Büro - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1182949
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Informazioni di contatto:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 07.11.2024 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Kitzbühel, Verhandlungssaal 1
Versteigerungsort: Bezirksgericht Kitzbühel, Verhandlungssaal 1
Ufficio / Pratica San Giovanni in Tirolo Asta / preclusione Austria
Ufficio / Pratica
Pignoramenti
stimato, Stati valore di mercato € 166 250 (≈ Au$ 269 000)
AT-6380 San Giovanni in Tirolo, Hauptplatz 10
Bundesland Tirolo, Austria
Finanza
data dell'asta 07.11.2024
269 000)
stimato, Stati valore di mercato € 166 250 (≈
Aree
spazio per uffici55,15 mq
Descrizione
Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft in EZ 1395, welche sich direkt am Hauptplatz in der Marktgemeinde St. Johann in Tirol befindet, stellt ein Wohn- und Geschäftshaus mit insg. drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten dar. Ursprünglich wurde das Objekt im Jahre 1911 als „Villa“ errichtet, in den Folgejahren erfolgten diverse Um- und Anbauten, sowie Umnutzungen der bestehenden Flächen. Die Gewerbenutzfläche der bewertungsgegenständlichen Einheit erstreckt sich über 55,15 m².Die Zufahrt zum Objekt erfolgt ausgehend von dem Hauptplatz (öffentliches Gut) über das Gst. 5615 (privates Gut). Die Straße, die über das Gst. 5615 führt ist ebenfalls asphaltiert. PKW-Abstellplätze sind auf der Liegenschaft nicht vorhanden. Der Liegenschaft sind keine Freiflächen zugewiesen, die verbaute Fläche entspricht in etwa der Grundstücksgröße, sodass eine annähernd vollständige Grenzbebauung besteht.
Die Erschließung des Hauses erfolgt über eine südwestlich gelegene Hauseingangstür und ein zentral gelegenes Treppenhaus, über welches alle Stockwerke erreichbar sind. Ein Aufzug ist indes nicht (!) vorhanden. Die bewertungsgegenständliche Einheit wird über einen separaten Eingang, rechts neben der Haustür erschlossen (vgl. Bilddokumentation). Das Gebäude ist nicht barrierefrei.
Die bewertungsgegenständliche Einheit erstreckt sich nahezu vollständig über die rechte (östliche) Seite des Erdgeschosses. Neben der Eingangstür befindet sich eine große Glasfront, die eine gute natürliche Belichtung der Räumlichkeit zulässt. Die Einheit verfügt über einen großzügigen offenen Raum im Eingangsbereich, dahinter befindet sich ein Durchgangszimmer sowie eine separate Teeküche und ein darüber erschlossenes (innenliegendes) WC. Die Räume – ausgenommen das WC - sind nicht durch Türen abgeschlossen, sondern durch Vorhänge.
Die Einheit verfügt insgesamt über eine weitgehende gute natürliche Belichtung und Besonnung, lediglich das innenliegende WC ist davon ausgenommen.
Insgesamt handelt es sich bei der bewertungsgegenständlichen Einheit um ein Objekt in überwiegend „gewöhnlicher“ Ausführung, was im Rahmen der Verkehrswertermittlung anhand des gewählten Ansatzes berücksichtigt wird.
Beheizt wird die gesamte Liegenschaft als auch die bewertungsgegenständliche Einheit mittels Fernwärme. Die Wärmeverteilung in den einzelnen Räumen erfolgt über Heizkörper.
Vadium: Kein FREIZEITWOHNSITZ!
Ohne Anrechnung auf das Meistbot ist nachstehende Grundbuchslast zu übernehmen:
• Das Pfandrecht zu C-LNr. 1 aufgrund der Pfandurkunde vom 21.12.2011 für die Raiffeisen RegionalBank Fieberbrunn – St. Johann in Tirol eGen (FN 42559m) unter Hinweis darauf ,dass die Bank bereits eine Löschungserklärung unterfertigte (vgl. Schätzwertgutachten Seite 48)
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Als Sicherheitsleistung (Vadium) kommen nur inländische Sparurkunden (Sparbuch) in Betracht, die auch auf den Namen des Bieters lauten oder mit Losungswort gesichert sein können.
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Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Geringstes Gebot: 166.250,00 EUR
posizione
#DistrettodiKitzbühel
Esonero di responsabilità
Tutti i dati sono ca. Dati.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
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