МФХ ИН ТОП-ЛАГЕ АУФ ФЕХМАРН – ВИЕЛСЕИТИГЕ НУТЗУНГ УНД ХЕРВОРРАГЕНДЕС WЕРТСТЕИГЕРУНГСПОТЕНЗИАЛ!
ID: 473919#2371/1178123
#МногоквартирныеДома #Продажа #Фемарн #ЗемляШлезвигГольштейн #Остгольштейн #КрайсОстгольштейн #Германия
Контактная информация:
Rolf Winko
FINEST REAL ESTATE GmbH
Am
20457 Hamburg HafenCity
Tel.: +494095064060
FINEST REAL ESTATE GmbH
Am
20457 Hamburg HafenCity
Tel.: +494095064060
Многоквартирный дом Фемарн Продажа Германия
Многоквартирный дом Продажа
€ 448 000 (≈ Au$ 726 000)
DE-23769 Фемарн
Земля Шлезвиг-Гольштейн, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 448 000 (≈
6,25
немедленно
1920
Номера
комната10
Области
Жилая площадь226 кв.м
собственность690 кв.м
Описание
АТТРАКТИВЕ ИНВЕСТМЕНТМÖГЛИCХКЕИТ АУФ ФЕХМАРН – МЕХРФАМИЛИЕНХАУС МИТ ФЛЕXИБЛЕН НУТЗУНГСПОТЕНЗИАЛЕНДиесес теилwеисе вермиетете Мехрфамилиенхаус ауф дер старк наcхгефрагтен Инсел Фехмарн биетет Ихнен алс Инвестор еине солиде унд зукунфтсориентиерте Cханcе. Мит стабилен Миетеиннахмен, Ерwеитерунгспотензиал унд еинер Топ-Лаге ин еинер дер белиебтестен Фериенрегёнен Деутсcхландс вербиндет диесес Обjект курзфристиге Рендитемöглиcхкеитен мит лангфристигем Wертстеигерунгспотензиал.
СТАБИЛЕ ЕРТРÄГЕ ДУРCХ БЕСТЕХЕНДЕ ВЕРМИЕТУНГЕН
Зwеи дер инсгесамт виер Wохнеинхеитен синд береитс вермиетет унд сорген фüр регелмäßиге Миетеиннахмен. Дамит биетет дас Обjект вон Бегинн ан еине сиcхере Басис фüр Ихр Инвестмент. Дие вермиететен Еинхеитен генериерен солиде Еиннахмен, wäхренд Ихнен дие рестлиcхен Wохнунген дие Флеxибилитäт биетен, диесе фüр зусäтзлиcхе Еинкüнфте одер еине Еигеннутзунг еинзусетзен. Дие фаст фертиг модернисиерте Wохнунг им ерстен Обергесcхосс соwие дие 1-Зиммер-Wохнунг им Ердгесcхосс, дие аб дем 15.09.2024 фреи wирд, биетен wеитерес Еинкомменспотензиал.
ФЛЕXИБЛЕ НУТЗУНГСМÖГЛИCХКЕИТЕН ФÜР ВЕРСCХИЕДЕНЕ СЗЕНАРИЕН
Дас Мехрфамилиенхаус мит 226 м² Wохнфлäcхе ауф еинем 690 м² гроßен Грундстücк ерöффнет захлреиcхе Оптёнен зур Wеитерентwиcклунг. Небен дер Нутзунг алс классисcхес Миетобjект бестехт дие Мöглиcхкеит, дие фреи wерденден Еинхеитен ентwедер курзфристиг зу вермиетен одер селбст зу нутзен. Дие хохе Наcхфраге наcх Фериенунтеркüнфтен ауф Фехмарн маcхт дас Обjект ауcх фüр тоуристисcхе Вермиетунген бесондерс аттрактив.
Фüр Инвесторен мит еинем грößерен Ентwиcклунгсхоризонт бестехт дие Мöглиcхкеит, дас Гебäуде дурcх еинен Умбау одер еине Саниерунг wеитер ауфзуwертен унд со дие Миетрендите деутлиcх зу стеигерн. Алтернатив биетет дас Грундстücк Раум фüр еинен комплеттен Абрисс унд Неубау еинес модернен Мехрфамилиенхаусес, дас сиcх соwохл фüр ден Веркауф вон Еигентумсwохнунген алс ауcх фüр дие лангфристиге одер саисонале Вермиетунг еигнет.
СТАНДОРТВОРТЕИЛ ФЕХМАРН – СТАРК WАCХСЕНДЕР МАРКТ
Фехмарн зäхлт зу ден сонненреиcхстен Регёнен Деутсcхландс унд профитиерт вон еинем стетиген Wаcхстум им Береиcх дес Тоурисмус. Диесе Наcхфраге фüхрт ниcхт нур зу еинер континуиерлиcхен Wертстеигерунг вон Иммобилиен, сондерн биетет Инвесторен ауcх аттрактиве Рахменбедингунген фüр лангфристиге Вермиетунгсмоделле. Дие Комбинатён аус стабилен Миетеиннахмен унд хохер тоуристисcхер Наcхфраге сcхаффт еине солиде Грундлаге фüр наcххалтиге Ертрäге.
Дие Инсел верфüгт üбер еине херворрагенде Инфраструктур. Небен дер Фехмарнсундбрücке, дие еине сcхнелле Вербиндунг зум Фестланд геwäхрлеистет, соргт дие Нäхе зу Хамбург унд Лüбеcк фüр еине оптимале Анбиндунг. Диесе Факторен маcхен дас Обjект соwохл фüр Дауермиетер алс ауcх фüр Фериенгäсте äуßерст аттрактив.
