Einfamilienhaus und ehem. Gaststätte (Zwangsversteigerung)
ID: 899490/1189845
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Huis Hüffler Veiling / Foreclosure Germany | 1
Huis
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 155 000 (≈ Au$ 251 000)
DE-66909 Hüffler, Alte Str. 32
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact aanbieder
Financiën
Veilingdatum 02.12.2024
251 000)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 155 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1920
Gebieden
Land894 m²
Extra's
Kelder
Uitrusting
Gemeubileerd: Ja
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (linker Gebäudeteil) mit ehem. Gaststättengebäude mit Tanzsaal (rechter Gebäudeteil)VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 02.12.2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1, Sitzungssaal Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 155.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 11/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (linker Gebäudeteil) mit ehem. Gaststättengebäude mit Tanzsaal (rechter Gebäudeteil)
Geschätzt stammt das zweigeschossige Anwesen in Massivbauweise ca. aus dem Jahr 1920, ca. 1970 erfolgte eine Kernsanierung. Es wird unterstellt, dass der rechte Gebäudeteil einer neuen Nutzung zugeführt und zu einem Mehrfamilienhaus mit ca. 5 Wohnungen umgebaut wird (eine diesbezügliche Baugenehmigung liegt nicht vor). Auf dem Grundstück befinden sich mehrere KFZ-Stellplätze.
Einfamilienhaus (linker Gebäudeteil):
Augenscheinlich erfolgten in den letzten Jahren keine wesentlichen, sondern nur notwendige Instandhaltungsmaßnahmen zur Erhaltung der Bausubstanz. Das Bad im EG ist nicht so alt wie das Bad im OG. Das Jahr des Umbaus ist unbekannt, evtl. 2000er oder 2010er. Raumaufteilung: EG = Kellerräume, 1 Bad, 1 zu Wohnzwecken ausgebauter Raum, ehem. Pissoiranlagen der Gaststätte, Garage, Heizungsraum, Flur // OG = Wohnräume, Diele, Bad, Küche // Dachraum begehbar, jedoch nicht ausbaubar. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 202,55 m².
ehem. Gaststätte / Tanzsaal (rechter Gebäudeteil):
Lt. den Bauunterlagen von 1954 (hierzu lag nur das Deckblatt vor) wurde das Anwesen aufgestockt; Details hierzu sind nicht bekannt. Raumaufteilung: EG = Kellerräume, ehem. Gaststätte mit Gaststube, Nebenzimmer, Partyraum, Hinterzimmer, Flur, Küche // OG = Flur, Bad, Abstellraum, Zimmer mit Zugang zu einem weiteren gefangenen Zimmer, Zimmer mit Durchgang zur Theke, Tanzsaal. Die bisherige Nutzung ist aus sachverständiger Sicht des Gutachterausschusses nicht mehr wirtschaftlich, weshalb eine Umnutzung zu einem Mehrfamilienhaus unterstellt wird. Die Mietfläche beträgt ca. 380 m².
Die individuellen Grundrissgestaltungen bieten eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist dem Alter entsprechend. Es liegen Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf vor. Am rechten Gebäudeteil waren Feuchtigkeitsschäden, Risse/Gebäuderisse etc. erkennbar.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt komplett leer.
Locatie
#KreisKusel #Rheinhessen-Pfalz
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hüffler (ca. 500 Einwohner) im Ortskern, ca. 200 m vom Ortszentrum entfernt.Kleine Geschäfte mit begrenztem Sortiment vereinzelt im Ort vorhanden, weitere Infrastruktureinrichtungen findet man in den nächst größeren Gemeinden in ca. 4 - 7 km Entfernung (Kusel, Herschweiler-Pettersheim). Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in offener ein- bis zweigeschossiger Bauweise, übliche Prägung eines Dorfgebietes. Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf.
Das Gebäude liegt ca. 5 - 10 Meter von der Kirchenstraße entfernt, welche parallel zum Wohnhaus verläuft und in die Alte Straße mündet. Bei der Kirchenstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute, überörtliche Verbindungsstraße (L 360) mit regem Durchgangsverkehr.
Andere
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-und-ehem-gaststaette.899490
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 11/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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