alle Einheiten in einem Wohn- und Gewerbeobjekt (Zwangsversteigerung)
ID: 958514/1210889
#Investimentos #Foreclosures #Seelbach #BadenVurtemberga #Freiburg #Ortenaukreis #Alemanha
Investimento Seelbach Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Investimento
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 116 000 (≈ Au$ 195 000)
DE-77960 Seelbach, Litschentalstraße 61
Baden-Vurtemberga, Alemanha
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Financeiro
data do leilão 07.02.2025
195 000)
estimado, valor de mercado € 116 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
Áreas
área útil281 m²
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um alle Einheiten in einem Wohn- und Gewerbeobjekt.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.02.2025 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 107, Sitzungssaal, im Amtsgericht Lahr, Turmstraße 15, 77933 Lahr, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 2, Gewerbeeinheit, Verkehrswert: 261.000,00 € Lfd. Nr. 3, 4- Zimmer- Eigentumswohnung, Verkehrswert: 330.000,00 € Lfd. Nr. 4, 2- Zimmer- Eigentumswohnung, Verkehrswert: 139.000,00 € Lfd. Nr. 5, 3- Zimmer- Eigentumswohnung, Verkehrswert: 262.000,00 € Lfd. Nr. 6, 2- Zimmer- Eigentumswohnung, Verkehrswert: 116.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 12 K 17/22.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um alle Einheiten in einem Wohn- und Gewerbeobjekt.
Lfd. Nr. 2, Gewerbeeinheit Nr. GF1 Gewerbeeinheit (Autowerkstatt: Werkstatt, Büro, Sozialräume, Abstell- und Lagerräume) im Erd- und Zwischengeschoss mit 2 PKW-Stellplätzen im Freien; Nutzfläche ca. 281,30 qm. Durchschnittlicher Bauunterhaltungszustand der Werkstatt, Altzustand der Innenausstattung wie Boden-, Wand- und Deckenbeläge. Gebrauchsbedingte Abnutzungsspuren an den Wand- und Bodenbelägen. Lfd. Nr. 3, Eigentumswohnung Nr. W1 4- Zimmer- Eigentumswohnung im Obergeschoss, Hauptausrichtung nach Süden und Westen, mit Abstellraum, Flur, Diele, Wohn-/ Esszimmer, Küche, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste- WC, Badezimmer, Dachterrasse und Wintergarten nach Süden mit Zugang vom Wohn-/Esszimmer aus. Sondernutzungsrechte an einem Pkw-Stellplatz im Freien, Dachterrasse und Terrasse; Wohnfläche ca. 166,70 qm. Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Lfd. Nr. 4, Eigentumswohnung Nr. W2 2- Zimmer- Eigentumswohnung im Obergeschoss, Ausrichtung nach Osten, mit Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, und Balkon nach Osten mit Zugang vom Wohnen/ Essen aus. Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz im Freien; Wohnfläche von ca. 64,18 qm. Guter Bauunterhaltungszustand der Wohnung, in Bezug auf die Innenausstattung wie Boden-, Wand- und Deckenbeläge. Lfd. Nr. 5, Eigentumswohnung Nr. W3 3- Zimmer- Eigentumswohnung im Dachgeschoss und Dachspitz, Hauptausrichtung nach Süden und Westen, mit Abstellraum, Diele mit Zugang über Leiter zum Dachspitz, Wohn-/ Esszimmer mit Küche, ein Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste WC, Badezimmer und Balkon nach Süden mit Zugang vom Wohn-/ Esszimmer aus. Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz im Freien; Wohnfläche ca. 119,16 qm. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem guten, renovierten Allgemeinzustand. Lfd. Nr. 6, Eigentumswohnung Nr. W4 2- Zimmer- Eigentumswohnung im Dachgeschoss und Dachspitz, ohne Balkon, Ausrichtung nach Osten, mit Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang über Raumspartreppe zum Dachspitz, Schlafzimmer und Dusche/ WC. Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz im Freien; Wohnfläche ca. 56,35 qm. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem guten Zustand. Der Zustand der Bodenbeläge, Wände und Decken ist insgesamt gut, nur geringe Abnutzungsspuren. Guter, renovierter Gesamtzustand mit neuwertiger Einbauküche. Gebäudebeschreibung: Gegenstand der Bewertung ist ein ehemaliges Sägewerk, auf dem Grundstück, Flst. Nr. 951/3, umgebaut in ein Gemischt genutztes Objekt, aufgeteilt in Gewerbeeinheit Nr. GF1 im Erd- und Zwischengeschoss (Autowerkstatt) mit An- und Verkauf von Gebrauchtwagen) und 4 Eigentumswohnungen Nr. W1 bis W4 im Ober-/ Dachgeschoss/ Dachspitz, und 6 Pkw- Stellplätze im Freien, Ursprungsbaujahr ca. 1900, Ausbauten und Anbauten 1999 bis 2019. Das Gemischt genutztes Objekt befindet sich in Bezug auf die Putzfassade, die Dacheindeckung, und das Treppenhaus in einem guten Unterhaltungszustand, durchschnittlich gepflegter Unterhaltungszustand der Außenanlagen. Die Gewerbefläche GF1 (Autowerkstatt) im Erdgeschoss und die Eigentumswohnung W1 im Obergeschoss sind eigengenutzt, die Eigentumswohnungen W2 im Obergeschoss und die Eigentumswohnung W3 im Dachgeschoss sind vermietet, Leerstand in der Eigentumswohnung W4 im Dachgeschoss, Mietverträge liegen nicht vor.
posição
#Ortenaukreis #Freiburg
Das Versteigerungsobjekt liegt im südwestlichen Bereich von Seelbach in einem Mischgebiet. Die Wohnlagequalität im südwestlichen Bereich von Seelbach in einem Mischgebiet ist als durchschnittlich einzustufen. Umgebungsbebauung überwiegend mit Gewerbeimmobilien und nach Norden mit Wohn- und Geschäftshäusern im Bestand.outro
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/alle-einheiten-in-einem-wohn-und-gewerbeobjekt.958514
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 12 K 17/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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