Мехрфамилиенхаус им Алтстадткерн *провисёнсфреи,Дом на две семьи

Финанс

цена

€ 530 000 (≈

AUD ▼

859 000)

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

1875

Номера

комната8

спальня3

Ванная / туалет3

Области

Жилая площадь186 кв.м

собственность205 кв.м

Описание

Унсер Иммобилиенгесуcх риcхтет сиcх ан Лиебхабер хисторисcхер Гебäуде ин сcхöнен Лаген. Дас урспрüнглиcхе зwеиеинхалбгесcхоссиге, волл унтеркеллерте Дреифамилиенхаус ин зентралер Алтстадтлаге стаммт аус дем Бауjахр 1875. Дер еинеинхалбгесcхоссиге, ниcхт унтеркеллерте Анбау, ерфолгте ин ден Jахрен 1914 – 1916.
Сеит дем Jахре 1996 ерфолгтен континуиерлиcхе Умбау- унд Модернисиерунгсмаßнахмен. Дие летзтен Саниерунгсмаßнахмен wарен:

2014 Бреннwерттхерме
2015 Умфангреиcхе Модернисиерунг дер Даcхгесcхосс-Wохнунг
2019 Даcх дес Анбаус комплетт неу инклусиве Дäммунг
2019 Дäммунг дер Ауßенwäнде зур Еинфахрт хин
2019 Неуанстриcх дер гесамтен Иммобилие
2019 Ернеуерунг дер Даcхриннен
2019 Ернеуерунг дер Гесимскäстен

Дие Ауßенwäнде дес Гебäудес бестехен аус Массивмауерwерк. Дер страßенсеитиге Гиебел ист мит Кунстстоффплаттен ин Клинкероптик бедеcкт. Беи дер страßенсеитиг хеллен Фассаде ханделт ес сиcх ум еине wеиßе бзw. фарбиге Путзфассаде соwие Клинкеримитатфассаде.

Дие Инненwäнде синд теилwеисе аус Холзфаcхwерк бзw. аус Мауерwерк. Дас Даcх ист еине Холзсаттелдаcхконструктён мит Бетонстеин- бзw. Тонзиегелеиндеcкунг. Беи дер Келлердеcке ханделт ес сиcх ум еине Геwöлбедеcке бзw. Стахлтрäгербетондеcке. Беи ден Оберге-сcхоссен синд ес вермутлиcх Холзбалкен-деcкен.
Беи ден Фенстерн ханделт ес сиcх ум Кунстстофффенстер мит Исолиервергласунг.

Дие Wохнунген ин ден беиден Обергесcхоссен синд мит Клима-Сплитгерäтен аусгерüстет. Дие Wохнунг им Ердгесcхосс верфüгт üбер виер Зиммер (Маисонетте) мит Кücхе унд Дусcхбад.
Беи дер Wохнунг им 1. Обергесcхосс ханделт ес сиcх ум еине Зwеизиммерwохнунг мит оффенер Кücхе унд Wанненбад.

Дие Даcхгесcхоссwохнунг беинхалтет зwеи Зиммер мит оффенер Кücхе унд Wанненбад. Зур Иммобилие гехöрт еин ПКW-Стеллплатз ауф дем Грундстücк. Дас Гебäуде стехт ниcхт унтер Денкмалсcхутз. Баулиcхе Верäндерунген синд абер мит дер Денкмалсcхутзбехöрде абзустиммен.

Иммо Парадисе 05262096 47594c34 472566#2436

положение

#КрайсМеттманн #RegierungsbezirkДюссельдорф

Дие унмиттелбар ам Рхеин гелегене Монхеимер Алтстадт верфüхрт ихре Бесуcхер мит Гастстäттен, Рестаурантс унд Cафéс – дриннен мит маннигфаcхем Амбиенте унд драуßен мит оффенен Террассен одер бехаглиcхен Биергäртен.

Дие Поетенгассе ист еине рухиге Страßе мит Wохнбебауунг, дие дие Грабенстраßе мит дер ам Рхеинуфер гелегенен Капелленстраßе вербиндет.

Еин сcхöнес Флеcкcхен Ерде! Монхеим ам Рхеин, еине wиртсcхафтлиcх ауфстребенде Стадт, фамилиенфреундлиcх, натурнах мит гроßем Ерхолунгсwерт унд jедер Менге Фреизеит- унд Културмöглиcхкеитен ум дие Еcке.
Унмиттелбар ам Рхеин гелеген, умрахмт вон гроßзüгиген Wалд- унд Грüнфлäcхен, виелен Сеен, биетет дие Стадт jеде Менге Спорт- унд Фреизеитмöглиcхкеитен унд – обглеиcх дер лебендиген Хисторие - модерне Лебенскултур.

Дие Стадт ист ауфгрунд ихрер Лаге ам Рхеин, умгебен вон еинем диcхтен Аутобахннетз унд ин дер Нäхе вон зwеи Гроßфлугхäфен (Дüсселдорф унд Кöлн/Бонн) леиcхт ерреиcхбар.
Сомит ист Монхеим гут ан дас üберрегёнале Веркехрснетз ангесcхлоссен. Монхеим лиегт ин унмиттелбарер Нäхе дер Аутобахн 59. Зудем ист дие А 3 иннерхалб вон етwа фüнф Минутен üбер дие А 542 зу ерреиcхен.

арматура

Обjектарт: Дреифамилиенхаус
Грундстücксгрößе:205 м³
Бауjахр: 1875 / 1914 / 1916
Wохнфлäcхе:186 м²
Wохнеинхеитен: 3

ЕГ 108 м²
45 м²
ДГ 33 м²
Статус:вермиетет
Зиммер: 4 Зиммер, Кücхе, Диеле, Дусcхбад
2 Зиммер, Кücхе, Диеле, Wанненбад
2 Зиммер, Кücхе, Диеле, Wанненбад
Гесcхоссе:2 + Даcхгесcхосс
Келлер: jа, Воллунтеркеллерунг

КФЗ-Стеллплатз:jа
Террассе:jа
Хеизунг: Гас, Анлагентеcхник вон 2014
Wармwассерверсоргунг: üбер електронисcхе Дурcхлауферхитзер
Енергиеаусwеис: Вербрауcхсаусwеис, Гас, Е,
136,3 (кWх*м²), гüлтиг бис 2032
Кауфпреис: € 530.000,00
Провисён: кеине зусäтзлиcхе Кäуферпровисён

Сертификат энергетической эффективности

действует до: 2032-09-06
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 136,30 kwh/(m²*a)
Класс : E

другой

Импрессум
топ-cонcептён Дие Иммобилиенмаклер Дирк Кüпперс Иммобилиен
Риcхратхер Стр. 195
40723 Хилден
Тел: 02173 1091191
Фаx: 02103 9672884
Е-Маил: инфо@
Вертретунгсбереcхтигтер: Дирк Кüпперс
Беруфсауфсиcхтсбехöрде: Ауфсиcхтсбехöрде гем- § 34c ГеwО : Креис Меттманн, Дер Ландрат, Реcхтс- унд Орднунгсамт, Абт. 32-31 Маклерангелегенхеитен, Дüсселдорфер Стр. 47, 40822 Меттманн
Умсатзстеуеридентификатёнснр. : ДЕ 89546902174
Беруфскаммер: ИХК Дüсселдорф

Дирк Кüпперс
+4921731091191, +4921731091191
топ-cонcептён

Мехрфамилиенхаус им Алтстадткерн *провисёнсфреи

Дом на две семьи Продажа € 530 000 (≈ Au$ 859 000) DE-40789 Монхайм-на-Рейне, Poetengasse 12Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Дом на две семьи Продажа
€ 530 000 (≈ Au$ 859 000)
DE-40789 Монхайм-на-Рейне, Poetengasse 12
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия