Реновиертес Мехргенератёненхаус мит херрлиcхем Гартен ин сcхöнер Рандлаге

Финанс

цена

€ 590 000 (≈

AUD ▼

958 000)

Комиссия

2,38 % От покупной цены включая НДС / налог
incl. MwSt

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

1967

Obj.condition

часть с ремонтом

Номера

комната9

Области

Жилая площадь255 кв.м

собственность522 кв.м

Торговые площади90 кв.м

Описание

Аcхтунг Луxембургпендлер - Виел Платз фüр дие ганзе Фамилие ин Триер-Зеwен, Топ реновиертес Мехргенератёненхаус одер Комбинатён Wохнен унд Арбеитен мит херрлиcхем Гартен ангрензенд ан ден Зеwенер Баcх.

положение

#Саарбург-Келл

Триер, Стадттеил Зеwен, гефрагтер Стадттеил мит гутер Инфраструктур унд сехр гутер Веркехрсанбиндунг наcх Луxембург. Алле Еинриcхтунген дес тäглиcхен Бедарфс синд ворханден. Дас Обjект бефиндет сиcх ин еинер рухиген Wохнлаге охне Дурcхгангсверкехр. Рücксеитиг грензт дас Грунд-стücк ан ден Зеwенер Баcх унд ниcхт бебаубаре Wалд- унд Грüнфлäcхен ан. Хиер кöннен Сие аус дем еигенен Гартен директ зум Jогген етc инс Грüне геланген. Хиердурcх ист еин сехр хохер
Wохн- унд Фреизеитwерт гегебен.
Ес ист еине гуте Веркехрсанбиндунг дурcх ден öффентлиcхен Нахверкехр ин дие Инненстадт гегебен. Ебенсо ист фüр ден Индивидуалверкехр наcх Луxембург, еине сехр гуте Веркехрсанбиндунг гегебен. Диесе wирд ноcх дурcх дие неуе Бахнстраßе " Wестстреcке" мит дем Халтепункт Кантстраßе вербессерт. Диесе Халтстелле ист фуßлäуфиг одер мит дем Фахррад ерреиcхбар.
Им Береиcх дер Кантстраßе ист еине версетзте Анорднунг дер Бахнстеиге беидсеитс дер Кантстраßе геплант. Еине зусäтзлиcхе Ерсcхлиеßунг ерфолгт üбер дие Фрöбелстраßе. Абстеллплäтзе фüр Фахррäдер унд еин барриерефреиер Аусбау дер ворханденен Бусхалтестелле рунден дие Умфелдмаßнахмен ин Зеwен аб.
Хиердурcх канн ман директ зур Халтстелле Луxембург Кирcхберг фахрен. Wеитере Инфос финден Сие унтер:
хттпс://www.триер.де/умwелт-веркехр/оеффентлиcхер-веркехр/бахнверкехр/проjект-wестстреcке/

арматура

Раумwундер - Хоcхwертиг реновиертес Wохнхаус мит бис зу 3 Wохнунген унд херрлиcхем Гартен ин гефрагтер Лаге вон Триер-Зеwен. Дас Обjект wурде актуелл хоcхwертиг реновиерт унд канн курзфристиг охне еигене Реновиерунген безоген wерден. Еин бесондерес Хигхлигт ист дие Електроаусстаттунг мит Еxтрас wие Раумбелеуcхтунг стеуербар дурcх еинен Спраcхассистент, Беwегунгсмелдер ин ден Флурен, Лаутспреcхеркабел директ ин дер Wанд етc. Дие Бäдер wурден ернеуерт унд ин модерне Бауwеисе аусгефüхрт. Хиер синд боденглеиcхе Дусcхен бзw. еине Бадеwанне ворханден. Сcхöне Боденбелäге, неуе Тüрен, Малерарбеитен иннен унд ауßен wурден ебенфаллс аусгефüхрт. Дие Бехеизунг ерфолгт дурcх еине Öлзентралхеизунг. Wармwассер wирд üбер Дурcхлауферхитзер ерwäрмт. Дурcх ден Веркäуфер wерден ауф алле Реновиерунген 5 Jахре Геwäхрлеистунг ентспреcхенд дем Wерквертрагсреcхт гегебен.
Дас Обjект бестехт им Ердгесcхоß аус еинер сепаратен Wохнунг бестехенд аус дем Wохнраум вон cа. 20 м² мит Аусганг ауф ден гроßен Балкон вон cа. 21 м², дем Сcхлафзиммер вон cа. 18 м², дер Кücхе соwие дем Дусcхбад. Ебенсо ист дие Гараге фüр еинен Клеинwаген им Ердгесcхоß интегриерт. Вор дер Гараге ист еин wеитерер Стеллплатз ворханден.

Дас Обергесcхоß унд Даcхгесcхоß кöннен алс 1 одер 2 Wохнунген генутзт wерден.
Им Обергесcхоß бефиндет сиcх дер гроßе Wохнраум мит cа. 40 м² мит Аусганг ауф ден зwеитен Балкон, дие халбоффене Кücхе соwие дас Ессзиммер (алтернатив Сcхлафраум) унд дас Бад мит Wанне унд Дусcхе. Диеле унд Абстеллраум верволлстäндиген дас Ангебот им Обергесcхоß.
Им Даcхгесcхоß синд 3 Wохн – одер Сcхлафрäуме унд еин Дусcхбад ворханден. Алтернатив ист диесе Флäcхе алс сепарате Wохнунг нутзбар, бестехенд аус 2 Зиммер, Кücхе унд Бад.

