Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Stil der 20er Jahre
ID: 475323#2958/1185426
#MoradiaGeminada
#Venda #Köln #RenâniaDoNorteVestfália #Alemanha
Información de contacto :
Andreas Großmann
INPREX-IMMO GmbH
Keussenstr.
50935 Köln
Tel.: +49-(0)176-4701 5995
Mobil: +49-(0)176-4701 5995
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moradia geminada
Köln Venda Alemanha
moradia geminada
Venda
€ 1 249 000 (≈ Au$ 2 024 000)
DE-50858 Köln, Weiden
Renânia do Norte-Vestfália, Alemanha
Contactar o proprietário
Financeiro
€ 1 249 000 (≈
3,57 % Do preço de compra acrescido de IVA / TAX
der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt.
der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt.
disponível acordo com o acordo
1923
Quartos
quarto4
Áreas
Àrea110 m²
propriedade980 m²
área útil20 m²
Descrição
Liebe Kunden/-innen, wir haben wieder ein Haus in zentraler Lage von Junkersdorf zu verkaufen.Das Baufenster ist grösser als das jetzige Haus. Man sollte bei einer Erweiterung (siehe Skizze eines zukünftigen Hauses und der Schnitt eines zukünftigen Hauses) einen Architekten und das Bauamt hinzuziehen.
Siehe viele weitere Photos und Informationen (alte Grundrisse, Skizze einer Erweiterung eines anderen Hauses aus der Bauakte etc.) und auch eine 360 Grad Tour auf unserer Homepage --> oben Link: Immobilien --> Haus zum Kauf
Diesmal Baujahr 1923 mit einem länglichen 980 qm Grundstück (Bodenrichtwert von 1760 Euro - Stand 2024). Das Haus müsste saniert oder abgerissen und neu aufgebaut werden. Das Baufenster geht weiter in den Garten als das tatsächliche Haus gross ist. Erweiterung ist laut dem Bauamt möglich und muss mit Ihrem Architekten und dem Bauamt abgeklärt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
HINWEIS: In ca. 10 Monaten kommt ein weiteres Haus in der Nähe in den Verkauf.
Immo Paradise be7990dc 483c6be5 475323#2958
posição
#Köln
Vogelsanger Weg 24 in Köln-Junkersdorf, sehr zentral mit sehr guter Infrastruktur aussen herum (Ärzte, Geschäfte, Stadion, Feldhockey Rot-Weiss, ASV Sportanlage, Stadion 1. FC etc.)Entfernungen:
1. Kindergärten
U.a. Evangl. Kindertagesstätte in 350 m,
Kathl. Kindergarten in 650 m und weitere
2. Grundschule
U.a. Ildefons-Herwegen-Schule in 500 m,
Gemeinschaftsgrundschule Alfons-Nowak-Straße in 800 m und weitere
3. Gymnasium
U.a. Gymnasium Müngersdorf in 2,2 km,
Städt. Gymnasium Zusestraße in 2,8 km und weitere
acessórios
Generelle jetzige Aufteilung der Ebenen:EG (ca. 56 qm): 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad (Badewanne, Waschbecken, Toilette)
Erstes OG (ca. 55 qm): 2 Zimmer , Küche, Flur, Toilette
Dachgeschoss (ca. 22 qm, Höhe ca. 2,18 m): 2 Zimmer, Flur, Bad (Badewanne, Waschbecken)
Keller
Garage
Certificado de Desempenho Energético
válido até: 2034-09-18
Typ: „wohn”
De energia primária: Óleo
A demanda por energia: 358,23 kwh/(m²*a)
Clase : H
Typ: „wohn”
De energia primária: Óleo
A demanda por energia: 358,23 kwh/(m²*a)
Clase : H
outro
Hinweis: Das Haus ist u.a. voll mit Möbeln etc. und muss selbst geräumt werden. Es liegt keine gültige Wohnflächenberechnung vor. Sie können gerne einen Architekten, Bauingenieur etc. hinzuziehen und wir besichtigen das Objekt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Andreas Großmann
+4917647015995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH
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