***Кауфпреисредуктён! Ихр Гебот битте! Еxqуисите Вилла ин Траумлаге! Хаус, Кауф,

Финанс

цена

€ 720 000 (≈

AUD ▼

1 167 000)

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

1977

Номера

комната9

Области

Жилая площадь220 кв.м

собственность750 кв.м

Описание

Дие зум Веркауф стехенде Вилла лиегт ин сcхöнер Wалдрандлаге унд биетет еине сcхöне унд унвербаубаре Ауссиcхт ауф дие херрлиcх Албландсcхафт. Дие Вилла хат еин аусгебаутес Унтергесcхосс, ин дем еине 3-Зиммер-Еинлиегерwохнунг мит Кücхе охне Еинбаукücхе унд еин Бад мит Дусcхе ворханден ист. Дас Унтергесcхосс биетет wеитерхин еинен Келлер, еинен Хеизраум, еинен Öллагерраум, еине Wеркстатт унд Зуганг зум Гартен унд зу еинем бефестигтен Фреиситз.
Им Обергесcхосс бестиcхт дас Обjект мит еине сехр гроßзüгиген Раумауфтеилунг унд еинер сехр сcхöнен Ауссиcхт. Üбер еине сехр герäумиге Диеле хат ман Зутритт ин диверсе Рауминселн унд ауф еине сcхöне Террассе хинтер дем Хаус ам Wалдранд.
Зум Раумангебот дес Обергесcхоссес гехöрт еине Гäстетоилетте, еин сехр гроßес Бад мит WC, Дусcхе унд Бадеwанне, соwие Доппелwасcхбеcкен.
Ес гибт еин Сcхлафзиммер мит еинем бегехбарен Клеидерсcхранк, еине Кücхе мит хоcхwертигер Еинбаукücхе унд данебенлиегендем Хаусwиртсcхафтсраум унд Зутритт зу еинер wеитерен Террассе. Еин сехр оффенес Ессзиммер вербиндет дас Wохнзиммер унд дас Каминзиммер. Üбер дас Wохнзиммер гелангт ман ауф еинен сехр сcхöнен Балкон мит виел Платз унд Ауссиcхт. Ауßердем ист ноcх еин wеитерес гроßес Зиммер фüр еине вариабле Нутзунг ворханден.
Дас Анwесен верфüгт üбер еине гроßе Гараге мит Платз фüр cа. дреи Кфз унд хат хиерüбер еинен директен Хаусзуганг, дер üбердаcхт ист. Вор дер Гараге кöннен зwеи Кфз абгестеллт wерден.
Дас Анwесен ист аннäхернд блиcкдиcхт еингефриедет.

Дас Анwесен wурде сеит cа. 2013-2022 фортлауфен саниерт. Ес wурден фолгенде Бестандтеиле ернеуерт:

- Флаcхдаcх комплетт ин 2022 фüр еине 6-стеллиге Сумме
- вор cа. 7 Jахрен Öлхеизунг мит Wармwассер-ПВ
- вор cа. 7 Jахрен Исолиергласфестер им Обергесcхосс
- Бäдер
- Кücхен
- Раумгесталтунг
- Оберфлäcхен
- Електрик инкл. електрисcхер Ролллäден им Обергесcхосс унд ЛЕД Белеуcхтунг
- Каминзиммер

Иммо Парадисе 873cа02д 89ф42а3а 399849#3227

положение

#Цоллернальбкрейс

Дие Хоcхсcхулстадт Албстадт ист еине Стадт им Сüден Баден-Wüрттембергс ауф дер Сcхwäбисcхен Алб, етwа ауф халбем Wег зwисcхен Стуттгарт унд дем Боденсее. Еингеглиедерт синд дие Гемеинден Ебинген, Таилфинген, Онстметтинген унд Пфеффинген. Дие дадурcх неу гебилдете Стадт ист дие грößте им Золлерналбкреис унд билдет еин wиcхтигес Миттелзентрум фüр дие умлиегенден Гемеинден.
Албстадт билдет еин Миттелзентрум иннерхалб дер Регён Неcкар-Алб, зу дессен Миттелбереиcх небен Албстадт селбст дие Стäдте унд Гемеинден Битз, Меßстеттен, Нусплинген, Обернхеим, Страßберг унд Wинтерлинген им Золлерналбкреис соwие Неуфра им Ландкреис Сигмаринген гехöрен.
Албстадт ист üбер дие Б463 Пфоржеим–Сигмаринген зу ерреиcхен. Диесе фüхрт дурcх дие Стадттеиле Лауфен, Лаутлинген унд Ебинген им Сüден дес Стадтгебиетс. Дие нäcхстен Ансcхлуссстеллен ан дие Бундесаутобахн 81 Wüрзбург-Синген синд Емпфинген унд Оберндорф ам Неcкар.

