Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Stil der 20er Jahre,Halfvrijstaande woning Köln Te Koop Germany

Financiën

Prijs

€ 1 050 000 (≈

AUD ▼

1 705 000)

Commissie

3,57 % van de aankoopprijs plus BTW
der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt.

Gratis, verkrijgbaar bij

Beschikbaar Op afspraak

Jaar van productie

1923

Kamer

Kamer4

Gebieden

Leefruimte110 m²

Land980 m²

Nuttig gebied20 m²

Beschrijving

Liebe Kunden/-innen, wir haben wieder ein Haus in zentraler Lage von Junkersdorf zu verkaufen.
Das Baufenster ist grösser als das jetzige Haus. Man sollte bei einer Erweiterung (siehe Skizze eines zukünftigen Hauses und der Schnitt eines zukünftigen Hauses) einen Architekten und das Bauamt hinzuziehen.

Siehe viele weitere Photos und Informationen (alte Grundrisse, Skizze einer Erweiterung eines anderen Hauses aus der Bauakte etc.) und auch eine 360 Grad Tour auf unserer Homepage --> oben Link: Immobilien --> Haus zum Kauf

Diesmal Baujahr 1923 mit einem länglichen 980 qm Grundstück (Bodenrichtwert von 1760 Euro - Stand 2024). Das Haus müsste saniert oder abgerissen und neu aufgebaut werden. Das Baufenster geht weiter in den Garten als das tatsächliche Haus gross ist. Erweiterung ist laut dem Bauamt möglich und muss mit Ihrem Architekten und dem Bauamt abgeklärt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Locatie

#Köln

Vogelsanger Weg 24 in Köln-Junkersdorf, sehr zentral mit sehr guter Infrastruktur aussen herum (Ärzte, Geschäfte, Stadion, Feldhockey Rot-Weiss, ASV Sportanlage, Stadion 1. FC etc.)

Entfernungen:
1. Kindergärten
U.a. Evangl. Kindertagesstätte in 350 m,
Kathl. Kindergarten in 650 m und weitere
2. Grundschule
U.a. Ildefons-Herwegen-Schule in 500 m,
Gemeinschaftsgrundschule Alfons-Nowak-Straße in 800 m und weitere
3. Gymnasium
U.a. Gymnasium Müngersdorf in 2,2 km,
Städt. Gymnasium Zusestraße in 2,8 km und weitere

Uitrusting

Generelle jetzige Aufteilung der Ebenen:

EG (ca. 56 qm): 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad (Badewanne, Waschbecken, Toilette)
Erstes OG (ca. 55 qm): 2 Zimmer , Küche, Flur, Toilette
Dachgeschoss (ca. 22 qm, Höhe ca. 2,18 m): 2 Zimmer, Flur, Bad (Badewanne, Waschbecken)
Keller
Garage

Energiecertificaat

Geldig tot: 2034-09-18
Typ: „wohn”
Primaire energie: Olie
Energievraag: 358,23 kwh/(m²*a)
Klasse: H

Andere

Hinweis:
Das Haus ist u.a. voll mit Möbeln etc. und muss selbst geräumt werden. Es liegt keine gültige Wohnflächenberechnung vor. Sie können gerne einen Architekten, Bauingenieur etc. hinzuziehen und wir besichtigen das Objekt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Andreas Großmann
+4917647015995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Stil der 20er Jahre

Halfvrijstaande woning Te Koop € 1 050 000 (≈ Au$ 1 705 000) DE-50858 Köln, WeidenNordrhein-Westfalen (NRW), Germany

Halfvrijstaande woning Te Koop
€ 1 050 000 (≈ Au$ 1 705 000)
DE-50858 Köln, Weiden
Nordrhein-Westfalen (NRW), Germany