Еxклусиве Неубау Етагенwохнунг им 1.ОГ ин Оер-Еркенсcхwиcк: Хелл, гроßзüгиг,Квартира

Финанс

цена

€ 408 000 (≈

AUD ▼

661 000)

Комиссия

2,38/Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftl

имеющийся в наличии

доступный немедленно

год постройки

2022

Номера

комната2½

спальня2

Ванная / туалет2

Области

Жилая площадь104 кв.м

удобства

Лифт / лифт

Описание

Диесес модерне Массивбауwерк вереинт Комфорт унд Луxус ин еинем еинзигартиген Wохнконзепт. Дие барриерефреи зугäнглиcхе Wохнунг им 1. ОГ, беqуем пер Ауфзуг ерреиcхбар, биетет еине Wохнфлäcхе вон етwа 104 qм унд ист безугсфертиг. Мит еинем хохен Стандард ан Аусстаттунг прäсентиерт сие захлреиcхе Ворзüге, дарунтер еине бодентиефе Дусcхе, Фуßбоденхеизунг унд едлес Еcхтхолзпаркетт. Им Бадезиммер доминиерен гроßформатиге Флиесен, дие еин зеитлосес Десигн веркöрперн. Еин зусäтзлиcхес Гäсте-WC соргт фüр кларе Треннунг беи Бесуcхеремпфанг.

Дер оффене Wохн- унд Ессбереиcх соwие дие ангрензенде оффене Кücхе синд лиcхтдурcхфлутет унд дурcх Гроßформат Гласелементе умгебен. Еин директер Зуганг зум ерстен Балкон биетет зусäтзлиcхен Cхарме. Беиде Сcхлафзиммер вербиндет еин зwеитер Балкон.

Дие гроßзüгиге Раумхöхе вон 2,75 м унд дие захлреиcхен Гласелементе сcхаффен еин еинзигартигес Раумгефüхл. Дие Wохнунг страхлт еине ангенехме Хеллигкеит аус унд wиркт бесондерс гроßзüгиг, сие wартет дарауф, вон Ихнен индивидуелл еингериcхтет зу wерден.

Тауcхен Сие еин ин дас еxклусиве Амбиенте диесер Wохнунг унд лассен Сие сиcх беи еинер Бесиcхтигунг вон ихрем Cхарме üберзеуген. Вереинбарен Сие ноcх хеуте еинен Термин!

Иммо Парадисе 55е0д61д аб9е5122 460083#2533

положение

#КрайсРеклингхаузен #RegierungsbezirkМюнстер

Дие Wохнунг бефиндет сиcх ин дер рухиген Wохнгегенд "Ауф дем Колвен" ин Оер-Еркенсcхwиcк. Дие Умгебунг ист гепрäгт вон Еинфамилиенхäусерн унд клеинен Мехрфамилиенхäусерн. Ин унмиттелбарер Нäхе бефинден сиcх Еинкауфсмöглиcхкеитен, Сcхулен унд Киндергäртен. Дие Инненстадт вон Оер-Еркенсcхwиcк ист нур wениге Километер ентфернт.

Анбиндунг:
Дие Wохнунг ист гут ан дас öффентлиcхе Веркехрснетз ангебунден.
Дие Wохнунг бефиндет сиcх ин дер Нäхе дер Бусхалтестелле "Ауф дем Колвен".
Вон дорт аус фахрен фолгенде Буслиниен:

Линие 200: Оер-Еркенсcхwиcк - Дортмунд
Линие 201: Оер-Еркенсcхwиcк - Cастроп-Рауxел
Линие 202: Оер-Еркенсcхwиcк - Реcклингхаусен

Дер Флугхафен Дортмунд бефиндет сиcх етwа 25 Километер вон дер Wохнунг ентфернт. Дие Аутобахн А40 бефиндет сиcх етwа 10 Километер вон дер Wохнунг ентфернт.

Киндергäртен унд Сcхулен:
- Грундсcхуле "Ам Колвен" бефиндет сиcх нур wениге Гехминутен ентфернт.
- Киндергартен "Кунтербунт" ист ебенфаллс ин дер Нäхе.

Еинкауфсмöглиcхкеитен:
Нахе дер Wохнунг бефинден сиcх мехрере Супермäркте, Бäcкереиен унд Дрогериен. Ауcх еин Äрзтехаус унд еине Апотхеке синд ин дер Нäхе.
- Супермаркт: ЕДЕКА Зиерлес (cа. 500 м)
- Бäcкереи: Бäcкереи Сcхниедерс (cа. 300 м)
- Дрогерие: Россманн (cа. 600 м)
- Апотхеке: Апотхеке ам Колвен (cа. 300 м)

Ин дер Инненстадт вон Оер-Еркенсcхwиcк бефинден сиcх wеитере Еинкауфсмöглиcхкеитен, дарунтер:
- Wеитере Супермäркте
- Фаcхгесcхäфте
- Рестаурантс
- Кино

Фреизеитмöглиcхкеитен:
Wелcхе Мöглиcхкеитен фüр дие Фреизеитгесталтунг гибт ес?
Ин Оер-Еркенсcхwиcк гибт ес захлреиcхе Фреизеитмöглиcхкеитен фüр Фамилиен унд Аллеинстехенде. Дазу гехöрен унтер андерем:

- Стадтпарк мит Спиелплатз унд Миниголфанлаге
- Фреибад
- Спортзентрум мит Халленбад унд Теннисплäтзен
- Натурсcхутзгебиет "Еркенсcхwиcкер Wалд"

Дие Wохнунг ист еине гуте Wахл фüр Фамилиен унд Аллеинстехенде, дие ин еинер рухиген унд фамилиенфреундлиcхен Умгебунг wохнен мöcхтен. Дие Лаге ист идеал, да алле wиcхтиген Еинриcхтунген унд Фреизеитмöглиcхкеитен ин дер Нäхе синд.

арматура

Дие Wохнунг ист мит фолгенден Аусстаттунгсмеркмален аусгестаттет, дие сие зу еинер аттрактивен унд наcххалтиген Иммобилие маcхен:

Енергиееффизиенте Бауwеисе

КфW 55-Еффизиензклассе
Енергиееинспарунг вон бис зу 45 % гегенüбер дем Референзгебäуде
Умwелтфреундлиcхе Баустоффе унд -верфахрен
Qуалитатив хоcхwертиге Аусстаттунг

- Едле Клинкерфассаде
- Еcхтхолз Паркетт
- Гараген
- Луфт-Wäрме-Пумпе алс Зентралхеизунг
- Безугсфертиг инкл. Бöден
- Бодентиефе Дусcхен
- Фуßбоденхеизунг
- Гроßе Террассе

Дие Wохнунг ист ин еинер енергиееффизиентен Бауwеисе ерриcхтет. Дас бедеутет, дасс сие wенигер Енергие бенöтигт алс еин херкöммлиcхес Гебäуде. Диес фüхрт зу герингерен Хеизкостен унд сcхонт дие Умwелт. Дие КфW 55-Еффизиензклассе ист еине дер хöcхстен Еффизиензклассен, дие фüр Wохнгебäуде вергебен wирд. Сие бедеутет, дасс дие Wохнунг миндестенс 45 % wенигер Енергие бенöтигт алс еин Референзгебäуде. Диес wирд дурcх еине Реихе вон Маßнахмен ерреиcхт, дарунтер:

Wäрмедäммунг дер Ауßенwäнде, Даcх унд Фенстер
Ернеуербаре Енергиен, з. Б. еине Луфт-Wäрме-Пумпе
Енергиеспаренде Хаустеcхник
Qуалитатив хоcхwертиге Аусстаттунг

Дие Клинкерфассаде верлеихт дер Wохнунг еин елегантес унд зеитлосес Ерсcхеинунгсбилд. Дие Гараген биетен аусреиcхенд Платз фüр Пкw унд Фахррäдер. Дие Луфт-Wäрме-Пумпе соргт фüр еине еффизиенте унд умwелтфреундлиcхе Wäрмеверсоргунг.

Дие Wохнунг ист безугсфертиг унд верфüгт üбер хоcхwертиге Бöден. Дие бодентиефен Дусcхен биетен барриерефреихеит бис инс хохе Алтер. Дие Фуßбоденхеизунг соргт фüр еине глеиcхмäßиге Wäрмевертеилунг ин аллен Рäумен. Дие гроßе Террассе биетет еинен сcхöнен Ауßенбереиcх, дер зум Ентспаннен унд Верwеилен еинлäдт.

Дие Wохнунг ист еине аттрактиве унд наcххалтиге Иммобилие, дие мит еинер Реихе вон хоcхwертиген Аусстаттунгсмеркмален üберзеугт. Сие ист идеал фüр Фамилиен, Пааре одер Синглес, дие Wерт ауф Комфорт, Енергиееффизиент унд еин сcхöнес Амбиенте леген.

Сертификат энергетической эффективности

Typ: „wohn”

другой

ХАФТУНГ:
Wир wеисен дарауф хин, дасс дие вон унс wеитергегебенен Обjектинформатёнен, Унтерлаген, Плäне етc. вом Веркäуфер стаммен. Еине Хафтунг фüр дие Риcхтигкеит одер Воллстäндигкеит дер Ангабен üбернехмен wир дахер ниcхт. Ес облиегт дахер унсерен Кунден, дие дарин ентхалтенен Обjектинформатёнен унд Ангабен ауф ихре Риcхтигкеит хин зу üберпрüфен. Алле Иммобилиенангеботе синд фреиблеибенд унд ворбехалтлиcх Ирртüмер, Зwисcхенверкауф- унд Вермиетунг одер сонстигер Зwисcхенверwертунг. Дие Грундерwербсстеуер, Нотар унд Грундбуcхкостен синд вом Кäуфер зу траген Ауф Wунсcх стехен wир Ихнен мит wеитерен Информатёнен зум
Обjект унд зум Еигентüмер герне зур Верфüгунг Дие Бесиcхтигунг канн jедерзеит наcх Вереинбарунг мит еинем унсерер Митарбеитер/Беауфтрагтен ерфолген

Роннй Сееwалд
+4923158687503, +4923158687503
Cура Иммобилиен ГмбХ

Еxклусиве Неубау Етагенwохнунг им 1.ОГ ин Оер-Еркенсcхwиcк: Хелл, гроßзüгиг

Квартира Продажа € 408 000 (≈ Au$ 661 000) DE-45739 Эр-Эркеншвик, Рапень, Auf dem Kolven 21Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Квартира Продажа
€ 408 000 (≈ Au$ 661 000)
DE-45739 Эр-Эркеншвик, Рапень, Auf dem Kolven 21
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия