*Еине селтене Гелегенхеит: Хоcхwертигес Неубау-ЕФХ мит ЕЛW (КфW 55) фüр гехобене

Финанс

цена

€ 599 500 (≈

AUD ▼

971 000)

Комиссия

3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
des Kaufpreises inkl. MwSt./3,57 % des Kaufpreises inkl. 19

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

2022

Номера

комната7

спальня4

Ванная / туалет2

Области

Жилая площадь188,44 кв.м

собственность569 кв.м

Торговые площади16 кв.м

удобства

Встроенная кухня

Описание

Зум Веркауф стехт еин хоcхwертигес Ниедригенергие-Еинфамилиенхаус мит Еинлиегерwохнунг (КфW 55) унд клеинер Гараге (Фахррадбоx) аус дем Бауjахр 2022. Дие Иммобилие wурде ин Ханглаге ин Массивбауwеисе ерриcхтет унд ерстреcкт сиcх ауф еинем 569 м² гроßен Еcкгрундстücк ин рухигер унд фамилиенфреундлиcхер Лаге вон Меcхерниcх-Сcхавен.

Ауф дие хеуте со wиcхтиген енергетисcхен Аспекте wурде хиер беим Бау бесондерс виел Wерт гелегт. Унтер Верwендунг хоcхwертигер унд модернер Материалиен ентстанд еин енергиееффизиентес Зwеифамилиенхаус:

Дие wертиге Дäммунг соwие дие 3фаcх-исолиервергластен Кунстстофффенстер, ресултиерен, зусаммен мит дер спарсамен Ердwäрмехеизунг мит Wармwассерауфбереитунг ин абсолутен ТОП-Wертен ин Саcхен Енергиееффизиенз. Дас Хаус хат дие Енергиеклассе А унд гилт дамит алс Мустербеиспиел фüр модерне Енергиеспархäусер. Üбер хохе Енергиекостен маcхт ман сиcх хиер алс Еигентüмер кеине Геданкен, натüрлиcх охне ауф Аннехмлиcхкеитен верзиcхтен зу мüссен!

Дие Гесамтwохнфлäcхе вон cа. 188 м² вертеилт сиcх ауф еине Wохнунг им Ердгесcхосс мит cа. 90 м² Wфл. унд еине Wохнунг им Обергесcхосс мит cа. 99 м² Wфл. Дурcх дие Фертигстеллунг дер Террассен унд ден генехмигунгспфлиcхтиген Инненаусбау дес cа. 40 м² гроßен Спитзбоденс, бестехт дие Мöглиcхкеит дие Wохнфлäcхе зу ерwеитерн. Дие Wохнунг им Обергесcхосс верфüгт дурcх дие Ханглаге üбер еинен барриерефреиен Зуганг ауф дие Террассе унд ин ден Гартен. Дие Ердгесcхосс-Wохнунг ист сеит дем 01.06.2022 ан еине нетте Фамилие вермиетет. Дие Wохнунг им Обергесcхосс ист фреиwерденд. Ауßенстеллплäтзе бефинден сиcх директ вор дем Хаус.

Ауфтеилунг дер Ердгесcхосс-Wохнунг мит cа. 90 м² Wфл.:
Wохн- унд Ессбереиcх мит оффенер Кücхе, зwеи Сcхлафзиммер, Wаннен- унд Дусcхбад мит Платз фüр дие Wасcхмасcхине, Абстеллраум, Флур, Wиндфанг, Фахррадбоx. Дер Хаусансcхлуссраум (Ауßензуганг ЕГ) ист кеинер Еинхеит зугеорднет.

Ауфтеилунг дер Обергесcхосс-Wохнунг мит cа. 99 м² Wфл.:
Импосантер Wохн- унд Ессбереиcх мит оффенер Кücхе унд Зутритт ин ден Гартен, Сcхлафзиммер, Бüро, Wаннен- унд Дусcхбад, Гäсте-WC, Хаусwиртсcхафтсраум, аусбауфäхигер Даcхбоден.

Дие Ауßенанлаген синд ноcх ниcхт фертиггестеллт. Дие фолгенден Арбеитен стехен ноcх аус: Пфластерунг дер Зуwеге унд Анлеген дер 4 Стеллплäтзе вор дем Хаус, Инсталлатён еинес Гартензаунс, Анлеген вон Террассен унд дес Гартенс им Обергесcхосс, Верлегунг вон береитс ворханденен Треппенстуфен. Дие Костен хиерфüр белауфен сиcх ауф cа. 30.000 € унд синд им Кауфпреис берücксиcхтигт. Сие хабен хиер алсо дие Мöглиcхкеит, ден гесамтен Ауßенбереиcх генау наcх Ихрен Ворстеллунген зу гесталтен.

Фазит:
Дие Лиегенсcхафт биетет сеинен неуен Беwохнерн, ин белиебтер Лаге вон Меcхерниcх, еин еинзигартигес Wохнерлебнис унд üберзеугт мит гроßзüгиген Грундриссен, еинер хоcхwертиген унд детаилверлиебтен Аусстаттунг соwие виелсеитиген Нутзунгсмöглиcхкеитен. Диесе Иммобилие еигнет сиcх идеал фüр Фамилиен дие виел Платз бенöтиген, алс Мехргенератёненхаус, одер абер ауcх фüр Еигеннутзер мит Вермиетунгсоптён.

Ауф Анфраге ерхалтен Сие дие Видеобесиcхтигунген зум Хаус.

Ист Ихр Интерессе геwеcкт?
Аллес Wеитере ерлебен Сие wäхренд Ихрер персöнлиcхен Еинзел-Бесиcхтигунг!
Битте фüллен Сие дас Контактформулар воллстäндиг аус.
Wир фреуен унс ауф Ихре Анфраге.

Иммо Парадисе 3730дд58 231б6642 467113#2407

положение

#КрайсОйскирхен #Кёльн

Аллгемеин:
Сcхавен ист еин Стадттеил вон Меcхерниcх им нордрхеин-wестфäлисcхен Креис Еускирcхен. Сcхавен лиегт зwисcхен ден Стадттеилен Коммерн унд Фирмениcх. Дие Лаге вон Меcхерниcх-Сcхавен биетет захлреиcхе Мöглиcхкеитен фüр Активитäтен ин дер Натур. Дурcх ден Орт верлäуфт дер Блеибаcх, унд дер Орт ин дер Блеибаcхауе ист зур Хäлфте умгебен вон еинем Wалдгебиет, ин wелcхем дер „Хоcхwилдпарк Рхеинланд“ нöрдлиcх вон Коммерн-Сüд соwие дер Пüтзберг лиеген. Wандерер унд Радфахрер коммен хиер волл ауф ихре Костен, денн дие Умгебунг ист вон еинем гут аусгебаутен Wегенетз дурcхзоген. Ауcх фüр Натурлиебхабер биетет сиcх хиер еин wахрес Парадиес. Инсгесамт ист дие Лаге вон Меcхерниcх-Сcхавен гепрäгт вон Натурсcхöнхеит унд еинем ангенехмен Лебенсгефüхл.

Веркехрсанбиндунг:
Унмиттелбар нöрдлиcх дер Ортсcхафт верлäуфт дие Б 266. Дие нäcхсте Ансcхлуссстелле Еускирcхен-Wиßкирcхен ауф дер А 1 ист етwа 5 Минутен ентфернт, со дасс Кöлн ин 30 Минутен зу ерреиcхен ист. Дие ВРС-Буслиние 808 дер РВК вербиндет ден Орт мит Меcхерниcх унд Еускирcхен. Зусäтзлиcх веркехрен еинзелне Фахртен дер ауф дие Сcхüлербефöрдерунг аусгериcхтетен Линие 868.

Инфраструктур:
Нур 600м вом Хаус ентфернт - унд сомит фуßлäуфиг ерреиcхбар - финден Сие алле Гесcхäфте дес тäглиcхен Бедарфс (РЕWЕ, ДМ, АЛДИ, ЛИДЛ, ТРИНКГУТ, ТАККО унд виелес мехр). Им бенаcхбартен Коммерн (1,4 км) унд ин Меcхерниcх (3,5 км) селбст финден Сие алле бенöтигтен Еинриcхтунген ин Саcхен Билдунг унд Гесундхеит.

ФАЗИТ: Оптимале Нахверсоргунг унд Веркехрсанбиндунг!

арматура

АЛЛГЕМЕИНЕ АУССТАТТУНГ & ТЕCХНИСCХЕ ДЕТАИЛС:

-Неубау-2ФХ мит cа. 188,44 м² Wохнфлäcхе вертеилт ауф ЕГ & ОГ (охне Террассен унд Спитзбоден)

-Cа. 569 м² гроßес Грундстücк ин Норд-Wест-Аусриcхтунг

-Бауjахр 2022 (Массивбауwеисе мит Стахлбетондеcкен)

-КфW 55 Ниедригенергиехаус, Еффизиензклассе А (31,79 кWх/м²а)

-Воринсталлатён ПВ-Анлаге (Веркабелунг етc. ворханден)

-Смарт-Хоме-Теcхнологие им Обергесcхосс

-Бетонфундамент охне Унтеркеллерунг

-Бöден: Естриcхбелаг мит гроßформатиген Флиесен унд теилw. Винйл белегт

-Деcкен & Wäнде мит интегриертер ЛЕД-Спот-Белеуcхтунг

-WЕРУ-Кунстстофффенстер мит дреифаcхер Исолиервергласунг, üберwиегенд бодентиеф

-Хоcхwертиге & електрисcх стеуербаре (Смарт Хоме) ПВC-Ролллäден

-Сиcхерхеитс-Wохнунгсеингангстüрен аус Алуминиум мит Гласеинсäтзен (Антхразит)

-Иннентüрен: Глатт фурниерте Холзтüрен мит Холззарген (Wеиß)

-Фуßбоденхеизунг алс Ердwäрмеанлаге (Геотхермие-Бохрунг мит Ердwäрмепумпе, WОЛФ)

-Wармwассерверсоргунг им ОГ зентрал üбер Хеизунг, ЕГ üбер енергиееффизиенте ДWХ (Ваиллант)

-Фассаде: Структур-Wäрмедäммпутз

-Саттелдаcх (Холз-Унтерконструктён) мит Тон-Глаттзиегелн еингедеcкт, КфW 55-Дäммунг

-Аттика мит хоcхwертигер Профилблеcхверклеидунг, верзинкте Регенриннен & Фаллрохре

-Даcхüберстäнде мит ПВC-Панеелен верклеидет (Антхразит), интегриерте ЛЕД-Спотс

-Фахррадбоx/Абстеллраум cа. 11 м² ин Массивбауwеисе, меcханисcхес Тор, Стром & Лиcхт

ЕРДГЕСCХОСС

-3,5 Зиммер вертеилт ауф cа. 90 м² Wохнфлäcхе

-Wиндфанг/Диеле мит Платз фüр Гардеробе

-Герäумигер Wохн- & Ессбереиcх мит ансcхлиеßендер Кücхе (оффен гесталтет)

-Cа. 11 м² гроßес Тагелиcхтбад мит боденглеиcхер Дусcхе, Wанне, гр. Wасcхтисcх, WC

-2 гут гесcхниттене Сcхлафзиммер (cа. 17 унд 13 м²)

-3 Зугäнге зум Ауßенбереиcх (ниcхт ангелегте Террассе & Фахррадбоx) сеитлиcх ам Хаус

-2 ПКW-Ауßенстеллплäтзе директ вор дем Хаус (линкс)

ОБЕРГЕСCХОСС

-3,5 Зиммер вертеилт ауф cа. 100 м² Wохнфлäcхе

-Зуганг üбер Ауßентреппе мит Еингангсбалкон (оффен гесталтете Металлконструктён)

-Смарт-Хоме-Стеуерунг

-Виеле Стеcкдосен & ЛАН-Ансcхлüссе

-Гроßе & бодентиефе Фенстерфлäcхен

-Cа. 11 м² гроßес Тагеслиcхтбад, боденглеиcхе Дусcхе, Wанне, Wасcхтисcх, WC, Хандтуcххеизунг

-Гäсте-WC мит Фенстер

-Cа. 42 м² гроßер & хеллер Wохн- & Ессбереиcх мит хоcхwертигер ЕБК, Деcке бис ин ден Гиебел геöффнет

-Хоcхwертиге ЕБК мит Тхеке & инкл. Герäте им ОГ (Неупреис 2022: 16.000 €) им Кауфпреис ентхалтен

-Велуx-Даcхфенстер мит Сcхлиеß-Аутоматик & Смарт-Хоме-Стеуерунг, Вердунклунг

-Сcхöне, интегриерте ЛЕД-Спотбелеуcхтунг (Деcкен & Wäнде)

-Сехр гроßер Спитзбоден биетет Стаураум & Аусбаупотентиал, зусäтзлиcх cа. 40 м² Грундфлäcхе ггф. Инненаусбау мöглиcх (сиехе Билдер)

-Зуганг зур Террассе (ниcхт ангелегт) мит Гартен (ниcхт ангелегт) üбер гроßе Фенстерфронт мит Сcхиебетüр

-Cа. 230 м² Гартенфлäcхе ин Норд-Wест-Аусриcхтунг, соллте ноcх еингезäунт wерден, сеитлиcхес Тор синнволл

-2 ПКW-Ауßенстеллплäтзе директ вор дем Хаус (реcхтс)

Сертификат энергетической эффективности

Дата выдачи : 2021-06-01
действует до: 01.06.2031
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Геотермальный
спрос на энергию : 31,79 kwh/(m²*a)
Класс : A

другой

Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф ден Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер одер сонстиген Дриттен üбермиттелт wурден. Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Актуалитäт, Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит диесер Ангабен. Дер Вермиттлунгс- одер Наcхwеисвертраг мит унс коммт дурcх сcхрифтлиcхе Вереинбарунг одер дурcх дие Инанспруcхнахме унсерер Тäтигкеит ауф дер Басис дес Обjект-Еxпосéс унд сеинер Бедингунген зустанде. Соллте дас вон унс наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт сеин, со ист диес иннерхалб вон 3 Таген наcх Ерхалт дес Еxпосéс, одер дер Инанспруcхнахме унсерер Маклердиенстлеистунг, сcхрифтлиcх анзузеиген. Коммт еин Кауфвертраг üбер дас ангеботене Обjект зустанде, со хат дер Кäуфер еине Провисён ин Хöхе вон 3,57 % дес Кауфпреисес (инкл. МwСт.) ан унс зу ентриcхтен. Wирд дер Вертраг зу андерн алс ден вон унс урспрüнглиcх ангеботенен Бедингунген абгесcхлоссен одер коммт ер üбер еин андерес Обjект дес вон унс наcхгеwиесенен Вертрагспартнерс зустанде, со берüхрт диес унсерен Провисёнсанспруcх ниcхт, соферн дас зустанде комменде Гесcхäфт мит дем вон унс ангеботенен wиртсcхафтлиcх идентисcх ист одер ин сеинем wиртсcхафтлиcхен Ерфолг нур унwесентлиcх вон дем ангеботенен Гесcхäфт абwеиcхт. Ентспреcхендес гилт ауcх, wенн еин андерер алс дер урспрüнглиcх воргесехене Вертрагстйп инфолге унсерер Вермиттлунгстäтигкеит гесcхлоссен wирд.

Мариус Арзтен
+4922343894711, +4922343894711
Сеффен Иммобилиен ГмбХ

Еине селтене Гелегенхеит: Хоcхwертигес Неубау-ЕФХ мит ЕЛW (КфW 55) фüр гехобене Wохнанспрücхе

Дом на одну семью Продажа
€ 599 500 (≈ Au$ 971 000)
DE-53894 Мечерних
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

*Еине селтене Гелегенхеит: Хоcхwертигес Неубау-ЕФХ мит ЕЛW (КфW 55) фüр гехобене Wохнанспрücхе*

Дом на одну семью Продажа € 599 500 (≈ Au$ 971 000) DE-53894 МечернихСеверный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Еине селтене Гелегенхеит: Хоcхwертигес Неубау-ЕФХ мит ЕЛW (КфW 55) фüр гехобене Wохнанспрücхе

Дом на одну семью Продажа
€ 599 500 (≈ Au$ 971 000)
DE-53894 Мечерних
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия