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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Obrigheim, im Ortsteil Mörtelstein (ca. 437 Einwohner).
Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt an der Waldstraße, eine voll ausgebaute, asphaltierte Straße ohne Gehwege, mit mäßigem Verkehr. Pkw-Abstellplätze sind im öffentlichen Straßenraum nicht vorhanden. Die Wohnlage ist vorwiegend durch Wohn- und Wirtschaftsgebäude gekennzeichnet und kann als gut bis mittel eingestuft werden.
Die Bushaltestelle “Mörtelstein, Mitte” befindet sich ca. 3 Gehminuten vom Bewertungsgrundstück entfernt. Einkaufmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in Obrigheim, ebenso eine Gemeinschaftsschule und eine Realschule.