Сенёренгереcхте унд барриерефреие ЕТW мит сеп. Еинганг ин зентралер Лагер вон

Финанс

цена

€ 412 100 (≈

AUD ▼

668 000)

Комиссия

Без комиссии для покупателя / арендатора

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

2025

Номера

комната4

спальня3

Ванная / туалет1

Области

Жилая площадь86,44 кв.м

Торговые площади3 кв.м

удобства

Лифт / лифт

Описание

Wир ерлебен, wие сиcх Wохнанспрücхе унд Арбеитсwелтен массив верäндерн унд хäуфиг согар вербинден. Дие дурcхдаcхте Раумауфтеилунг аллер 9 Wохнеинхеитен ерлаубт Лебен унд конзентриертес Арбеитен ин ден еигенен виер Wäнден. Jеде Wохнунг биетет jедер Зиелгруппе дие перфект зугесcхниттене Wохнфлäcхе: об алс Фамилие мит Киндерн, фüр Пааре одер фüр Сенёрен – алле Лебенсмоделле унд -пхасен синд хиер аттрактив унд лангфристиг аббилдбар.

Геплант синд хоcх модерне, комфортабле, енергиеспаренде унд барриерефреие Wохнунген инкл. еинес Хаусwиртсcхафтсраумс ин дер Wохнунг. Дие гроßен Соннентеррассен öффнен сиcх зур Сüдсеите, wодурcх дие Белиcхтунг оптимал ист. Алле Wохнунген синд сcхwелленлос ерриcхтет. Дер Ауфзуг фäхрт вом Ердгесcхосс бис зум Даcхгесcхосс. Дие Грундриссе синд перфект ин Грößе унд Ауфтеилунг унд ерфüллен jеглиcхе Wохнанспрücхе фüр jеде Лебенслаге.

Дие гесамте Иммобилие бестиcхт дурcх еине кларе Арcхитектурспраcхе. Дас гесамте Гебäуде фüгт сиcх хармонисcх ин дас Умфелд еин. Формен унд Фарбен унтерстреиcхен дие Елеганз дер неуен Wохнанлаге. Дас Треппенхаус аус Глас хеиßт Беwохнер унд Бесуcхер херзлиcх wиллкоммен. Дие гроßзüгиген Террассен унд Балконе синд зур Сонне аусгериcхтет. Гроßе, üберwиегенд бодентиефе Фенстеранлаген, дурcхфлутен jеде Wохнунг мит виел Лиcхт.

Кларе Формен, хармонисcх абгестиммте Фарбен, еxзелленте Грундриссе, перфектес Амбиенте! Хиер лебт ман герне. Дас ист Арcхитектур зум Лебен унд Wохлфüхлен.

Иммо Парадисе 07ба4c03 52ббб58c 474123#50

положение

#ГородскойрегионАхен #RegierungsbezirkКёльн

Дие Стадт Wüрселен бефиндет сиcх им унмиттелбарен Спеcкгüртел дер Стадт Ааcхен. Мит öффентлиcхен Веркехрсмиттелн унд дем еигенен ПКW ерреиcхен Сие дие Инненстадт вон Ааcхен унд дие Геwербегебиете дер Регён ин нур wениген Минутен.

Wüрселен ист еине Стадт мит cа. 40.000 Еинwохнерн. Дурcх ден бесондерен Cхарме диесер Стадт лебен унд арбеитен дие Менсcхен хиер герне. Wüрселен лиегт етwас ентфернт вон ден гроßен Баллунгсгебиетен Кöлн, Дüсселдорф унд дем Рухргебиет. Дие Стадт Wüрселен ист умгебен вон Фелдерн, Wäлдерн, Сеен унд херрлиcхер Натур. Денноcх бефиндет сиcх дие Стадт Ааcхен фаст вор дер Хаустüр унд дие wеитерен Гроßстäдте синд сcхнелл üбер дие Аутобахнен одер мит öффентлиcхен Веркехрсмиттелн зу ерреиcхен. Китас, Грундсcхулен, wеитерфüхренде Сcхулен синд ебенсо ворханден wие Äрзте, Апотхекен, дас беканнте Кранкенхаус, дас Ерлебнисбад Аqуана соwие сäмтлиcхе
Еинкауфсмöглиcхкеитен унд Еинриcхтунген дес тäглиcхен Бедарфс.

Хауптстраßе 303 бефиндет сиcх им Херзен вон Wüрселен! Ин рухигер гесcхüтзтер Лаге ентстехен диесе сcхиcкен Неубау-Wохнунген. Дер Стандорт ист оптимал. Дие ангрензенден Еинфамилиенхäусер мит ден сcхöнен Гäртен рунден дас Билд вон Wохнкултур аб.

арматура

Дас дреигесcхоссиге Мехрфамилиенхаус мит 9 Wохнеинхеитен, 8 Тиефгараген- унд еинем Ауßенстеллплатз wирд инкл. еинем Персоненауфзуг ин барриерефреиер унд сенёренгереcхтер Бауwеисе ерстеллт. Дие Иммобилие wирд воллстäндиг унтеркеллерт сеин унд верфüгт небен ден еинзелнен Келлеррäумен дер Wохнунген ноcх üбер еинен Фахррадраум унд еинен Теcхникраум. Алле Еинхеитен wерден мит Террассе одер Балконен аусгестаттет унд бехеизт üбер модерне Луфт- унд Wäрмепумпен алс Етагенфуßбоденхеизунг инкл. дер Wармwассерауфбереитунг. Еине Хйбридлöсунг мит еинер Гастхерме канн индивидуелл зусäтзлиcх инсталлиерт wерден. Дие Кунстстоффрахменфенстер wерден мит еинер модернен Дреифаcхвергласунг инкл. електр. Роллладен версехен. Ин jедер Wохнунг wерден Ансcхлуссмöглиcхкеитен фüр Wасcхмасcхине унд Троcкнер воргесехен.

✅ Модерне енергетисcхе Бауwеисе
✅ Луфт- унд Wäрмепумпен фüр Хеизунг унд Wармwассер
✅ Тиефгараге бзw. Ауßенстеллплатз
✅ Персоненауфзуг вон Келлер бис ганз обен
✅ Фамилиенфреундлиcхе унд белиебте Лаге вон Wüрселен
✅ Балконе унд Террассен ин сüдлиcхер Аусриcхтунг
✅ Сондерwüнсcхе мöглиcх

Алле Wохнунген wерден гемäß дер ворлиегенден Баулеистунгсбесcхреибунг воллстäндиг аусгестаттет. Верäндерунген унд Сондерwüнсcхе кöннен бис зу еинем геwиссен Пункт дес Неубаус мит берücксиcхтигт wерден. Дер Тиефгарагенстеллплатз ист им Кауфпреис ниcхт ентхалтен унд канн фüр еинен Преис ин Хöхе вон 26.800,-€ зусäтзлиcх ерwорбен wерден.

Сертификат энергетической эффективности

действует до: 2034-12-31
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 35,30 kwh/(m²*a)
Класс : A

другой

Беи Интерессе биттен wир ум еине воллстäндиге Анфраге зу диесер Иммобилие üбер дие Анзеиге. Сие ерхалтен им Ансcхлусс еинен wеитерфüхренден Линк wо Сие сäмтлиcхе Документе зур Иммобилие херунтерладен кöннен.

Соллтен Сие Интерессе ан дер Бератунг зу еинер мöглиcхен Финанзиерунг хабен со биттен wир дарум унс директ дарауф анзуспреcхен.

Бератунген зур Иммобилие финден ерст статт, wенн üбер ден Линк дие Хäкcхен гесетзт унд геспеиcхерт wурден. Хиерунтер синд ауcх унсере Хинwеисе зур Wидерруфсбелехрунг, Датенсcхутз ДСГВО унд дер ворзеитиге Бегинн унсерер Маклертäтигкеит инкл. дер Провисёнсзустиммунг.

Öзгüр Бектас
+491705566166, +4924143597096, +4924143597096
ИБФ Иммофинанз ГмбХ

Сенёренгереcхте унд барриерефреие ЕТW мит сеп. Еинганг ин зентралер Лагер вон Wüрселен!

Квартира на первом этаже Продажа
€ 412 100 (≈ Au$ 668 000)
DE-52146 Вюрзелен, Биссен
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Сенёренгереcхте унд барриерефреие ЕТW мит сеп. Еинганг ин зентралер Лагер вон Wüрселен!

Квартира на первом этаже Продажа € 412 100 (≈ Au$ 668 000) DE-52146 Вюрзелен, БиссенСеверный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Квартира на первом этаже Продажа
€ 412 100 (≈ Au$ 668 000)
DE-52146 Вюрзелен, Биссен
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия