Wohnen und Arbeiten unterhalb der historischen Felsenkirche in Idar-Oberstein,Rijtjeshuis Idar-Oberstein Te Koop Germany

Financiën

Prijs

€ 695 000 (≈

AUD ▼

1 126 000)

Commissie

2,57 % van de aankoopprijs incl. btw
inkl. MwSt.

Gratis, verkrijgbaar bij

onmiddellijk

Kamer

Kamer8

Slaapkamer3

Badkamers / WC2

Gebieden

Leefruimte437,08 m²

Nuttig gebied437 m²

Extra's

Kelder

Beschrijving

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde in 1994 in Massivbauweise im Herzen von Idar-Oberstein, unterhalb der Felsenkirche errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und saniert.
Aktuell verfügt dieses Objekt eine große, helle Wohnung mit 179 m², ein kleines, lichtdurchflutetes Appartment im Dachgeschoss mit 71 m² und einen, über 2 Geschosse verlaufenden Ladenbereich von insgesamt 350 m².
Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet hier zusätzlich eine Nutzfläche von 68 m².

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Locatie

#KreisBirkenfeld #KreisBirkenfeld

Die Stad Idar-Oberstein, als zentraler Ort an der Oberen Nahe, mit 13 Stadtteilen und rund 35.000 Einwohner, bildet aufgrund ihrer Infrastruktur und ihrer Wirtschaftskraft den Mittelpunkt des Landkreises Birkenfeld. Verkehrsmäßig ist die Stadt Idar-Oberstein durch das allgemeine Straßen- und Bundesbahnnetz aus allen Richtungen ausreichend gut zu erreichen. U.a. über die Bundeseisenbahnstrecke Saarbrücken-Mainz. Anschluss an die Bundesautobahnen A1 und A62 sind in ca. 25 km, die A61 in ca. 60 km zu erreichen. Der Flugplatz Hahn ist in ca. 35 km erreichbar.

Uitrusting

Gewerblicher Bereich:
Ladengeschäft über 2 Etagen, verbunden über eine gewendelte Treppe als Stahlkonstruktion mit Riffelblechstufen, Treppen und Brüstungsgeländer aus Edelstahl mit Glasfüllung
- EG 178 m²
- OG 172 m²
Ausgestattet mit Verkaufsvitrinen
Bodenbelag Fliesen
feuerhemmende Deckenplatten im Kassettenformat
Wände: Putz mit Anstrich
Fussbodenheizung und Klimaanlage

Wohnhaus:
Wohnung 2OG:
179,46 m² Gesamtfläche
Nutzungsumwandlung von Gewerbe- in Wohnraum erfolgte in 2021
Lichtdurchflutete Räume, offene Bauweise: Wohn- Esszimmer , Küche und Büro
Zwei geräumige Schlafzimmer
Badezimmer mit Einlaufdusche
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum

Bodenbeläge: Fliesen, Innenwände verputzt
Fussbodenheizung

Die Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von 71 m² ist die perfekte Single-Stadtwohnung. Im offenen und hellen Wohn-Essbereich hat man einen herrlichen Ausblick und trotz der zentralen Lage, kann man hier die Ruhe genießen.

1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, offener Wohn-Ess-Küchen-Bereich

Energiecertificaat

Typ: „wohn”
Primaire energie: Gas
Klasse: D

Andere

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 2,98 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé. Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Peter Lichtherte
+496542963726, +496542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte

Wohnen und Arbeiten unterhalb der historischen Felsenkirche in Idar-Oberstein

Rijtjeshuis Te Koop € 695 000 (≈ Au$ 1 126 000) DE-55743 Idar-Oberstein, ObersteinRheinland-Pfalz, Germany

Rijtjeshuis Te Koop
€ 695 000 (≈ Au$ 1 126 000)
DE-55743 Idar-Oberstein, Oberstein
Rheinland-Pfalz, Germany