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Modernes Wohnen im Energiesparhaus in Freudenburg - ideal für Lux-Pendler 

ID: ETNBFRE103/1091703
Kontaktinformasjon:

Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78 

Gulv Leilighet
€ 517 000 (≈ Au$  839 000) 
DE-54450 Freudenburg, Kollesleuken
Rheinland-Pfalz, Tyskland

Ansicht1
Gulv Leilighet Freudenburg Tyskland | Ansicht1Ansicht 2
Gulv Leilighet Freudenburg Tyskland | Ansicht 2Wohnung 3t
Gulv Leilighet Freudenburg Tyskland | Wohnung 3tStellplätze
Gulv Leilighet Freudenburg Tyskland | StellplätzeAnsicht Süd-Osten
Gulv Leilighet Freudenburg Tyskland | Ansicht Süd-OstenAnsicht Süd-Westen
Gulv Leilighet Freudenburg Tyskland | Ansicht Süd-WestenGarten
Gulv Leilighet Freudenburg Tyskland | GartenQR-CODE Modernes Wohnen im Energiesparhaus in ...
Gulv Leilighet Freudenburg Tyskland | QR-CODE Modernes Wohnen im Energiesparhaus in ...
Finansiere
€ 517 000 (≈ 
839 000) 
yes,Avgiftsfritt Avgiftsfritt for kjøper / leietaker
tilgjengelig Ende 2025
2024
første gangs bruk
Rom
Room3
soverom2
Bad / toalett1
Områder
boareal115 kvm
statister
Hageyes,hage
Beskrivelse
Wohnen im Energiesparhaus in Konz-Könen mit guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg - Darlehen von 100.000 Euro ab 0,01 % Zins möglich


Alter: NEUBAU


stilling
#KreisTrier-Saarburg #Saarburg-Kell
Freudenburg, gefragter Wohnort Nähe Saarburg mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Kindergarten, Grundschule, Gastronomie etc. Sie erreichen den Grenzübergang Schengen/Luxemburg in ca. 15 Autominuten.
Die Stadt Saarburg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Ortsrandlage - angrenzend an nicht bebaubare Grün- und Freiflächen.
fittings
Moderne Eigentumswohnungen im Energiesparhaus (KFW 40 Standard) in schöner Lage von Freudenburg. Hier entstehen neue moderne Eigentumswohnungen mit moderner Technik (KfW 40 Standard) und guter Ausstattung. In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 60 bis ca. 115 m². Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden oder alternativ Vynilböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. technikers installiert.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 40) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone und Terrassen. Auf Wunsch kann jeder Wohnung ein Gartenanteil bzw. ein eigener Garten zugeordnet werden.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 3 im 1. Obergeschoß - rückseitig 2.Obergeschoß
Die Wohnung besteht aus dem sehr großen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche von ca. 53 m² mit Zugang auf den Balkon von ca. 13 m². Die Küche kann auf Wunsch geschlossen gestaltet werden. Der Küche ist ein Abstellraum zugeordnet. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 18 m², das große Kinderzimmer/Büro von ca. 17 m², das GHäste-WC sowie das geräumige Bad mit Fenster, ausgestattet mit Wanne und Dusche. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 115 m².
Es besteht die Möglichkeit die Wohnung ebenfalls als 4 Zimmervariante zu planen.

Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.

Es besteht die Möglichkeit überdachte Stellplätze für 14.000 EUR oder Außenstellplätze für 9.000 EUR zu erwerben.

Der Baubeginn ist für Sommer 2024 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant .



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Teilbar ab: 115
annet
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 40 (Programm 297) erfüllt.
Hier besteht die Möglichkeit günstige Darlehen von 100.000 EUR bei einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren zu Zinssätzen von 0,01 % bei Tilgung in 10 Jahren, 0,72 % bei Tilgung innerhalb von 11- 25 Jahre und 1,05 % bei Tilgung innerhalb von 26 - 35 Jahren zu erhalten.
Diese Darlehen sind an keine persönlichen Vorraussetzungen gebunden und bei Eigennutzung und Vermietung möglich. Familien mit 1 oder 2 Kindern haben die Möglichkeit Darlehen von bis zu 170.000 EUR ab 0,01 % Zins nach dem Programm KFW 300 - Familienförderung zu erhalten.

Zusätzlich haben Familien mit Kindern die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz nach dem Sonderprogramm Förderung von klimagerechtem selbst genutzem Wohnraum (Programm 503) zu erhalten. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/foerderung/503.html


Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Ansvarsfraskrivelse
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.