Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Stil der 20er Jahre,Tomannsbolig Köln Tyskland | Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Stil der 20er

Finansiere

pris

€ 1 050 000 (≈

AUD ▼

1 701 000)

Provisjon

3,57 % Av kjøpesummen pluss moms / skatt
der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt.

Tilgjengelig fra

tilgjengelig etter avtale

byggeår

1923

Rom

Room4

Områder

boareal110 kvm

eiendom980 kvm

velflate20 kvm

Beskrivelse

Liebe Kunden/-innen, wir haben wieder ein Haus in zentraler Lage von Junkersdorf zu verkaufen.
Das Baufenster ist grösser als das jetzige Haus. Man sollte bei einer Erweiterung (siehe Skizze eines zukünftigen Hauses und der Schnitt eines zukünftigen Hauses) einen Architekten und das Bauamt hinzuziehen.

Siehe viele weitere Photos und Informationen (alte Grundrisse, Skizze einer Erweiterung eines anderen Hauses aus der Bauakte etc.) und auch eine 360 Grad Tour auf unserer Homepage --> oben Link: Immobilien --> Haus zum Kauf

Diesmal Baujahr 1923 mit einem länglichen 980 qm Grundstück (Bodenrichtwert von 1760 Euro - Stand 2024). Das Haus müsste saniert oder abgerissen und neu aufgebaut werden. Das Baufenster geht weiter in den Garten als das tatsächliche Haus gross ist. Erweiterung ist laut dem Bauamt möglich und muss mit Ihrem Architekten und dem Bauamt abgeklärt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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stilling

#Köln

Vogelsanger Weg 24 in Köln-Junkersdorf, sehr zentral mit sehr guter Infrastruktur aussen herum (Ärzte, Geschäfte, Stadion, Feldhockey Rot-Weiss, ASV Sportanlage, Stadion 1. FC etc.)

Entfernungen:
1. Kindergärten
U.a. Evangl. Kindertagesstätte in 350 m,
Kathl. Kindergarten in 650 m und weitere
2. Grundschule
U.a. Ildefons-Herwegen-Schule in 500 m,
Gemeinschaftsgrundschule Alfons-Nowak-Straße in 800 m und weitere
3. Gymnasium
U.a. Gymnasium Müngersdorf in 2,2 km,
Städt. Gymnasium Zusestraße in 2,8 km und weitere

fittings

Generelle jetzige Aufteilung der Ebenen:

EG (ca. 56 qm): 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad (Badewanne, Waschbecken, Toilette)
Erstes OG (ca. 55 qm): 2 Zimmer , Küche, Flur, Toilette
Dachgeschoss (ca. 22 qm, Höhe ca. 2,18 m): 2 Zimmer, Flur, Bad (Badewanne, Waschbecken)
Keller
Garage

Energy Performance Certificate

gyldig til: 2034-09-18
Typ: „wohn”
Primær energi: Olje
Energibehovet: 358,23 kwh/(m²*a)
Klasse: H

annet

Hinweis:
Das Haus ist u.a. voll mit Möbeln etc. und muss selbst geräumt werden. Es liegt keine gültige Wohnflächenberechnung vor. Sie können gerne einen Architekten, Bauingenieur etc. hinzuziehen und wir besichtigen das Objekt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Andreas Großmann
+4917647015995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Stil der 20er Jahre

Tomannsbolig € 1 050 000 (≈ Au$ 1 701 000) DE-50858 Köln, WeidenNordrhein-Westfalen (NRW), Tyskland

Tomannsbolig
€ 1 050 000 (≈ Au$ 1 701 000)
DE-50858 Köln, Weiden
Nordrhein-Westfalen (NRW), Tyskland