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Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 961974/1207316

一戸建て
抵当流れ
評価額、時価 € 650 000 (≈ Au$  1 055 000) 
DE-76344 エッゲンシュタイン＝レオポルトスハーフェン, Moltkestraße 31
バーデン ヴュルテンベルク州, ドイツ

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一戸建て エッゲンシュタイン＝レオポルトスハーフェン ドイツ | 12
一戸建て エッゲンシュタイン＝レオポルトスハーフェン ドイツ | 23
一戸建て エッゲンシュタイン＝レオポルトスハーフェン ドイツ | 34
一戸建て エッゲンシュタイン＝レオポルトスハーフェン ドイツ | 4QR-CODE Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
一戸建て エッゲンシュタイン＝レオポルトスハーフェン ドイツ | QR-CODE Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ファイナンス
オークション開催日 29.01.2025
評価額、時価 € 650 000 (≈ 
1 055 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1972
部屋
部屋8
地域
居住スペース186 ㎡
土地655 ㎡
エクストラ
ガーデンyes,ガーデン
セラーyes,セラー
設備
家具付き: はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.01.2025 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, 0.15, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden.

Verkehrswert: 650.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 18.04.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 23/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt, Erweiterung/Umbau ca. 1972 (ohne Gewähr), spätere Teil-/ Modernisierungen und Instandsetzungen (diverse Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen in 2012: u. a. Erneuerung von Fenster, Heizkörpern, der Elektroinstallationen etc.; Modernisierung Bad/WC ca. 2015). Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 186 qm zzgl. Terrassenfläche, Raumaufteilung:

- UG (Teil-/Unterkellerung): Flur, Heiz-/ Öltankraum, Kellerraum
- EG: Flur/Diele mit Garderobe, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer, ca. 102 qm Wfl. zzgl. Terrassenfläche
- DG: Flur/Diele, Bad/WC, 4 Zimmer; ca. 84 qm Wfl.
- Spitzboden: Nicht ausgebaut; Nutzung als Abstell-/Lagerfläche, Zugang über Holz-/Einklapptreppe

Das Einfamilienwohnhaus befindet sich zum Stichtag in einem teils baujahresgemäßen, überwiegend teil-/modernisierten bzw. dem Jahr der wesentlichen Modernisierungen entsprechenden Unterhaltungszustand mit durchschnittlicher Ausstattungsqualität. Baualtersbedingte, bauphysikalische Einschränkungen/Besonderheiten (Schall-, Wärme-, Brand- und Feuchteschutz) sind gegeben. Zum Stichtag besteht in Teilbereichen durchschnittlicher Teil-/ Instandsetzungs- bzw. Reparaturbedarf.

Auf dem Grundstück steht noch eine Werkstatt mit Schuppen: in Massivbauweise und mit flachgeneigtem Pultdach (Holzkonstruktion überwiegend mit Welleternitplatteneindeckung, teils Kunststoffwellplatten).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
所在地
#ランドクライスカールスルーエ #カールスルーエ
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Eggenstein-Leopoldshafen im Ortsteil Eggenstein.

Die Entfernung zum Ortszentrum (Rathaus) betragen ca. 400 m. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sind gut zu erreichen. Das Objekt liegt in einer mittleren ortsteilspezifischen Wohnlage. Die Bauweise in der Straße/Ortsteil weist überwiegend auf Wohnbebauung, vereinzelt auch gewerbliche Nutzungen (u. a. nahegelegen auch Fahrradgeschäft und Restaurant/Hotel).

Infrastrukturelle Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Ladengeschäfte, Restaurants u. Freizeit Erholungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, etc. sind im Ort/Ortsteil bzw. nahegelegen vorhanden. Bei der Moltkestraße handelt es sich um eine Anliegerstraße/Wohnstraße mit geringen Verkehrs-/Immissionen, es ist eine öffentliche Parkierung im Straßenraum vorhanden. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus 1,5 bis 2, 5-geschossiger Bebauung in offener Bauweise. Das Grundstück weist eine ebene Lage auf.
その他
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.961974

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 23/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!