Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 903254/1182981
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Casa para duas famílias Wyhl am Kaiserstuhl Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Casa para duas famílias
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 700 000 (≈ Au$ 1 125 000)
DE-79369 Wyhl am Kaiserstuhl, Falkensteinerstraße 15
Baden-Vurtemberga, Alemanha
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Financeiro
data do leilão 07.11.2024
1 125 000)
estimado, valor de mercado € 700 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2007
Quartos
quarto8
Áreas
Àrea250 m²
propriedade1.058 m²
área útil51 m²
extras
Adega
Facilidades
Mobiliado: sim
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus genehmigt mit zwei Wohneinheiten mit ausgebauten Räumen im Dachgeschoss sowie ein Nebengebäude mit Kosmetikstudio.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.11.2024 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Raum II, Sitzungssaal, im Amtsgericht Emmendingen, Karl-Friedrich-Straße 25, 79312 Emmendingen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 700.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 1/24.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus genehmigt mit zwei Wohneinheiten mit ausgebauten Räumen im Dachgeschoss sowie ein Nebengebäude mit Kosmetikstudio.
Das voll unterkellerte Wohnhaus (Bj. ca. 2007) ist mit Firstverlauf in Richtung Nordwest-Südost ausgerichtet. Es ist freistehend in Grenzbebauung errichtet. Auf der Nordost-/Südostseite grenzt jedoch im Eckbereich eine bauliche Anlage von Flst. Nr. 2603/1 an, welche jedoch nicht angebaut ist. Die Hauseingänge befinden sich auf der südöstlichen Gebäudeseite. Die Belichtung des Wohnhauses erfolgt hauptsächlich aus Richtung Südost sowie Nordwest, teilweise auch aus Richtung Südwest. Die Terrasse im EG und der Balkon im OG sind in Richtung Nordwesten orientiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt und teilw. vermietet/leer stehend.
Das Nebengebäude wurde zu gewerblichen Zwecken als Kosmetik-/Nagelstudio ausgebaut. Es ist eingeschossig ausgebildet und vollständig unterkellert. Das Erdgeschoss ist ebenerdig vom Hof aus zugänglich. Zum Kellergeschoss besteht Zugang über eine außenliegende Treppenanlage auf der Nordwestseite. Die Nutzfl. Nebengebäude beträgt ca. 51 m².
posição
#LandkreisEmmendingen #Freiburg
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im nordöstlichen Ortsrandgebiet der Gemeinde Wyhl.Die Umgebungsbebauung des Bewertungsobjekts in der Straße ist geprägt v. a. durch 1,5- bis 2-geschossige Wohnhäuser mit Nebengebäuden älteren Baujahrs. Am östlichen Straßenende befinden sich Neubauten in Riegelbauweise. Auch süd- bzw. nordwestlich befinden sich 2-geschossige Neubauten in der Straße Am Pfarrgarten. Nordwestlich befinden sich der Friedhof und das Neubaugebiet Etterpfad.
Das Ortszentrum mit Rathaus und weiteren öffentlichen sowie kirchlichen Einrichtungen, Bankfiliale, einer Apotheke und Gastronomie ist in rund 10 Minuten fußläufig erreichbar. Das Schulzentrum mit Sportstätten ist in rund 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Kindergarten St. Josef befindet sich unweit des Bewertungsobjekts. Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zwei kleinere Discounter. Wyhl gehört zum Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF). Anbindungen an den ÖPNV bestehen mit Busverbindungen im Ortskernbereich.
outro
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.903254
Gläubiger: Sparkasse Freiburg - Nördlicher Breisgau, -Rechtsabteilung- Herr Ziegler, Kaiser-Joseph-Str. 186-190, 79098 Freiburg
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 1/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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