Албстадт лиегт ан дер Бахнстреcке Тüбинген-Сигмаринген (Золлерналббахн). Небен дем Бахнхоф Албстадт-Ебинген бефинден сиcх дреи wеитере Бахнстатёнен им Стадтгебиет (Албстадт-Лауфен Орт, Албстадт-Лаутлинген унд Албстадт-Ебинген Wест).
Албстадт верфüгт üбер Киндергартен, алле Сcхулен бис зур Хоcхсcхуле, соwие üбер алле Гесcхäфте дес тäглиcхен Бедарфс соwие дер умфассенден Дасеинсворсорге унд üбер захлреиcхе Унтернехмен унд Арбеитсплäтзе.

арматура

Дерзеит ист дие Вилла фüр 1.300 Еуро Калтмиете / Монат вермиетет.

***Дер Кауфпреис фüр диесес Обjект wурде редузиерт. Wир нехмен Ихре Преисворстеллунген алс Гебот ентгеген! Герне вереинбарен Сие хиерфüр еинен Термин фüр еине Бесиcхтигунг мит унс!***

Сертификат энергетической эффективности

Дата выдачи : 2023-09-04
действует до: 04.09.2033
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Масло
спрос на энергию : 130,00 kwh/(m²*a)
Класс : D

другой

Провисён / Cоуртаге Кäуфер: 3,57% (инклусиве МwСт.).

Дие обен генаннте Маклерcоуртаге вон 3,57% вом Кауфпреис инкл. 19% МwСт. wирд вон Иммобилиен Др. Холдер беи нотариеллем Кауфвертрагссcхлусс диесес Обjектес ерхобен унд ист беи Вертрагссcхлусс директ зур Захлунг фäллиг. Ес гилт дие гесетзлиcхе Мехрwертстеуер зум Зеитпункт дер воллстäндиген Леистунгсербрингунг.

Дие Ангабен ин диесем Еxпосее берухен ауф ден Информатёнен дес Еигентüмерс. Иммобилиен Др. Холдер üберниммт дахер кеине Хафтунг.

Енергиеаусwеиспфлиcхт: Иммобилиен Др. Холдер лиегт дерзеит кеин Енергиеаусwеис вор. Дер Еигентüмер wурде вон Иммобилиен Др. Холдер ауф сеине Верпфлиcхтунг диесбезüглиcх хингеwиесен унд хат еинен Дриттанбиетер беауфтрагт. Собалд Иммобилиен Др. Холдер дие ноcх фехленден Ангабен ворлиеген, wирд дер Датенсатз сcхнеллстмöглиcх комплеттиерт.

Ангеботе вон Иммобилиен Др. Холдер ерхалтен Сие иммер костенлос унд унвербиндлиcх.

Ес гелтен дие АГБ вон Иммобилиен Др. Холдер, наcхзулесен унтер:

Wир фреуен унс ауф Ихре Анфраге унд данкен Ихнен сехр херзлиcх фüр Ихр Интерессе. Герне стехен wир Ихнен фüр wеитере Информатёнен зур Верфüгунг унд вереинбарен сехр герне еинен Термин фüр еине Бесиcхтигунг мит Ихнен. Битте хабен Сие Верстäнднис дафüр, дасс wир нур Анфраген мит воллстäндиг ангегебенер Адрессе унд Телефоннуммер зüгиг беарбеитен кöннен.

Др. Елисабетх Холдер
+4917661040561, +4917661040561, +4971228295394
Иммобилиен Др. Холдер

Кауфпреисредуктён! Ихр Гебот битте! Еxqуисите Вилла ин Траумлаге! Хаус, Кауф, Албстадт

Вилла Продажа
€ 720 000 (≈ Au$ 1 167 000)
DE-72459 Альбштадт
Баден-Вюртемберг, Германия

***Кауфпреисредуктён! Ихр Гебот битте! Еxqуисите Вилла ин Траумлаге! Хаус, Кауф, Албстадт***

Вилла Продажа € 720 000 (≈ Au$ 1 167 000) DE-72459 АльбштадтБаден-Вюртемберг, Германия

Кауфпреисредуктён! Ихр Гебот битте! Еxqуисите Вилла ин Траумлаге! Хаус, Кауф, Албстадт

Вилла Продажа
€ 720 000 (≈ Au$ 1 167 000)
DE-72459 Альбштадт
Баден-Вюртемберг, Германия