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Helle, modernisierte 4-Zi.-Wohnung in der Ratzeburger Vorstadt 

ID: JNSS24/1180732
Información de contacto :

Herr Joachim Nöske
IMMOFUX Makler
Bahnhofsallee
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 8305743 

apartamento andar Venda
€ 165 000 (≈ Au$  265 000) 
DE-23909 Ratzeburg, Sankt Georgsberg
Schleswig-Holstein, Alemanha

Eingangsbereich mit offener Küche
apartamento andar Ratzeburg Venda Alemanha | Eingangsbereich mit offener KücheBad mit Dusche / WC
apartamento andar Ratzeburg Venda Alemanha | Bad mit Dusche / WCIMG 20240920 112315 615
apartamento andar Ratzeburg Venda Alemanha | IMG 20240920 112315 615Süd / West - Seite
apartamento andar Ratzeburg Venda Alemanha | Süd / West - SeiteParkplatz- / Straßenseite
apartamento andar Ratzeburg Venda Alemanha | Parkplatz- / StraßenseiteTreppenaufgang
apartamento andar Ratzeburg Venda Alemanha | TreppenaufgangWohnzimmer mit Balkontür
apartamento andar Ratzeburg Venda Alemanha | Wohnzimmer mit BalkontürBlick in den Garten
apartamento andar Ratzeburg Venda Alemanha | Blick in den GartenBlick aus dem Wohnzimmer in die Eingangsdiele
apartamento andar Ratzeburg Venda Alemanha | Blick aus dem Wohnzimmer in die Eingangsdieleoffene Küche, rechts Essbereich
apartamento andar Ratzeburg Venda Alemanha | offene Küche, rechts EssbereichKüche mit EBK
apartamento andar Ratzeburg Venda Alemanha | Küche mit EBKDiele
apartamento andar Ratzeburg Venda Alemanha | DieleZimmer 2
apartamento andar Ratzeburg Venda Alemanha | Zimmer 2Diele mit Türen zum kleinen Zimmer 4 und zum Bad
apartamento andar Ratzeburg Venda Alemanha | Diele mit Türen zum kleinen Zimmer 4 und zum BadZimmer 4 auf der Stirnseite
apartamento andar Ratzeburg Venda Alemanha | Zimmer 4 auf der StirnseiteZimmer 3
apartamento andar Ratzeburg Venda Alemanha | Zimmer 3Bad mit Dusche / WC
apartamento andar Ratzeburg Venda Alemanha | Bad mit Dusche / WCGrundriss-bunt
apartamento andar Ratzeburg Venda Alemanha | Grundriss-buntQR-CODE Helle, modernisierte 4-Zi.-Wohnung in ...
apartamento andar Ratzeburg Venda Alemanha | QR-CODE Helle, modernisierte 4-Zi.-Wohnung in ...
Financeiro
€ 165 000 (≈ 
265 000) 
2 % Do preço de compra
je vom Kaufpreis v. Käufer und Verkäufer/Bei Abschluss ein
disponível imediatamente
1966
Modernizado
Quartos
quarto4
quarto4
Casa de Banho / WC1
Áreas
Àrea81 m²
extras
Jardimyes,jardim
Varandayes,varanda
Adegayes,adega
Facilidades
Na Fase: 2
yes,Construído na cozinha Construído na cozinha
Descrição
Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht ab dem 1. Oktober 2024 zum Verkauf. Auf ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine offene Einbauküche, die harmonisch in den Wohn-/Essbereich integriert ist. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und ermöglicht einen angenehmen Start in den Tag.

Besonders hervorzuheben ist der nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtete Balkon, der den ganzen Tag über Sonne bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich können der gemeinschaftliche Garten, ein geräumiger Kellerraum und Abstellmöglichkeiten im Dachboden genutzt werden.

Die Wohnanlage wurde umfassend modernisiert, bietet eine gute Infrastruktur und verfügt über ausreichend kostenfreie KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus.
Die Wohnung bietet durch ihre Lage an einer innerstädtischen Bundesstraße eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, See und das Stadtzentrum, während die nach Südwesten ausgerichteten Wohnräume einen Blick auf ein ruhiges Wohngebiet bieten und somit einen angenehmen Rückzugsort schaffen.
posição
#KreisHerzogtumLauenburg #KreisHerzogtumLauenburg
STADTRANDGEBIET
Willkommen in Ratzeburg, einer Stadt, die mit Ihrer einzigartigen Lage und reichen Geschichte überzeugt.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel, das Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, sind bequem erreichbar.
Weiteres zur "Inselstadt" Ratzeburg:
Diese charmante Inselstadt liegt malerisch im Ratzeburger See, eingebettet in die atemberaubende Natur des Naturparks Lauenburgische Seen. Mit Ihren historischen Wurzeln, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen, bietet Ratzeburg eine beeindruckende Mischung aus Tradition und Moderne.
acessórios
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, 4 Zimmer, offene Küche, Badezimmer mit Fenster und Dusche, Balkon, Abstellraum im Keller und Dachboden, KFZ-Stellplätze
Certificado de Desempenho Energético
Data de emissão: 2023-08-04
válido até: 2033-08-03
Typ: „wohn”
passe Energia: VERBRAUCH
De energia primária: Gás
construído: 2018
A demanda por energia: 151,20 kwh/(m²*a)
Clase : E
epass-label reedb.com
outro
Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl, was bei der Lage im 2. Obergeschoss zu beachten ist. Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit den Versorgern abgerechnet, was Ihnen eine individuelle Kontrolle über den Verbrauch ermöglicht.

Die Elektrik und die Küche wurden 2014 erneuert und das Badezimmer wurde 2019 umfassend modernisiert (eine Aufstellung aller in 2014 geleisteten Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie mit dem Exposé). Diese Modernisierung sorgt für einen modernen und gepflegten Zustand der Wohnung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, was zusätzlichen Komfort für Tierliebhaber bietet.

Besichtigungstermine stimmen Sie bitte individuell über unser Büro ab. Um sich vorab einen umfassenden Eindruck zu verschaffen, empfehlen wir unseren virtuellen Rundgang, der den Außenbereich, das Treppenhaus, die Wohnung sowie den Dachboden zeigt.
BItte einfach anfordern per Whatsapp an 0175-4153482.
renúncia
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.