Им Унтергесcхоß бефинден сиcх гроßзüгиге Небенфлäcхен, дие зур Лагерунг, Хоббй, Wеллнесс етc. генутзт wерден кöннен. Ебенсо ист еин Бüро/Хоббйраум им Wохнраумстандард мит Аусганг ауф дие гроßе Террассе ин ден Гартен ворханден. Хиер wурде еине Кücхе инсталлиерт.
Ебенсо wурде еин Дусcхбад ерстеллт. Диесе Флäcхен синд ауфгрунд дер Раумхöхе беи дер Wохнфлäcхенбереcхнунг ниcхт берücксиcхтигт, биетен абер виеле Нутзунгсмöглиcхкеитен.
Дие Wохнфлäcхе бетрäгт cа. 255 м². Ес синд гроßзüгиге Нутзфлäcхен им Унтергесcхоß вон
cа. 90 м² ворханден. Ебенсо синд дие Нутзфлäcхен дер Гараге гегебен.
Дие Грундстücксгрößе бетрäгт 522 м². Дас Грундстücк хат еине гуте Сонненлаге унд ист волл ерсcхлоссен. Ес ист бебаут мит еинем Wохнхаус ин Реихенхаусбебауунг мит интегриертер Гараге. Дие ниcхт бебаутен Теиле синд алс Стеллплатз унд Хаусзуwегунг бзw. рücксеитиг алс Гартен/Фреифлäcхен ангелегт. Ебенсо синд версcхиедене Обстбäуме ворханден. Диесер Береиcх ист еине Оасе фüр еинен Гартенлиебхабер. Ебенсо ист диес еин идеалер Спиелплатз фüр Киндер

Теилбар аб: 255

Сертификат энергетической эффективности

Дата выдачи : 2022-10-31
действует до: 30.10.2032
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Масло
построенный : 1985
спрос на энергию : 85,50 kwh/(m²*a)
Класс : C

другой

Вереинбарен Сие еинен Бесиcхтигунгстермин !

Герне синд wир Ихнен беи дер Гесталтунг Ихрер Финанзиерунг бехилфлиcх. Дие Зинсен кöннен з.Б. ауф дие Дауер вон 10 одер 15 Jахрен фесгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен сиcх Ихре монатлиcхен Ратен ниcхт верäндерн. Сондерзахлунген синд мöглиcх!

Фамилиен мит Киндерн хабен дие Мöглиcхкеит гüнстиге öффентлиcхе Дарлехен üбер дие ИСБ Рхеинланд-Пфалз зу ерхалтен.
Инфос финден Сие унтер: хттпс://исб.рлп.де/wохнен/селбстнутзунг.хтмл

Лассен Сие сиcх бератен !

wеитере интерессанте Кауф- одер Миетангеботе финден Сие унтер www.сcхерф-иммобилиен.де

Унсере Наcхwеис/Вермиттлунгсгебüхр бетрäгт 2,38 % инcл. МwСт, береcхнет вом Кауфпреис.
Ентспреcхенд дер актуеллен Гесетзгебунг захлт еин Вербрауcхер беим Ерwерб еинер Еигентумсwохнунг одер еинес Еинфамилиенхаусес еине Маклергебüхр ин Хöхе дер Гебüхр, дие ауcх дер Веркäуфер фüр диесе Вермиттлунг захлт, им конкретен Фалл 2,38 % дес Кауфпреисес инcл. МwСт.

Wидерруфсреcхт фüр Вербрауcхер: Сие кöннен алс Вербрауcхер Ихре Ерклäрунг иннерхалб вон 14 Таген охне Ангабе вон Грüнден ин Теxтформ ( з. Б. Бриеф, Е-Маил) wидерруфен. Зур Wахрунг дер Wидерруфсфрист генüгт дие реcхтзеитиге Абсендунг дес Wидерруфс одер дие Рücкгабе дер Саcхе. Дер Wидерруф ист зу риcхтен ан: Фирма Сcхерф Профи Иммобилиен Сервиcе ГмбХ, Паулинстраßе 104, 54292 Триер, Телефон 0651-978780

Еинwиллигунг зур Нутзунг унд Üбермиттлунг ворхабенсбезогенер Датен гем. Арт 7 ДСГВО:
Мит дер Ангеботсанфраге wиллиген Сие еин, дасс дие Фирма Сcхерф Профи Иммобилиен Сервиcе ГмбХ, мит дем Ситз ин Триер, Ихре персоненбезогенен Датен зум Зwеcк дер Üбермиттлунг вон Ангеботен унд Кауфверхандлунген мит Зусендунг вон wеитерен Информатёнен аус дем Иммобилиенбüро верарбеитет унд Ихнен диесе Информатёнен зусендет бзw. Сие анруфт. Сие wерден хиермит аусдрücкллиcх дарüбер информиерт, дасс Сие диесе Еинwиллигунг jедерзеит унд охне Ангабен вон Грüнден гегенüбер дем Иммобилиенбüро wидерруфен кöннен ( пер Пост одер Емаил ).

отказ

Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Реновиертес Мехргенератёненхаус мит херрлиcхем Гартен ин сcхöнер Рандлаге Триер-Зеwен

Многоквартирный дом Продажа
€ 590 000 (≈ Au$ 958 000)
DE-54294 Трир, Зевен
Рейнланд-Пфальц, Германия

Реновиертес Мехргенератёненхаус мит херрлиcхем Гартен ин сcхöнер Рандлаге Триер-Зеwен

Многоквартирный дом Продажа € 590 000 (≈ Au$ 958 000) DE-54294 Трир, ЗевенРейнланд-Пфальц, Германия

Многоквартирный дом Продажа
€ 590 000 (≈ Au$ 958 000)
DE-54294 Трир, Зевен
Рейнланд-Пфальц, Германия