Modernes altersgerechtes Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Kürenz
ID: ETNBAVN224/1196207
#Plat #TeKoop #Trier #RheinlandPfalz #SaarburgKell #Germany
Contactgegevens:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
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Fax: +49 (0) 651 97878-78
Plat Trier Te Koop Germany | 2 Haus B
Plat Te Koop
€ 539 000 (≈ Au$ 875 000)
DE-54295 Trier, Heiligkreuz
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact aanbieder
Financiën
€ 539 000 (≈
Commissievrij voor de koper/huurderBeschikbaar Frühjahr 2025
2024
Eerste bezetting
Kamer
Kamer4
Slaapkamer3
Badkamers / WC1
Gebieden
Leefruimte109,62 m²
Beschrijving
Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Achtung Vermieter: Sichern Sie sich heute Steuervorteile durch die neue degressive Gebäudeabchreibung.
Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .n attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Enerrgien), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 67 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 4 - Gebäude B im 1. Obergeschoß
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 39 m² mit integrierter Küche. und Zugang auf die beiden Balkone von ca. 6 bis ca. 8 m. Auf Wunsch kann die Küche offen oder geschlossen gestaltet werden. An den Wohnbereich ist der separate Schlaftrakt angegliedert. Dieser besteht aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 16 m², dem hellen Büro von ca. 9 m², dem geräumiges Kinderzimmer von ca. 12 m² sowie dem großen Bad mit Fenster von ca. 10 m². Diele, Garderobe/Abstellbereich sowie das Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 109 m².
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige Fahrradbereich
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.
Der Rohbau ist fertiggestellt und der Innenausbau im Gange. Die Bezugsfertigkeit ist für Frühjahr 2025
Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.
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Alter: NEUBAU
Locatie
#Saarburg-Kell
Trier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus, was als Energiesparhaus mit moderner Technik konzipiert wurde. Das Objekt wurde mit einem verkehrsberuhigten Innenbereich geplant. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.ebenso ist die Radachse Trier-Nordin unmittelbarer Nähe Der neue REWE Markt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt zur Tiefgrage erfolgt von der Nellstraße.
Uitrusting
Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .n attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Enerrgien), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 67 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 4 - Gebäude B im 1. Obergeschoß
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 39 m² mit integrierter Küche. und Zugang auf die beiden Balkone von ca. 6 bis ca. 8 m. Auf Wunsch kann die Küche offen oder geschlossen gestaltet werden. An den Wohnbereich ist der separate Schlaftrakt angegliedert. Dieser besteht aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 16 m², dem hellen Büro von ca. 9 m², dem geräumiges Kinderzimmer von ca. 12 m² sowie dem großen Bad mit Fenster von ca. 10 m². Diele, Garderobe/Abstellbereich sowie das Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 109 m².
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige Fahrradbereich
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.
Der Rohbau ist fertiggestellt und der Innenausbau im Gange. Die Bezugsfertigkeit ist für Frühjahr 2025
Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.
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Teilbar ab: 109.62
Energiecertificaat
Datum van uitgifte: 2022-01-20
Geldig tot: 19.01.2032
Energiepas: BEDARF
Primaire energie: Luchtwarmtepomp
Jaar van productie: 2022
Energievraag: 16,80 kwh/(m²*a)
Klasse: A+
Geldig tot: 19.01.2032
Energiepas: BEDARF
Primaire energie: Luchtwarmtepomp
Jaar van productie: 2022
Energievraag: 16,80 kwh/(m²*a)
Klasse: A+
Andere
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Beperking van aansprakelijkheid
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