**Grundstück mit großem Garten für das Erholungspark-Gefühl vor der eigenen Tür**
ID: 395336#1701/1108141
#建築用地 #ランガーヴェーエ #ノルトラインヴェストファーレン #Nrw #ケルン #クライス・デューレン #ドイツ
連絡先:
Mrs Elke Wirth
ElWi-Immobilien
In der Komm
52391 Vettweiß
Tel.: +4924249072924
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52391 Vettweiß
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建築用地 ランガーヴェーエ ドイツ
![](https://pictures.reedb.net/1495/1108141-1.jpg)
建築用地
€ 270 000 (≈ US$ 294 000)
DE-52379 ランガーヴェーエ, ユンガースドルフ
ノルトライン ヴェストファーレン (NRW), ドイツ
連絡先
ファイナンス
€ 270 000 (≈
5,95 購入価格の 消費税込み
利用可能 アレンジメントによる
地域
土地764 ㎡
説明
Sie hatten schon immer einen eigenen Geschmack und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann haben Sie hiermit das Grundstück für Ihr Wohnglück gefunden.
Bauhelm auf und los geht es!
Das attraktive, ebene Grundstück begeistert besonders durch das zentrale und idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft.
In dem Ort Langerwehe gelegen, bietet es Ihnen ca. 745m² Fläche für Ihren Hausbau.
Es handelt sich um ein voll erschlossenes Bauland, in einem allgemeinen Wohngebiet.
Die Erschließungskosten wurden bereits bezahlt
Man kann sagen, dass die ungefähre Breite, zur Straßenfront hin, rund 13m beträgt.
In der Tiefe misst das Grundstück durchschnittlich ca. 40m.
Insgesamt kommt es so auf eine angenehme Größe von ca. 745m² auf denen sich auch ein schöner Garten für Naturfreunde anlegen lässt. Zudem ist eine Grenzbebauung möglich.
Ihr neues Haus darf den Maßen von 10m x 20m entsprechen. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl 0,5. Es darf ingesamt mit einem Vollgeschoss gebaut werden.
Je nach späterer Bebauung lassen sich zudem Parkmöglichkeiten auf dem Gelände integrieren.
Bebaut werden darf die Grundstücksfläche mit 2 - 2 ½ geschossigen Wohnhäusern mit Sattel- oder Walmdach.
Der Garten ist in südlage ausgerichtet und bietet eine wundervolle sonnige Ausrichtung des Gartens.
Lassen Sie die Kinder ganz sorgenfrei in netter Nachbarschaft im Freien spielen und garantieren Sie den Kleinen ein abenteuerliches Umfeld mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Was auch immer Sie sich wünschen hier werden Sie sicher voll auf Ihre Kosten kommen!
Immo Paradise feba93ab 7611fe3a 395336#1701
所在地
#クライス・デューレン #ケルン
Das Grundstück liegt in Langerwehe, einer Gemeinde im Landkreis Düren mit ca. 14.000 Einwohnern. Im direkten Umfeld befinden sich zwei Kindergärten und die nächstgelegene Grundschule ist nur wenige Minuten entfernt. In Langerwehe gibt es außerdem eine Gesamtschule. Alle anderen weiterführenden Schulen (Gymnasien und Realschulen) in Düren sind mittels ÖPNV gut erreichbar.
In Langerwehe selbst gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften.
Die Aachener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen. Aber auch durch die Bahn ist eine sehr gute Anbindung (2-mal stündlich) sowohl nach Aachen als auch nach Köln gegeben. Die nächstgelegene Autobahn-Anschlussstelle liegt etwa 3 km (A4 Langerwehe) entfernt.
設備
Gesamtfläche ca. 745m²Mittlere Breite ca. 13m
Mittlere Tiefe ca. 40m
Bebauungsmaße ca. 10mx20m
allgemeines Wohngebiet
ein Vollgeschoss
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,5
voll erschlossen
その他
MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des KaufvertragesWeitere Objekte finden Sie unter
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
ElWi-Immobilien
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