Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Stil der 20er Jahre,戸建住宅ケルンドイツ | Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Stil der

ファイナンス

価格

€ 1 249 000 (≈

AUD ▼

2 024 000)

コミッション

3,57 購入価格の付加価値税
der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt.

無料

利用可能アレンジメントによる

製造年

1923

部屋

部屋4

地域

居住スペース110 ㎡

土地980 ㎡

便利なエリア20 ㎡

説明

Liebe Kunden/-innen, wir haben wieder ein Haus in zentraler Lage von Junkersdorf zu verkaufen.
Das Baufenster ist grösser als das jetzige Haus. Man sollte bei einer Erweiterung (siehe Skizze eines zukünftigen Hauses und der Schnitt eines zukünftigen Hauses) einen Architekten und das Bauamt hinzuziehen.

Siehe viele weitere Photos und Informationen (alte Grundrisse, Skizze einer Erweiterung eines anderen Hauses aus der Bauakte etc.) und auch eine 360 Grad Tour auf unserer Homepage --> oben Link: Immobilien --> Haus zum Kauf

Diesmal Baujahr 1923 mit einem länglichen 980 qm Grundstück (Bodenrichtwert von 1760 Euro - Stand 2024). Das Haus müsste saniert oder abgerissen und neu aufgebaut werden. Das Baufenster geht weiter in den Garten als das tatsächliche Haus gross ist. Erweiterung ist laut dem Bauamt möglich und muss mit Ihrem Architekten und dem Bauamt abgeklärt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HINWEIS: In ca. 10 Monaten kommt ein weiteres Haus in der Nähe in den Verkauf.

Immo Paradise be7990dc 483c6be5 475323#2958

所在地

#ケルン

Vogelsanger Weg 24 in Köln-Junkersdorf, sehr zentral mit sehr guter Infrastruktur aussen herum (Ärzte, Geschäfte, Stadion, Feldhockey Rot-Weiss, ASV Sportanlage, Stadion 1. FC etc.)

Entfernungen:
1. Kindergärten
U.a. Evangl. Kindertagesstätte in 350 m,
Kathl. Kindergarten in 650 m und weitere
2. Grundschule
U.a. Ildefons-Herwegen-Schule in 500 m,
Gemeinschaftsgrundschule Alfons-Nowak-Straße in 800 m und weitere
3. Gymnasium
U.a. Gymnasium Müngersdorf in 2,2 km,
Städt. Gymnasium Zusestraße in 2,8 km und weitere

設備

Generelle jetzige Aufteilung der Ebenen:

EG (ca. 56 qm): 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad (Badewanne, Waschbecken, Toilette)
Erstes OG (ca. 55 qm): 2 Zimmer , Küche, Flur, Toilette
Dachgeschoss (ca. 22 qm, Höhe ca. 2,18 m): 2 Zimmer, Flur, Bad (Badewanne, Waschbecken)
Keller
Garage

エネルギー証書

まで有効: 2034-09-18
Typ: „wohn”
一次エネルギー: オイル
エネルギー需要: 358,23 kwh/(m²*a)
クラス: H

その他

Hinweis:
Das Haus ist u.a. voll mit Möbeln etc. und muss selbst geräumt werden. Es liegt keine gültige Wohnflächenberechnung vor. Sie können gerne einen Architekten, Bauingenieur etc. hinzuziehen und wir besichtigen das Objekt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Andreas Großmann
+4917647015995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Stil der 20er Jahre

戸建住宅 € 1 249 000 (≈ Au$ 2 024 000) DE-50858 ケルン, ヴァイデンノルトライン ヴェストファーレン (NRW), ドイツ

戸建住宅
€ 1 249 000 (≈ Au$ 2 024 000)
DE-50858 ケルン, ヴァイデン
ノルトラインヴェストファーレン (NRW), ドイツ