Wohnhaus EZ 285 - Zwangsversteigerung,Önálló ház Wald am Schoberpass Aukció / Kizárás Ausztria

Pénzügyek

Elárverezések

Árverés időpontja 23.01.2025

Becsült érték, piaci érték € 368 000 (≈

AUD ▼

597 000)

Felületek

Föld1.776 m²

Leírás

1/1 Anteil-BLNr. 6-, an der Liegenschaft EZ 285, Grundbuch 60366 Wald, BG
Leoben, mit der Grundstücksnummer .336, mit der Adresse 8781 Wald am
Schoberpaß, Wald am Schoberpaß 85s
Bestandsverhältnis
Hinzuweisen ist, dass dem Sachverständigen bei der Befundaufnahme am
18.04.2024 ein Mietvertrag vorgelegt wurde. Mietgegenstand ist die
Dachgeschosswohnung in dem bewertungsgegenständlichen Wohnhaus. Gemäß
Mietvertrag vom 15.06.2021 beginnt das Mietverhältnis am 01.07.2021 und wurde
auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Des Weiteren ist an zu führen, dass gemäß
Mietvertrag der gesamte Mietzins bis 01.10.2025 (gemäß Punkt 4.4 im Mietvertrag)
im Vorhinein als Anzahlung mit € 25.000,- am 15.06.2021 auf das Konto des
Vermieters (Verpflichtete Partei – DKC Beteiligungs GmbH.) entrichtet wurde. Laut
Mietvertrag wird im Gegenzug für die Vorauszahlung keine Preiserhöhung bzw.
Anpassung bis 31.12.2025 vorgenommen. Ebenso verzichtet die Vermieterin bis
zum 31.12.2025 auf eine Kündigung aus welchem Grund auch immer. Gemäß
Mietvertrag wurde keine Kaution vereinbart, da der Hauptmietzins bis Jahr 2025
vorausbezahlt wurde.
Anzuführen ist, dass dem Sachverständigen bei der Befundaufnahme am
18.04.2024 ein Kontoauszug betreffend der Überweisung der € 25.000,- vorgelegt
wurde.
Gemäß Mietvertrag vom 15.06.2021 setzt sich der Mietzins wie folgt zusammen:
Hauptmietzins € 358,48
Betriebs- und Heizkosten € 95,58
10& USt. (aus Hauptmietzins) € 35,85
Insgesamt sohin € 489,91
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Herrn Paul Stadler, Geschäftsführer der
DKC Beteiligungs GesmbH, die restlichen Räumlichkeiten in dem Wohnhaus nicht
vermietet sind und teilweise im Eigengebrauch der Verpflichteten Partei stehen.
Energieauseis
Laut Auskunft von Herrn Paul Stadler, Geschäftsführer der DKC Beteiligungs
GesmbH, ist kein Energieausweis für die Liegenschaft vorhanden ist.
Gemeinderückstände
Laut Auskunft der Gemeinde Wald am Schoberpaß ist kein Rückstand betreffend
der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden.

Vadium: 60.700,00 EUR
Geringstes Gebot: 455.250,00 EUR

Helyszín

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Wohnhaus EZ 285 - Zwangsversteigerung

Önálló házElárverezésekBecsült érték, piaci érték € 368 000 (≈ Au$ 597 000) AT-8781 Wald am Schoberpass, Nr. 85sBundesland Steiermark, Ausztria

Önálló ház
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Becsült érték, piaci érték € 368 000 (≈ Au$ 597 000)
AT-8781 Wald am Schoberpass, Nr. 85s
Bundesland Steiermark, Ausztria