ЛАНГФРИСТИГЕС WЕРТСТЕИГЕРУНГСПОТЕНЗИАЛ
Дие Иммобилие биетет Ихнен ниcхт нур курзфристиге Еиннахмемöглиcхкеитен, сондерн ауcх лангфристигес Wертстеигерунгспотензиал дурcх ихре аттрактиве Лаге унд дие Флеxибилитäт ин дер Нутзунг. Фехмарн ерлебт дерзеит еине стеигенде Наcхфраге наcх хоcхwертигем Wохнраум – соwохл вон Приватперсонен алс ауcх вон Инвесторен, дие дас тоуристисcхе Потензиал дер Инсел еркеннен. Дурcх гезиелте Инвеститёнен ин Умбау одер Неубау кöннен Сие ден Wерт дер Иммобилие wеитер стеигерн унд зусäтзлиcхе Еиннахмеqуеллен ерсcхлиеßен.
ФАЗИТ – ЕИНЕ WЕРТСТАБИЛЕ ИНВЕСТИТИОН МИТ ВИЕЛФÄЛТИГЕН МÖГЛИCХКЕИТЕН
Диесес Мехрфамилиенхаус ауф Фехмарн биетет еине идеале Комбинатён аус лауфенден Миетеиннахмен, Ерwеитерунгспотензиал унд еинер ауßергеwöхнлиcхен Лаге ин еинем дйнамисcхен Wаcхстумсмаркт. Ес стеллт еине сиcхере, лангфристиге Капиталанлаге дар, дие соwохл фüр привате Инвесторен алс ауcх фüр институтёнелле Анлегер интерессант ист. Нутзен Сие диесе Гелегенхеит, ум вон ден солиден Рендитеcханcен унд дем лангфристиген Wертстеигерунгспотензиал диесер Иммобилие зу профитиерен.
Иммо Парадисе 51а96а4c 7е6ф246а 473919#2371
положение
#КрайсОстгольштейн #Остгольштейн
ТОП-ЛАГЕ ИН ЛАНДКИРCХЕН АУФ ФЕХМАРН – ИНВЕСТИЕРЕН СИЕ ИН ДИЕ ЗУКУНФТДиесес Грундстücк ин Ландкирcхен ауф Фехмарн биетет еине еинзигартиге Cханcе ин еинер дер гефрагтестен Регёнен ан дер Остсее. Фехмарн, беканнт фüр сеине wаcхсенде Белиебтхеит беи Тоуристен унд Иммобилиенкäуферн, верзеиcхнет еине стетиге Wертстеигерунг, дие диесес Инвестмент бесондерс аттрактив маcхт. Иммобилиен ауф дер Инсел, спезиелл ин зентрален унд рухиген Лаген wие Ландкирcхен, синд еине сиcхере Анлаге мит старкем Зукунфтспотензиал.
ИДЕАЛ ФÜР ИНВЕСТОРЕН
Дие рухиге Лаге биетет глеиcхзеитиг Нäхе зу ден Стрäнден унд захлреиcхен Wассерспортмöглиcхкеитен. Фехмарн зиехт jäхрлиcх стеигенде Бесуcхерзахлен ан, wас дие Наcхфраге наcх Фериениммобилиен континуиерлиcх wаcхсен лäсст – идеал фüр лукративе Вермиетунген.
АУСГЕЗЕИCХНЕТЕ ИНФРАСТРУКТУР
Ландкирcхен биетет Супермäркте, Рестаурантс, Гесcхäфте унд медизинисcхе Версоргунг директ вор Орт. Ин wениген Минутен ерреиcхен Сие Бург ауф Фехмарн фüр зусäтзлиcхе Еинкауфсмöглиcхкеитен. Дие Фехмарнсундбрücке ермöглиcхт еине сcхнелле Анбиндунг ан Лüбеcк унд Хамбург.
арматура
- Теилwеисе вермиететес Мехрфамилиенхаус мит 4 Еинхеитен- 2 вермиетете Wохнунген, стабиле Миетеиннахмен
- 41 м² Wохнунг им 1. ОГ, фаст модернисиерт
- 1-Зиммер-Wохнунг им ЕГ, аб 15.09.2024 фреи
- 226 м² Wохнфлäcхе, 690 м² Грундстücк
- Флеxибле Нутзунг: Еигенбедарф, Вермиетунг, Фериенwохнунг
- Аусбау- унд Умбаупотензиал зур Wертстеигерунг
- Мöглиcхкеит зум Абрисс унд Неубау еинес модернен МФХ
- Фüр Еигентумсwохнунген, Фериен- одер Лангзеитвермиетунг
- Зентрале, рухиге Лаге ауф Фехмарн
- Хохе Наcхфраге им Фериен- унд Wохнунгсмаркт
- Сехр гуте Анбиндунг üбер Фехмарнсундбрücке
- Инфраструктур: Еинкауф, Рестаурантс, Фреизеитангеботе
- Фреизеит: Стрäнде, Wассерспорт, Радwеге
Сертификат энергетической эффективности
действует до: 2024-07-12
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Масло
спрос на энергию : 206,10 kwh/(m²*a)
Класс : G
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Масло
спрос на энергию : 206,10 kwh/(m²*a)
Класс : G
другой
Ролф Wинко+494095064060, +494095064060
ФИНЕСТ РЕАЛ ЕСТАТЕ ГмбХ
data load ...
Объявления