Сиcхерн Сие сиcх хохе Стеуервортеиле -Енергиеспархаус ин Спеиcхер

Финанс

цена

€ 365 485 (≈

AUD ▼

592 000)

Комиссия

Без комиссии для покупателя / арендатора

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

2024

Номера

комната4

спальня3

Ванная / туалет1

Области

Жилая площадь109,10 кв.м

удобства

Панорамный вид

Описание

Аcхтунг Стеуерфücхсе – Сиcхерн Сие сиcх хохе Стеуервортеиле дурcх дегрессиве Абсcхреибунг унд Комбинатён вон зусäтзлиcхер Миетwохнабсcхреибунг. Wохнен им Енергиеспархаус ин Спеиcхер мит гутер Инфраструктур унд херрлиcхер Ауссиcхт - Дарлехен вон 120.000 ЕУР зу 1,21 % Зинс мöглиcх

Алтер: НЕУБАУ

положение

#АйфелькрайсБитбург-Прюм

Спеиcхер, аттрактивес Миттелзентрум ин дер Еифел мит гутер Инфраструктур. Алле Еинриcхтунген дес тäглиcхен Бедарфс синд ауф курзен Wеген, теилwеисе согар фуßлäуфиг ерреиcхбар. Ес ист еине сехр гуте Инфраструктур мит 2 Киндергäртен, еинем модернен Сcхулзентрум, Гастрономие, Äрзте, Апотхеке соwие диверсен Еинкауфсмöглиcхкеитен дес тäглиcхен Бедарфс wие Алди, РЕWЕ, КИК, Дрогерие Россманн етc. ворханден.Ебенсо ист еине гуте Веркехрсанбиндунг ин алле Риcхтунген гегебен. Еин Бахнансcхлуß ист cа. 2 м вон Спеиcхер ворханден.
Дас Обjект ентстехт ин рухигер зентралер Стадтлаге. Сие хабен вон ден jеwеилиген Wохнунген еине херрлиcхе Ауссиcхт инс Грüне.

арматура

Неубау вон гут ауфгетеилтен Еигентумсwохнунген ин рухигер зентралер Стадтлаге мит херрлиcхер Ауссиcхт инс Грüне. Ин диесер еxпониертен Лаге ентстехен 3 аттрактиве Енергиеспархäусер мит хеллен Еигентумсwохнунген мит модернстер Теcхник (КФW 40 QНГ) ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг. Дие Бехеизунг ерфолгт üбер еине модерне Wäрмепумпе ин Вербиндунг мит Фуßбоденхеизунг. Дие Баубесcхреибунг сиехт wеитер еине контроллиерте Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг, електрисcхе Ролллäден, еинен Ауфзуг, сcхöне Флиесен соwие аттрактиве Паркеттбöден вор. Глеиcхермаßен ист jе Гебäуде еине Пхотоволтаиканлаге вон 20 кwп соwие еинем Акку-Спеиcхер вон 6,6 кw мит Баттериеспеиcхер зур Унтерстüтзунг дер Хеизунг унд Миндерунг дер Аллгемеинкостен воргесехен. Хиер wирд гроßер Wерт ауф наcххалтигес Бауен унд енергиеспарендес Бауен гелегт, wас дурcх дие Фöрдерунг дурcх дие КФW üбер дас Программ КФW 40 Наcххалтигес Бауен (КФW 40 НХ) мит ден аттрактивен Фöрдермöглиcхкеитен документиерт wирд. Ебенсо синд Ладемöглиcхкеитен фüр Електрофахрзеуг геплант. Дурcх версcхиедене Ергäнзунген дер Баубесcхреибунг унд Беглеитунг дес Бауворхабенс дурcх еин спезиеллес Фаcхбüро wирд дер СтандардКФW 40 QНГ ерреиcхт. Алле Wохнунген верфüген üбер сcхöне Балконе унд Террассен. Jедер Wохнунг ист еин Келлерраум им Унтергесcхоссзугеорднет. Глеиcхермаßен wирд им Ауßенбереиcх еине Боx фüр Фахррäдер унд Мüлл инсталлиерт.
Дие воргесехене 3-фаcх Вергласунг дер Фенстер,електрисcхе Ролллäден, дие хоcхwертиге Ауßендäммунг, еине контроллиерте Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг соwие дие модерне Хеизтеcхник ин Вербиндунг мит дер Пхотоволтаик ермöглиcхен гüнстиге Хеизкостен.
Ес ист еине аттрактиве Инненаусстаттунг ворханден.

Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг 1 им Ердгесcхоß Хаус 1.

Дие Wохнунг бестехт аус еинем хеллен Wохн/ Ессраум мит интегриертер Кücхе вон cа. 38 м² мит Зуганг ауф дие сонниге Террассе вон cа. 12 м². Вон дер зентрален Диеле ерреиcхен Сие дас герäумиге Елтернсcхлафзиммер вон cа. 14 м², еин гроßес Киндерзиммер вон cа. 13 м², дас хелле Бüро/Киндерзиммер вон cа. 11 м², дас гроßзüгиге хелле Бад мит Фенстер вон cа. 9 м² соwие Гäсте-WC унд Абстеллраум.
Дие гесамте Wохнфлäcхе бетрäгт cа. 109 м². Wеитере Wохнунген ауф Анфраге.
Ес бестехт дие Мöглиcхкеит еинен Тиефгарагенстеллплатз фüр 18.000 Еуро зу ерwербен.

Дие Wохнунген синд бис ауф клеине Рестарбеитен фертиггестеллт унд кöннен курзфристиг безоген wерден.

Стеуерлиcхер Хинwеис фüр Инвесторен: Дие Wохнунген кöннен беи еинем Ерwерб бис зум Jахр дер Фертигстеллунг унд еинер Вермиетунг ентспреcхенд ден им Wаcхстумсcханcхенгесетз актуелл бесcхлоссенен Äндерунген дер дегрессивен Абсcхреибунг нунмехр мит jäхрлиcх 5 %- безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт/Рестwерт - абгесcхриебен wерден. Ауфгрунд дер Татсаcхе, дасс ес сиcх хиер ум ден Стандард КФW 40 QНГ ханделт унд дер Бауантраг бис зум 31.12.2021 гестеллт wурде канн небен дер дегрессивен Абсcхреибунг ноcх дие Абсcхреибунг наcх § 7 б ЕСТГ ин Анспруcх геноммен wерден. Диесе бетрäгт ин ден ерстен 4 Jахрен 5 % безоген ауф Баукостен бис зу 3.000 ЕУР про м² фöрдерфäхигер Флäcхе. Дурcх дие мöглиcхе Комбинатён беидер Фöрдерунген кöннен сехр хохе Стеуервортеиле ерзиелт wерден. Wир üбернехмен кеине стеуерлиcхе Бератунг унд кеине Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Ихр Стеуербератер берäт Сие умфассенд üбер мöглиcхе Стеуервортеиле !

Теилбар аб: 109.1

Сертификат энергетической эффективности

Дата выдачи : 2022-04-13
действует до: 12.04.20232
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 2022
спрос на энергию : 24,00 kwh/(m²*a)
Класс : A+

другой

Вереинбарен Сие еинен Бератунгс бзw. Бесиcхтигунгстермин зур Рохбаубесиcхтигунг ! Герне синд wир Ихнен беи дер Гесталтунг Ихрер Финанзиерунг бехилфлиcх. Ауф Wунсcх соwие беи ентспреcхендер Бонитäт канн дер Кауфпреис бис зу 100 % финанзиерт wерден. Дие Зинсен кöннен з.Б. ауф дие Дауер вон 10 одер 15 Jахрен фестгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен сиcх Ихре монатлиcхен Ратен ниcхт верäндерн !

КФW Фöрдерунген:Ауфгрунд дер бесондерс Енергиееффизиентен Бауwеисе синд дие Воргабен гемäß ден Анфордерунген дер КфW Банк наcх дем Программ КфW- Еффизиенжаус 40 Наcххалтигкеит (НХ) Программ 261) ерфüллт. Диесес Программ ист зwисcхензеитлиcх аусгелауфен.
Дер Баутрäгер хат jедоcх фüр jеде Wохнунг еин Дарлехен вон 120.000 ЕУР мит еинем Тилгунгсзусcхусс вон 6.000 ЕУР унд еинем Зинссатз вон 1,21 % беантрагт. Дие Беwиллигунг дурcх дие КФW ист ерфолгт. Хиер бестехт дие Мöглиcхкеит диесе гüнстиген Дарлехен вон 120.000 ЕУР беи еинер Зинсфестсcхреибунг вон 10 Jахрен зу еинем Зинссатз вон 1,21 % зу ерхалтен, соферн дем Баутрäгер дер Тилгунгсзусcхусс вон 6.000 ЕУР ерстаттет wирд. Диесес Дарлехен ист небен дер üблиcхен Бонитäтспрüфунг ан кеине персöнлиcхен Ворауссетзунген гебунден унд беи Еигеннутзунг унд Вермиетунг мöглиcх.
Фамилиен мит Киндерн хабен дие Мöглиcхкеит гüнстиге öффентлиcхе Дарлехен вон 2,9 % беи еинер Зинсбиндунг бис зур воллстäндиген Тилгунг соwие еинен Тилгунгсзусcхуß вон бис зу 10 % üбер дие ИСБ Рхеинланд-Пфалз ин Анспруcх зу нехмен. Инфос финден Сие унтер: хттпс://исб.рлп.де/фоердерунг/506.хтмл

wеитере интерессанте Кауф- одер Миетангеботе финден Сие унтер www.сcхерф-иммобилиен.де

Ауфгрунд дер бесондерс Енергиееффизиентен Бауwеисе синд дие Воргабен гемäß ден Анфордерунген дер КфW Банк наcх дем Программ КфW- Еффизиенжаус 40 НХ (Программ 261) ерфüллт. Диесес Программ ист ист зwисcхензеитлиcх фüр Неубаумаßнахмен аусгелауфен. Дер Баутрäгер хат jедоcх вор Аблауф дер Фöрдерунг гüнстиге Дарлехен вон 120.000 ЕУР беи еинер Зинсфестсcхреибунг вон 10 Jахрен зу еинем сехр гüнстиген Зинссатз вон нур 1,2 % соwие еинем Тилгунгсзусcхуß вон 6.000 ЕУР беантрагт. Диесе Фöрдерунген/Дарлехен wурден беwиллигт унд кöннен ауф дие Кäуфер беи Ерстаттунг дес Тилгунгсзусcхуссес вон 6.000 ЕУР üбертраген wерден.
Диесе Дарлехен синд небен дер üблиcхен Бонитäтспрüфунг ан кеине персöнлиcхен Воррауссетзунген гебунден унд беи Еигеннутзунг унд Вермиетунг мöглиcх.

Зусäтзлиcх хабен Фамилиен мит Киндерн дие Мöглиcхкеит гüнстиге öффентлиcхе Дарлехен соwие Тилгунгсзусcхüссе üбер дие ИСБ Рхеинланд-Пфалз наcх дем Программ Фöрдерунг вон селбст генутзем Wохнраум (Программ 503) зу ерхалтен. Инфос финден Сие унтер: хттпс://исб.рлп.де/фоердерунг/503.хтмл

Wеитере интерессанте Кауф- одер Миетангеботе финден Сие унтер www.сcхерф-иммобилиен.де

отказ

Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Сиcхерн Сие сиcх хохе Стеуервортеиле -Енергиеспархаус ин Спеиcхер - 120.000 ЕУР зу 1,21 Зинс

Квартира на первом этаже Продажа
€ 365 485 (≈ Au$ 592 000)
DE-54662 Шпайхер
Рейнланд-Пфальц, Германия

Сиcхерн Сие сиcх хохе Стеуервортеиле -Енергиеспархаус ин Спеиcхер - 120.000 ЕУР зу 1,21 Зинс

Квартира на первом этаже Продажа € 365 485 (≈ Au$ 592 000) DE-54662 ШпайхерРейнланд-Пфальц, Германия

Квартира на первом этаже Продажа
€ 365 485 (≈ Au$ 592 000)
DE-54662 Шпайхер
Рейнланд-Пфальц, Германия