Tolle Penthousewohnung mit großer Dachterrasse im Energiesparhaus in Trier-Kürenz
ID: ETNBAVN118C/1171994
#AppartamentoMansardato #Vendita #Treviri #RenaniaPalatinato #SaarburgKell #Germania
Informazioni di contatto:
Herr Raphael Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 978780
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 978780
appartamento mansardato Treviri Vendita Germania | Gebäude A-C.1
appartamento mansardato Vendita
€ 629 000 (≈ Au$ 1 019 000)
DE-54295 Treviri, Heiligkreuz
Renania-Palatinato, Germania
Contatta il proprietario
Finanza
€ 629 000 (≈
Commissione-libero per l'acquirente / locatariodisponibile Ende 2024
2024
primo uso
Camere
stanza3
Camera da letto2
Bagno / WC1
Aree
vivere lo spazio123 mq
Descrizione
Tolle Penthousewohnung mit großer Dachterrasse und Domblick -Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Achtung Vermieter: Sichern Sie sich hohe Steuervorteile durch die neue Gebäudeabschreibung
Alter: NEUBAU
posizione
#Saarburg-Kell
Trier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus, was als Energiesparhaus mit moderner Technik konzipiert wurde. Das Objekt wurde mit einem verkehrsberuhigten Innenbereich geplant. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.ebenso ist die Radachse Trier-Nordin unmittelbarer Nähe Der neue REWE Markt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt zur Tiefgrage erfolgt von der Nellstraße.
raccordi
Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung. In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 67 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Penthousewohnung 18 - Gebäude A im Dachgeschoß
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 40 m² mit integrierter Küche und Zugang auf die große Dachterrasse von ca. 45 m². Der Schlafraum von ca. 18 m², das Kinderzimmer/Büro von ca. 15 m² haben ebenfalls Zugang zur großen Dachterrasse, Das große Familienbad von ca. 10 m², das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß, Diele und Abstellbereich vervollständigen das Angebot.
Alternativ ist auch eine Variante mit 4 Zimmern möglich.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 123 m².
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige Fahrradbereich
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.
Der Baubeginn ist erfolgt. Der Rohbau ist fertiggestellt und kann besichtigt werden. Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2024 geplant.
Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.
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Teilbar ab: 123
Attestato di certificazione energetica
Data di rilascio: 2022-01-20
valido fino al: 19.01.2032
passaggio Energy: BEDARF
Energia primaria: Pompa di calore aria
costruito: 2022
La domanda di energia: 14,10 kwh/(m²*a)
Classe : A+
valido fino al: 19.01.2032
passaggio Energy: BEDARF
Energia primaria: Pompa di calore aria
costruito: 2022
La domanda di energia: 14,10 kwh/(m²*a)
Classe : A+
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