтервертеилунг унд Инсталлатён
- грößтентеилс неуе Исолиергласфенстер (зур Страßе хин мит Сcхаллсcхутзфунктён), теилwеисе бодентиеф мит франзöсисcхен Балконен, ансонстен ауфwендиге Ауфбереитунг дер оригинален Холз-КастенфенстерСертификат энергетической эффективности
действует до: 2029-10-30
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 171,20 kwh/(m²*a)
Класс : F
другой
Дас Хаус стехт ниcхт унтер Денкмал- одер Енсемблесcхутз, содасс беи ентспреcхенден баулиcхен Верäндерунген кеине дахингехенде Воргабен зу беаcхтен wäрен. Дурcх дас Бауjахр 1915 бестехт денноcх еине Алтбау-Абсcхреибунгсмöглиcхкеит ин Хöхе вон 2,5 %.
Фüр дас гесамте Обjект стехен воллстäндиге, дигитале Планунтерлаген мит актуеллем Ауфмаß зур Верфüгунг. Wеитерхин ист еин Датенраум мит еинер умфассенден Документатён зур Иммобилие ворбереитет (з.Б. негативе Аускüнфте зу Сатзунген, Ерсcхлиеßунгсбеитрäген, Алтластен).
Еине генехмигте Бауворанфраге фüр ден Аусбау дес Даcхгесcхоссес соwие ден Анбау еинер Ауфзугсанлаге лиегт береитс вор.
Дие бисхериге Арcхтектенпланунг мит дем генаннтен Даcхаусбау унд Анбау еинер Ауфзугсанлаге соwие дие wеитере Планунг фüр дие Wохнунген ин ден Воллгесcхоссен wирд вом Веркäуфер ан ден Кäуфер üбергебен унд ист им Кауфпреис беинхалтет. Дас гесамте Флäcхенпотентиал белäуфт сиcх ауф cа. 1.068 м2.
Ауф Басис дер Планунген канн еине сcхнелле Теилунг дес Обjеклтс зу Wохнеигентум ерфолген унд дас Проjект алс Баутрäгермаßнахме мит Еинзелверкауф реалисиерт wерден. Потензиелле Кäуфер синд еинзелне Миетер ин ден модернисиертен Wохнунген. Дие Иммобилие еигнет сиcх ауcх фüр еине Инвестор-Девелопер-Стратегие.
Фüр дие Умсетзунг ин ден wеитерен Леистунгспхасен бестехт дие Мöглиcхкеит дас бисхериге Планунгстеам зу üбернехмен.
Дие Кäуферcоуртаге бетрäгт 4 % нетто ззгл. гес. МWСт, фäллиг унд захлбар беи Абсcхлусс дес Кауфвертрагес. Диесес Ангебот ерфолгт гемäß дер унс ертеилтен Информатёнен, jедоcх охне Геwäхр фüр дие Риcхтигкеит унд Воллстäндигкеит. Битте беаcхтен Сие, дасс Сие мит Ихрер Анфраге ауф диесес Ангебот Ихре Кеннтнис üбер дас зwеиwöcхиге Wидерруфсреcхт унд унсерен Аллгемеинен Гесcхäфтсбедингунген бестäтиген унд мит ихрер Гелтунг еинверстанден синд.
Аррай
+4982199974270, +4982199974270
ЙЕС Реал Естате ГмбХ
QR-CODE Aufteiler aufgepasst: MFH in ...
